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#77506
Nom
ZAC République - Lot E1
Adresse(s)
avenue de Boirargues
Statut
En construction
Construction
2023
Fonction(s)
Logements, Commerces et activités
Style architectural
Architecture contemporaine
Données techniques
Niveaux
R+9
Hauteur totale
36, 65 m
Hauteur du toit
Surface de plancher
5 702 m²
Surface du terrain
1 944 m²
Liens associés
Maître(s) d'ouvrage
ACM Habitat
Programme de 78 logements collectifs et 3 commerces en RDC. Dates clés - Permis de construire (n° 034 172 20 M 0109): délivré le 18 décembre 2020
- Début du chantier: septembre 2021
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La Zac République? C'est le nouveau quartier qui va naître à Port Marianne d'ici quelques mois et qui va s'implanter le long de l' Avenue Raymond Dugrand, artère majeure de la ville, symbole du prolongement de Montpellier vers la mer. En continuité des écoquartiers Jacques Cœur, Parc Marianne et Rive gauche, l'agence d'urbanisme ANMA et l'architecte Nicolas Boudier tentent de développer une nouvelle façon de vivre adaptée au climat méditerranéen, tout en étant attractif, innovant et soucieux des ambitions environnementales. La ZAC République, d'une surface de 21ha représentera l'une des entrées Sud de Montpellier, au cœur de grandes infrastructures existantes (Gare Montpellier Sud de France, Aéroport, Centre Odysseum…). Son paysage se dessine autour d'un futur parc métropolitain axé sur le cours d'eau de la Lironde, un des composants paysagers essentiels du quartier. Zac république montpellier st. L'écoquartier République propose une mixité typologique riche avec des espaces extérieurs sous forme de balcon, loggia ou terrasse.
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La particularité de la ZAC République réside au niveau du cours d'eau de la Lironde, un affluent du Lez, parfois capricieux, qui est un élément central du projet. La ZAC construite en limite de zone inondable a su utiliser ses ressources naturelles à profit, tout en préservant les nouveaux lieux de vie du quartier. Un bassin de rétention d'eau sera aménagé pour absorber les gros débordements lors des fortes précipitations. Zac république montpellier.com. Des zones végétalisées prendront place le long de l'affluent offrant d'agréables promenades vertes aux habitants du quartier. Au niveau architectural, le projet moderne a une identité remarquable. L'architecte Nicolas Boudier et l'agence d'urbanisme ANMA sont à la manœuvre. « La forte identité et l'originalité du projet sont assurées notamment par la constitution d'un front de « tours balises caractérisées par leur silhouette en pointe, avec capteurs solaires et cheminées de ventilation naturelle », en vitrine de l'actuelle autoroute A9. » Communiqué de presse de la ville de Montpellier.
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La variété de hauteurs et les grandes ouvertures au sud laissent pénétrer un maximum de soleil au cœur de l'îlot. Les logements sont disposés en fonction des vues des immeubles en périphérie et des vis-à-vis. Ils ont tous une terrasse, un balcon ou une loggia où l'on peut installer à minima une table et quatre chaises. L'intimité du logement est préservée mais le partage de l'espace est privilégié. jardins suspendus en coeurs d'ilots
La majorité des espaces verts est aménagée en jardins suspendus sur les toits des parkings offrant pour chaque logement la proximité d'un jardin commun. L'espace partagé, destiné aux rencontres, aux fêtes et aux enfants, est situé précisément à l'ouverture de l'îlot, au premier niveau, au sud, afin d'être directement accessible depuis la rue. Les espaces de biodiversité, inaccessibles, un peu sauvage favorisent l'installation d'une biodiversité protégée. L’écoquartier République à Port Marianne – Yvivre. Les jardins privatifs situés à différents niveaux offrent un rapport de voisinage inédit; tandis que les espaces de passages permettent de cheminer à travers les gradins de l'îlot et se rendre à son logement autrement que par les cages d'escalier sur rue.
L'architecture de l'ensemble immobilier évoque les toits des maison languedociennes et joue sur des variations de hauteur entre les 4 bâtiments. Du studio au 5 pièces, les prestations des biens neufs raviront les acquéreurs. Quelques biens d'exception possèdent de très grandes terrasses plein ciel sur près de 98 m². Un appartement 3 pièces de 62 m² est à partir de 330 000 €.
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Aérez les pièces avant de les nettoyer. Laissez circuler l'air frais pendant au moins 20 minutes. Si possible, laissez toutes les fenêtres ouvertes du début à la fin. Lavez-vous les mains soigneusement avant et après chaque étape. Utilisez un désinfectant pour les mains contenant au moins 60% d'alcool. Portez des gants jetables. Les gants doivent être jetés après chaque séance de ménage. N'oubliez pas de vous laver les mains immédiatement après avoir retiré vos gants. Tous les accessoires réutilisables seront propres et lavés en machine à 90° après usage. Location sur la plage guadeloupe sur. La désinfection consiste à utiliser des produits chimiques comme l'eau de Javel ou l'alcool pour tuer les germes. Faire les deux est le meilleur moyen de réduire la propagation de l'infection. Utilisez le désinfectant approprié. L'eau de Javel domestique diluée, les produits d'entretien avec au moins 70% d'alcool et la plupart des désinfectants enregistrés par l'Agence de protection de l'environnement sont considérés comme efficaces contre le coronavirus.
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