Un défaut peut donc être considéré comme un vice caché même si le vendeur n'en avait pas connaissance. Bon à savoir
Dans les cas les plus graves, un vice caché peut mettre en péril la solidité du logement ainsi que la sécurité de ses occupants. Vices cachés dans un bien immobilier: quelques exemples
Les vices cachés peuvent toucher de nombreux éléments d'une habitation. C'est le cas des combles où se trouvent les éléments de la charpente. Généralement, les malfaçons y sont constatées à l'occasion de travaux, notamment d'isolation. Si, après l'achat, l'acquéreur constate que des pièces de charpente sont absentes ou gravement endommagées, cette situation peut constituer un vice caché. Des fondations défectueuses peuvent également être considérées comme un vice caché. En effet, si les fondations ne sont pas adaptées aux contraintes géologiques du terrain ou aux caractéristiques de l'ouvrage, des fissures peuvent apparaître, menaçant directement la stabilité de la construction et la sécurité de ses occupants.
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De la même façon, si en retirant un lambris récent dans une pièce, on constate d'importants problèmes de remontées capillaires sur le mur ainsi masqué, il est évident que le vice caché est avéré. Si un ancien sous-sol a été aménagé par le vendeur et que la pièce présente, après la vente, d'importants problèmes d'humidité, l'acheteur se trouve alors dans un contexte de vice caché. Des fissures s'ouvrent après la vente, le vice était caché Si lors d'un achat aucune fissure n'est présente sur les façades d'un bien mais que cette pathologie se développe soudainement après la vente, il est légitime d'envisager d'être en présence d'un vice caché. Ceci est d'autant plus vrai que les façades ont été refaites récemment ou que l'on constate la présence de mastic dans les fissures nouvellement ouvertes.
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Une paire de chaussures a aussi été retrouvée moisie dans le placard sous l'escalier. Une tâche d'humidité est apparente dans une des chambres (au 1er), chambre voisine de l'escalier). Début octobre, les tâches d'humidité dans l'escalier étaient vraiment très importantes, avec des gouttes d'eau apparentes, et nous avons décidé de déclarer un dégât des eaux à l'assurance. La procédure est lancée, nous attendons donc un expert pour le 18 novembre prochain. Aujourd'hui, j'ai fait venir un professionnel chez moi pour avoir un autre avis. Pour lui, ce serait des infiltrations par capillarité. L'eau viendrait du devant de la maison, par le sol, entre les pavés de la cour. En inspectant plusieurs endroits de la maison, il dit que les choses ont été faites pour que ce problème d'eau n'apparaisse pas dans la maison (BA13 et plaques devant les murs, sol (parquet) sur un autre sol, fissures rebouchées sur la façade)... Peut on parler de vice caché? Que me conseillez vous? Que peut on faire? J'imagine que ces procédures sont très onéreuses...
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Par temps froid, la présence d'un peu de condensation sur les fenêtres est inévitable. Habituellement, la condensation anormalement élevée est due à la combinaison d'un taux d'humidité élevé à l'intérieur et de la température froide à l'extérieur. L'humidité et la condensation peuvent causer des dégâts d'eau apparents par exemple sur le cadre des fenêtres. Cela peut altérer sa durabilité (peinture, corrosion)et créer de la moisissure ou des champignons de surface. Vice caché d'humidité, de moisissure et de pourriture
La pourriture du bois se manifeste par des pièces friables et disjointes ou taches de moisissure. Le bois est sondé avec une pointe ou un tournevis pour déceler les points mous. Les dommages excessif par pourriture du bois peuvent constituer des vices cachés. En raison de l'humidité excessive du revêtement et du risque d'endommagement interne de la charpente, il est parfois recommandé de faire une ouverture dans le déclin, pour examiner l'état interne de la charpente en bois sous-jacente.
Bonjour,
Nous venons d'acheter une maison ancienne, la vente a eu lieu la semaine dernière. En commençant les travaux de rénovation, nous constatons plusieurs zones à problème liée à l'humidité. - Les murs étaient recouverts de lambris, en enlevant le lambris les murs étaient moisis derrière
- De très anciens meubles étaient en place depuis plusieurs années, en les retirant, le plancher dessous était tout pourri à cause de l'humidite Ambiante
- un caisson dans la cuisine (banc fabriquer en caisson que nous avons démonté, il y avait une flaque d'eau et des paquets de gros sel placé la! ) - des déshumidificateurs placé un peu partout dans les placards
Nous avons fait intervenir un expert contre problème humidité pour constat et le verdict est tombé: humidité par capillarité dans les murs du rez-de-chaussée. Il est évidemment très compliqué de faire réparer ce genre de problème à moindre coût, le devis est énorme et toutes nos économies sont parties dans l'achat de la maison. Nous avons une fille de 11 mois et un environnement humide est très dangereux pour elle.
1er avril 2022 à 6h00 par Dolorès CHARLES C'est inédit dans l'histoire des deux clubs! En finale de la coupe de France, le FC Nantes pourra compter sur l'appui du voisin rennais qui a décidé de soutenir son "rival" face à Nice le 7 mai au Stade de France. Des supporters du SRFC feront le déplacement, et le drapeau nantais flottera... à Rennes! Le bon voisinage, ça peut marcher! Dans la préparation de sa finale de Coupe de France début mai au Stade de France, le FC Nantes vient de recevoir un soutien inattendu, avance Simon Reungoat. "Le Stade Rennais va se mobiliser pour soutenir le voisin nantais: plus de 30 cars sont réservés, et un millier de supporters rouges et noirs ont prévu de monter à Paris pour encourager les Canaris, à l'image de Yann, un habitué du Roazhon Park: "j'ai prévu de mettre mon maillot jaune et vert par dessus celui du Stade Rennais, quoiqu'il arrive entre bretons, on doit se soutenir! On est amis, on est voisins, on s'aime! " Pierre un fan rennais de toujours est lui aussi très enthousiaste, " c'est vrai que l'on gagné la coupe en 2019, mais si Nantes gagne la Coupe de France cette année, tous les supporters du Stade Rennais seront contents de la victoire des Canaris... " Beaucoup d'initiatives sont déjà prévues: le drapeau du FC Nantes flottant sur la mairie de Rennes (cf - photo), ou des autocollants du Stade Rennais " A fond derrière le FC Nantes " sont déjà en vente à 50 euros l'unité! "
Drapeau Du Fc Nantes Du
Marcel Braud debout à gauche en costume civil au stade du Vivier de la St Pierre
A cette époque, deux groupes de partisans se disputent l'octroi de créer un grand club de football à Nantes: le SNUC, emmené par son président Pascal LAPORTE, et le trio SAUPIN (Mellinet) - DUFRAICHE (District) – SIMON (futur président de la Ligue de L'Atlantique). Ce trio est conseillé par Gabriel HANOT, le créateur du football professionnel en France. Un soupçon de mauvaise foi des dirigeants du SNUC, et quelques inimitiés de certaines personnalités entre elles, déterminent les présidents de la Mellinet et de la St Pierre à s'associer, après une ultime réunion au restaurant Maurice, place du Commerce à Nantes. Nous sommes le 5 avril 1943; le FCN est officieusement né. Marcel BRAUD prend la tête du bureau nouvellement élu. Le comité de direction est constitué par des hommes de La Mellinet, de la St Pierre, de l'ACBL, de l'ASON, et des Batignolles, mais également du SNUC. Le premier président du FC Nantes est une véritable personnalité, comme en témoignent sa fille, Edith TESSON et son petit-fils, Yves BRAUD:
"Homme très actif, il s'engage dès lors qu'une bonne cause se présente.
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Statu quo autour de l'esplanade des Mosquées En vertu d'un statu quo historique, les non-musulmans peuvent se rendre sur l'esplanade des Mosquées à des heures précises mais ne peuvent y prier. Or, ces dernières années un nombre croissant de juifs, souvent nationalistes, y prient subrepticement, un geste dénoncé comme une « provocation » par les Palestiniens. Dimanche, environ 2 600 non-musulmans, des touristes et des Israéliens, ont visité avant la marche l'esplanade, nombre beaucoup plus élevé qu'à l'accoutumée pour une seule journée, selon la police. Quelque 3 000 officiers ont été déployés selon les derniers chiffres communiqués par la police pour la marche de « Yom Yerushalaïm » ou le « jour de Jérusalem », qui marque pour Israël la « réunification » de la Ville Sainte depuis la conquête de sa partie orientale lors de la guerre des Six Jours en 1967. Les Palestiniens ambitionnent eux de faire de Jérusalem-Est la capitale d'un futur État. Des attaques lancées l'an dernier L'an dernier, lors du jour prévu pour la « marche des drapeaux » selon le calendrier hébraïque et après des jours de violences israélo-palestiniennes à Jérusalem-Est, le mouvement palestinien Hamas au pouvoir à Gaza avait lancé des salves de roquettes sur Israël, prélude à une guerre de 11 jours entre les deux camps.
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« Je tiens haut le drapeau palestinien pour montrer notre unité et défier les Juifs qui ont brandi leur drapeau aujourd'hui […] nous ne resterons pas silencieux », a déclaré à Ramallah, Daoud Ajaj, 17 ans. avec AFP. Ouest-France