Abstract
Fr
En
Cet article analyse le processus de transformation d'un quartier résidentiel pavillonnaire, Sidi Mabrouk, en une nouvelle polarité commerciale de la ville de Constantine spécialisée dans l'écoulement des produits issus du commerce transnational. À la fin des années 1990, cet ancien faubourg pavillonnaire de l'époque coloniale commence sa mutation avec l'apparition des immeubles familiaux dont les rez-de-chaussée sont transformés en locaux commerciaux. En l'espace d'une décennie, la logique commerciale supplante la dimension résidentielle du quartier. Un haut-lieu de Constantine : le Plateau du Mansourah - 1ère partie - Les 4 éléments. L'article montre les différentes étapes de cette mutation, le passage de la villa à l'immeuble familial et au local commercial, l'apparition des premiers magasins d'un nouveau genre (appelés « bazars » à Constantine) et son effet diffuseur sur l'ensemble du quartier. Des figures d'entrepreneurs marchands, notamment les pionniers de cette transformation, sont présentées et éclairent sur leurs stratégies d'implantation. Enfin, l'article s'intéresse aux nouvelles ambiances urbaines et aux pratiques consuméristes que cette nouvelle polarité commerciale introduit.
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Quartier Sidi Mabrouk À Constantine Aigle Azur
C'est tout simplement de la hogra», nous diront avec dépit des jeunes du quartier.
Quartier Sidi Mabrouk À Constantine To Julian Pagan
«Les patrouilles de police on les voit bien passer de temps en temps dans le quartier mais elles ne s'arrêtent jamais, même pas pour verbaliser les propriétaires de véhicules qui ont transformé les trottoirs en showrooms, particulièrement celle menant à la maternité, obligeant les piétons dont bon nombre de lycéens et écoliers, à emprunter la chaussée pour les contourner avec tous les risques que cela suppose pour les tout petits», déplorent des riverains. Ces derniers dénoncent également la saleté qui règne en maîtresse des lieux dans le quartier devant l'absence des agents communaux chargés du balayage, lesquels se contentent de nettoyer les axes principaux mais ne pénètrent que rarement à l'intérieur des cités. Le manque de terrains de jeux ou d'espaces de loisirs pour les jeunes constitue aussi une préoccupation pour les habitants. Quartier sidi mabrouk à constantine. L'unique terrain de foot du plateau du Mansourah qui servait de défouloir aux jeunes du quartier et ceux des cités limitrophes, notamment celles des Frères Abbès ou Sakiet Sidi Youcef, a été fermé il y a plus d'un mois par la municipalité; il sera affecté à des associations sportives de la ville.
Quartier Sidi Mabrouk À Constantine Mila
Mais ce qui attire l'attention du visiteur, c'est la saleté qui caractérise le quartier. Les agents communaux censés s'occuper de l'entretien de la cité pénètrent rarement à l'intérieur de celle-ci et se contentent de balayer uniquement la route principale qui la traverse, celle menant à la maternité de Sidi Mabrouk, selon des habitants. Ces derniers évoquent également l'absence de civisme de certains riverains qui prennent le chemin le plus court pour se débarrasser de leurs détritus, gravats, vieux meubles et autres objets encombrants en les jetant n'importe où dans la cité. Un triste constat pour ce quartier qui se dégrade inexorablement en l'absence d'implication des autorités dans la sauvegarde de l'environnement. Quartier sidi mabrouk à constantine to julian pagan. Des autorités pour lesquelles l'environnement constitue visiblement le cadet des soucis. Post Views:
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Quartier Sidi Mabrouk À Constantine
Monseigneur Duval mourut à Alger et ses funérailles à Notre-Dame d'Afrique eurent lieu en même temps que celles des sept moines de Tibhirine... Il laissa un souvenir mitigé... Le Plateau du Mansourah a une certaine réputation parmi les milieux scientifiques. 🌎 سيدي مبروك supérieur - Ville de Sidi Mabrouk Superieur, région de Constantine en Algérie. On le verra dans la seconde partie; j'évoquerai aussi deux souvenirs des lieux - pittoresques ou typiques? A suivre...
Collège qui eut, un certain temps, le nom de Charles de Foucauld
Quartier Sidi Mabrouk À Constantine Bunker Door
A Sidi-Mabrouk (quartier de Constantine) se trouvaient les ateliers de maintenance des
Chemins de Fer Algriens (CFA)
du constantinois, qui furent inaugurs dbut novembre 1935. Les ateliers jouxts l'hippodrome de Sidi-Mabrouk que l'on peut apercevoir droite de la photo. Situation des ateliers, sur un extrait de plan de Constantine de 1936 du service gographique de l'arme. (source:)
Des michelines ZZR-1 sur voies de garage Sidi-Mabrouk. Des agents de conduite de Sidi-Mabrouk posent pour la postrit devant une micheline. Observez le logo des CFA qui voluera encore. Une micheline ZZR-1 et sa remorque vers 1939, conue par Michelin le fabricant de pneus et de bandages. Exemple 2 : Présentation du quartier de Sidi Mabrouk :. Le pont tournant ou plaque tournante desservant la rotonde ferroviaire des ateliers de Sidi-Mabrouk. Prparatifs et vrification des scouts-cars de "nettoyage de voies" du 25e Escadron du Train de Sidi-Mabrouk. En fond d'image on apercoit les garages et la passerelle surplombant les voies ferrovires. Comme tout matriel ferroviaire les scouts-cars empruntent le pont tournant pour leur dpart en mission.
Cet état de fait, a pris des proportions plus importantes, créant de nouveaux
paysages et un nouveau style architectural. Quartier sidi mabrouk à constantine aigle azur. Ces contrastes de l'espace urbain apparaissent
surtout au niveau des façades et des constructions elles-mêmes (voir photos n°:20/21). Figure 20: un projet du jardin devient figure 21: le jardin devient un logement
Des locaux commerciaux
Des transformations sur l'espace habité; Une réadaptation aux nouveaux besoins:
En effet, après la décolonisation les nouveaux arrivants de l'Ex Village Juif, se
sont retrouvés face à des espaces qui ne répondaient pas pleinement à leurs besoins et
leurs pratiques sociales. C'est ainsi qu'ils se sont mis à opérer des transformations tant à l'intérieur qu'à
l'extérieur des constructions afin d'adapter ces nouveaux espaces étrangers à leur mode
de vie et à leurs pratiques sociales et culturelles. "Certaines transformations ont pour
objectif de rendre l'espace habité compatible avec des usages différents de ceux impliqués
par l'architecture, en particulier lorsqu'il s'agit d'une architecture qui se réfère à des
modèles étrangers ».
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Publié il y a 1 mois
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La description
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Prix: 80000 DT
Loyer: 1488, 375 Dt/mois
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Ennasr, Ariana, Tunisie
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Quel est l'objectif poursuivi par la cession d'entreprise? Il faut garder en tête l'objectif poursuivi par la cession d'entreprise, comme rappelé par l'article L. 642-1 du Code de commerce: assurer le maintien de l'activité, de tout ou partie des emplois qui y sont attachés et apurer le passif. Comment procéder à la cession d'un fonds de commerce? La cession d'un fonds de commerce consiste à vendre l'ensemble des éléments corporels (mobilier, matériel …) et incorporels (clientèle, enseigne…). Cette opération est strictement encadrée par la loi, notamment pour protéger les créanciers du vendeur. En cas de fraude, votre opération peut être annulée. Que devez-vous faire avant la signature du compromis de vente chez le notaire? Vous êtes tenu, avant la signature du compromis de vente chez le notaire, d'informer l'acheteur de l'état du logement. Ce dernier doit s'assurer que sa future propriété ne présente pas de danger pour le ou les futur (s) occupant (s), et obtenir des précisions sur la consommation d'énergie.
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Quel est le délai de signature d'un compromis de vente? De plus, si vous prévoyez un délai de plus de dix-huit mois entre le compromis de vente et l'acte de vente définitif, la signature doit impérativement se faire devant notaire. Quel est le délai de vente d'un fonds de commerce? Dans le cas particulier où le vendeur du fonds de commerce n'en est pas l'exploitant, le délai de 2 mois doit s'écouler entre la notification de la volonté de vendre à l'exploitant du fonds et la réalisation de la vente. Comment céder une marque renommée dans un fonds de commerce? Par exemple, le fait de céder une marque renommée à laquelle est rattachée une clientèle sera requalifié en vente du fonds de commerce. A noter: les contrats de travail en cours, les contrats d'assurance et le droit au bail soumis au statut des baux commerciaux ne peuvent pas être exclus de la cession. Quel est le but de ce compromis de vente? Son but est de fixer l'accord du vendeur et de l'acheteur sur les conditions de la vente.
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Article
229. — Nonobstant toute clause contraire, tout contrat ou
toute convention, par lesquels le propriétaire d'un fonds de
commerce en concède totalement ou partiellement la location,
sont régis par les dispositions suivantes. 230. — Le locataire prend à sa charge l'exploitation
moyennant le paiement d'un loyer au propriétaire. Il exploite le fonds à ses risques et périls. Il n'est ni cessionnaire, ni sous-locataire du bail de l'immeuble. 231. — Le locataire a la qualité de commerçant
et il est soumis à toutes les obligations qui en découlent. Il doit, en particulier, être inscrit au registre du commerce. (2ème alinéa nouveau) Note
Modifié
par la loi n° 2000-61du 20 juin 2000 - Tout contrat
de location d'un fonds de commerce sera publié sous forme d'extrait
dans un délai de quinze jours à compter de la date de
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personnelle avec la mention expresse de la mise en location. La fin de la location donnera lieu aux mêmes mesures de publicité. 232. — Le locataire est tenu d'indiquer sur tous les documents
relatifs à son activité commerciale, tels que lettres,
bons de commande, factures, sa qualité de locataire du fonds. Toute infraction aux dispositions de l'alinéa précédent
sera punie d'une amende civile de cinq à dix dinars. 233. — Au moment de la location, les dettes du loueur afférentes
à l'exploitation du fonds peuvent être déclarées
immédiatement exigibles par le Tribunal de la situation du fonds,
s'il estime que la location met en péril leur recouvrement. L'action doit être introduite, à peine de forclusion,
dans le délai de trois mois à dater de la publication
du contrat de location au Journal Officiel de la République tunisienne. 234. — Jusqu'à la publication du
contrat de location le loueur du fonds est solidairement responsable,
avec lé locataire, des dettes contractées par celui-ci
à l'occasion de l'exploitation du fonds.