Le marché immobilier Suisse est-il intéressant? Combien de budget faut-il? Crowfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier: en quoi cela consiste? Pour qui? Quels sont ses atouts? Charges et fiscalité
Ce qu'il faut savoir sur les charges et la fiscalité d'un investissement immobilier lcoatif en Suisse. Rendement locatif immobilier
Comment calculer le rendement locatif immobilier avancé? Est-ce un indicateur essentiel? Quel est le calcul de base? Prêt participatif
Le prêt participatif ou crowlending consiste à prêter un fonds de réalisation à un promoteur immobilier. La collocation
Quels sont les droits et les obligations de la collocation en Suisse: es obligations envers le bailleur, les bligations entre colocataires et que faire en fin de collocation? Investir dans l'immobilier locatif en Suisse
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Un citoyen étranger peut-il faire une acquisition immobilière en Suisse? Quand il s'agit d'un étranger, investir dans un nouveau logement en Suisse ne se fait pas n' importe comment. En principe, ceci est régi par la Loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger. Ainsi, si vous êtes étranger et que vous souhaitez vous lancer dans un investissement immobilier en Suisse, il est important que vous connaissiez vos obligations ainsi que vos situations. À mentionner que l'achat d'un bien immobilier par un étranger nécessite une autorisation au sein de l'Autorité cantonale compétente. Pour les personnes d'autre nationalité disposant d'un permis C
Il existe des étrangers qui disposent d'un permis C. Effectivement, ils peuvent être de toutes les nationalités. Pour ce type de personnes, l'acquisition immobilière en Suisse ne lui posera sûrement pas de problèmes. En effet, l'achat peut se faire librement, que ce soit une action d'un propre compte ou un financement qui ne dérive pas de l'étranger.
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Les studios sont plus à même de se vendre plus rapidement que les très grands objets immobiliers. Le point sur la plus-value potentiel sera à intégrer. Si vous achetez un objet de qualité de surcroît un peu en dessous de sa vraie valeur, vous mettrez toutes les chances de votre coté pour faire le cumul de la Rente et de la Plus-Value. Suivant les régions, les promoteurs auront beaucoup trop construits, ce qui induira une baisse de la demande et mathématiquement à terme, des prix de revente. Dans ce cas de figure, vous pourriez ne pas retrouver votre mise de départ (il faut quand même raison garder et ne pas partir dans des extrêmes). • Les frais d'entretien, tu provisionneras
Il faut distinguer les biens semblables en lieux différents. Un à la campagne et l'autre en centre d'une grande ville. À la campagne vous aurez de meilleurs rendements parce que l'objet est moins cher. Sauf si des travaux importants devaient venir par la suite. Certains travaux sont redondants et il est difficile d'y échapper.
Les grands objets seront moins rentables, mais une famille nombreuse sera beaucoup plus stable qu'un étudiant. • L'indice de tranquillité (IDT), tu calculeras
Plus celui-ci est petit, moins vous avez consacré de temps pour la bonne marche de l'objet loué. C'est bien sûr ce que recherche un investisseur. Nous vous recommandons donc de choisir un objet ni trop petit (studio) ni trop grand (maison ou autre appartement de 200 m²). L'appartement de 2. 5 pces à 3. 5 pces est idéal. Pour préserver son IDT bas, il sera également primordial de régler chaque problème que le locataire pourrait vous soumettre. Ceci pour plusieurs raisons: 1. le bien-être du locataire 2. garder un objet en très bon état pour éviter toute décote concurrentielle ou lors d'une revente. • À la revente, tu penseras
Vous devrez également vous intéresser à la liquidité de l'objet sur le marché de la revente. Va-t-il se revendre dans un délais raisonnable? Parfois avec un marché tendu, les délais de vente peuvent prendre beaucoup plus de temps.
Nous vous apportons des conseils et notre démarche vous permettra d'optimiser le rendement locatif de votre investissement. Rendement locatif: définition
Lundi 22 juin 2015 s'est déroulée l'épreuve de mathématiques du brevet 2015 Asie des collèges pour les collèges français à l'étranger. Dès la fin de l'épreuve vous avez pu trouver ci-dessous au format pdf et en téléchargement gratuit le sujet de mathématiques du brevet 2015 Asie ainsi que ma correction. Description du sujet Brevet 2015 Asie en mathématiques
Cette épreuve est constituée de 7 exercices.
Brevet Asie Juin 2013 1
Exercice 6: 14 points
Voici un tableau (document 1) concernant les voitures particulières « diesel ou essence » en circulation en France en 2014. 1. Vérifier qu'il y avait 31 725 000 voitures« diesel ou essence » en circulation en France en 2014. 2. Quelle est la proportion de voitures essence parmi les voitures « diesel ou essence » en circulation en France en 2014? Exprimer cette proportion sous forme de pourcentage. On arrondira le résultat à l'unité. 3. Fin décembre 2014, au cours d'un jeu télévisé, on a tiré au sort une voiture parmi les voitures « diesel ou essence » en circulation en France. On a proposé alors au propriétaire de la voiture tirée au sort de l'échanger contre un véhicule électrique neuf. Brevet asie juin 2013 online. Le présentateur a téléphoné à Hugo, l'heureux propriétaire de la voiture tirée au sort. Voici un extrait du dialogue (document 2) entre le présentateur et Hugo:
À l'aide des données contenues dans le document 1 et dans le document 2:
3. a Expliquer pourquoi le présentateur pense que Hugo a un véhicule diesel.
Brevet Asie Juin 2016
Exercice d'entraînement
Brevet
Testez-vous avec un QCM sur le PGCD et les critères de divisibilité d'un nombre. divisibilité | PGCD | diviseur | nombre premier
Testez-vous avec un QCM sur la racine carrée d'un nombre positif. racine carrée | valeur | nombre | vrai-faux
QCM sur le thème des diviseurs d'un entier non nul et des PGCD. diviseur | multiple | QCM
Calcul littéral, Calcul numérique
Sophie habite Toulouse et sa meilleure amie vient de déménager à Bordeaux. calcul numérique | calcul littéral | inéquation
Calcul littéral, Calcul numérique, Fonctions
Lors d'une course en moto-cross, après avoir franchi une rampe, Gaëtan a effectué un saut record en moto. Brevet asie juin 2013 video. fonction | lecture graphique | calcul numérique | calcul littéral | durée | hauteur
Brevet Asie Juin 2013 Video
$AC^2 = DC^2 + AD^2$ soit $312^2 =288^2+ AD^2$ donc $AD^2 = 14~400$ et $AD = 120 \text{ m}$. Par conséquent $AJ = 120 – 72 = 48 \text{ m}$. Qui veut des muffins ? | ABC Brevet. $AE = 288 – 48 = 240 \text{ m}$
Dans les triangles $ABC$ et $EBF$:
– les droites $(EF)$ et $(AC)$ sont parallèles
– les points $B$, $E$, $A$ et $B$, $F$, $C$ sont alignés dans le même ordre. D'après le théorème de Thalès:
$$\dfrac{BE}{BA} = \dfrac{BF}{BC} = \dfrac{EF}{AC} \Leftrightarrow \dfrac{48}{288} = \dfrac{BF}{120} = \dfrac{EF}{312}$$
Donc $BF = \dfrac{48 \times 120}{288} = 20 \text{ m}$ et $EF = \dfrac{48 \times 312}{288} = 52 \text{ m}$
Par conséquent $CG = 120 – 20 – 52 = 8 \text{ m}$
Remarque: On pouvait également utiliser le codage de la figure pour trouver $CG$ et ensuite en déduire $BF$. Le théorème de Pythagore pouvait alors s'appliquer pour trouver $EF$. Périmètre du quart de cercle: $\dfrac{\pi}{2} \times 48 \approx 75, 4 \text{ m}$
$IH = 288 – 44 – 29 = 211 \text{m}$
Dans le triangle $JDI$ rectangle en $D$, on applique le théorème de Pythagore
$$JI^2 = DI^2 + DJ^2 = 29^2 + 72^2 = 6025$$
Donc $JD = \sqrt{6025} \approx 77, 6 \text{ m}$
Périmètre de la figure: $240 + 52 +52 +75, 4 + 211 + 77, 6 + 48 = 756 \text{m}$
La piste cyclable a donc une longueur d'environ $756 \text{m}$
Brevet Asie Juin 2019
Diplôme National du Brevet
Session 2019
Sujet Asie
Lundi 23 juin 2019
Mathématiques
Série Générale
Durée de l'épreuve: 2 heures – 100 points
Exercice 1: 14 points
Nina et Claire ont chacune un programme de calcul. 1. Montrer que si les deux filles choisissent 1 comme nombre de départ, Nina obtiendra un résultat final 4 fois plus grand
que celui de Claire. 2. Quel nombre de départ Nina doit-elle choisir pour obtenir 0 à la fin? 3. Nina dit à Claire: « Si on choisit le même nombre de départ, mon résultat sera toujours quatre fois plus grand que le tien ». A-t-elle raison? Exercice 2 11 points
Le tableau ci-dessous présente les émissions de gaz à effet de serre pour la France et l'Union Européenne, en millions de
tonnes équivalent CO2, en 1990 et 2013. Extrait du sujet d'Asie, juin 2013 - Assistance scolaire personnalisée et gratuite - ASP. 1. Entre 1990 et 2013, les émissions de gaz à effet de serre dans l'Union Européenne ont diminué de 21%. Quelle est la quantité de gaz à effet de serre émise en 2013 par l'Union Européenne? Donner une réponse à 0, 1 million de tonnes équivalent CO2 près.
Sujets Brevet des collèges Asie 25 juin 2018
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