Voici un tableau comparatif des différentes lois et statuts de défiscalisation immobilière. En fonction de votre situation et de vos objectifs il conviendra d'utiliser un dispositif plutôt qu'un autre. Nous vous conseillons tout de même de contacter nos experts pour leur demander conseil. Nos études sont entièrement gratuites et bien sûr sans aucun engagement.
Tableau Comparatif Défiscalisation Immobilière Le
Messages principaux: bien choisir sa loi de
défiscalisation
Il existe plusieurs lois de défiscalisation
immobilière: la loi Pinel et Pinel Outre-mer, Censi-Bouvard, Lmp,
Lmnp,
Malraux et Monuments historiques. Le mécanisme de la réduction d'impôt est
propre à chaque loi de défiscalisation. Il
peut s'agir d'une réduction d'impôt ou d'un crédit
d'impôt, la différence est importante selon le montant de l'impôt
dont vous êtes redevable. Toutes les lois de Défiscalisation Immobilière expliquées ⇒ Investissez & Défiscalisez en 2022 !. Le montant de la réduction d'impôt dépend
de la loi choisie, de la somme que vous investirez et de votre
situation patrimoniale. Le montant de la réduction d'impôt est
parfois plafonné: Pinel 63 000 € sur 6, 9 ou 12 ans,
et parfois sans plafond (LMP). Une
réduction d'impôt vient diminuer l'impôt dont vous êtes
redevable. Contrairement au crédit d'impôt, il ne donne pas droit
à remboursement de l'administration fiscale si son montant est
supérieur à l'impôt dû. À
l'inverse le crédit d'impôt qui vient également diminuer
l'impôt dû, donne lieu à remboursement par la Direction Générale
des Finances Publiques.
Investir à l'outre-mer, en Guyane ou dans les Antilles offre aussi de belles opportunités pour des montants d'investissement plus abordables qu'en métropole. Les dispositifs Malraux, déficit foncier et monuments historiques nécessitent des investissements importants, notamment en terme les travaux de réhabilitation. Enfin, les tickets d'entrée en défiscalisation financière démarrent à partir 1 000 € pour l'acquisition de parts de FCPI / FIP, par exemple. Tableau comparatif défiscalisation immobilière au. Le Girardin industriel et social permet d'investir en « one shot » pour des montants inférieurs à 5 000 €. La souscription de parts de SCPI fiscales est accessible dès 10 000 €.
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