doit-on tenter? Que faire? Sachant qu'il est certain qu'on ne prendra pas cette assurance. 0
Messages: Env. 20
Dept: Somme
Ancienneté: + de 10 ans
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Le 14/07/2012 à 12h14
Super bloggeur
Env. 100 message
Gap (5)
Dans tous les cas, lors d'une recherche de financement, il ne faut pas se limiter à une seule banque. Si vous passez par un courtier, il vous fera de toute façon plusieurs propositions. Etant passé par cette situation il y a peu, je ne saurais trop vous conseiller, sauf si vous manquez vraiment de disponibilité(temps) ou si votre courtier est très performant, d'aller voir vous même les banques. Ayant testé les deux possibilités, nous avons obtenu de bien meilleurs offres par nous-même que par le courtier. Cette parenthèse refermé et en ce qui concerne la D-O, nous sommes en pleine refonte de projet et nous allons nous aussi devoir nous passer de l'assurance, pour notre banque (la poste) aucun soucis, le conseillé nous à même informé qu'il était interdit de la demander (de manière obligatoire) par contre pour le cautionnement il y a quelques petits aménagement à prévoir notamment l'impossibilité de se laisser des postes important (ceux répondant à des normes:électricité, plomberie etc).
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Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 13. 669 fois
Le 14/07/2012 à 10h05
Env. 20 message
Somme
Bonjour à tous,
Voici notre situation: compromis du terrain signé, contrat de maîtrise d'oeuvre préparé, tous les devis d'artisans ok. Nous sommes au final a la recherche de notre prêt construction + terrain sur 25 ans. Nous avons un apport équivalent au prix du terrain, un taux d'endettement convenable et une bonne gérance de nos finances. Je n ai pas d assurance dommage ouvrage pour. Le seul hic correspond au fait que nous ne souscrivions pas l'assurance dommage ouvrage, ce qui à priori est un gros moins pour les banques. Nous faisons appel à un courtier pour que les choses soient plus rapides et plus claires, nous sommes dans l'attente de ses résultats. Cependant je suis allée voir ma conseillère au crédit agricole qui m'a fait une proposition assez intéressante (taux, assurance, financement... ) mais elle n'est pas certaine qu'au final notre prêt soit accepté (a cause de l'assurance dommage ouvrage), elle a eu des cas similaire où le prêt est passé et d'autres non, elle me dit "vous le saurez au retour de votre dossier" (soit d'ici maxi un mois).
Je N Ai Pas D Assurance Dommage Ouvrage Francais
Voilà en espérant que mes indications vous seront utiles et bonne chance pour la suite. Messages: Env. 100
De: Gap (5)
Ancienneté: + de 12 ans
Le 14/07/2012 à 22h27
Env. 200 message
St Médard En Jalles (33)
Bonsoir,
Personellement, j'ai pris un credit à la Banque Postale et il ne m'ont pas demandé de DO. J'ai signé un document comme quoi j'y renonçais simplement. Demandez leur une proposition, vous verrez bien. Cdt. Messages: Env. 200
De: St Médard En Jalles (33)
Ancienneté: + de 11 ans
Le 14/07/2012 à 22h29
1
Le 15/07/2012 à 18h13
Env. 10 message
Haute Savoie
Bonjour,
Nous ont réussi à avoir un crédit pour un cas beaucoup plus complique. Le terrain a été acheté dans 2009 avec un crédit immo chez crédit agricole, on a commencé le terrassement et les fondations dans 2011, donc la maison en construction, et maintenant on a obtenu un crédit pour la construction. Assurance dommage ouvrage : pour quels travaux ? Quelles obligations ?. Mais pour ça on y était aux 7-8 banques, crédit agricole a demandé obligatoire l'assurance dommage ouvrage, crédit mutuelle a refusé le dossier, BNP n'a pas accepté de la cause que on veux faire autoconstruction, donc sans dommage ouvrage, etc.
En cas de revente du bien immobilier moins de 10 ans après la réception des travaux, le propriétaire reste redevable à l'égard des futurs acquéreurs de cette garantie. Sa responsabilité initiale pourra donc être mise en cause en cas de malfaçons entrant dans le champ de l'assurance décennale. Je n ai pas d assurance dommage ouvrage francais. Ne pas l'avoir souscrite peut freiner la vente du bien ou servir d'argument pour en faire baisser le prix. Cependant, de nombreux établissements bancaires conditionnent l'octroi de crédit à la souscription de cette assurance ne laissant pas le choix à l'emprunteur. La garantie décennale, une couverture obligatoire La garantie décennale fait partie des garanties légales de la construction. Elle est valable pendant 10 ans à compter de la date de réception des travaux et permet d'imposer au constructeur la réparation des dommages liés à des malfaçons impactant la solidité du bâtiment et ses équipements indissociables. Il peut s'agir de fissures importantes, d'un affaissement du plancher ou de défauts d'étanchéité.
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