La différence pour ce type de contrat est leur limitation dans le temps. Deux cas de figure existent:
• Un contrat de cession: le gérant est responsable des investissements et des travaux, la commune conclut donc un contrat de 18 à 20 ans afin de lui permettre d'amortir ses investissements. La commune réduit également le montant des redevances pour que cet investissement puisse être rentabilisé par le gérant sur le long terme. • Contrat d'affermage: la commune se charge des travaux et la durée moyenne est donc de 10 ans. La redevance est dans ce cas plus élevée afin de permettre à la commune de couvrir les frais engagés. Location gerance dans camping saint. L'exploitant s'occupe, quant à lui, de la seule gestion de l'établissement. Les avantages et inconvénients du rachat d'un camping privé:
Pour les porteurs de projets en reconversion, avec peu ou pas d'expériences préalables dans le secteur touristique, la reprise d'un camping existant s'avère moins risquée que la création d'un nouvel établissement. En effet, lors de la reprise, les nouveaux propriétaires bénéficient à la fois des infrastructures préalablement installées (piscine, mobil-homes, snack ou épicerie, salle de réception, aires de jeux, accueil, sanitaires, etc. ) et d'un fonds de commerce (base de données clients).
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Pour cela, voici quelques conseils et questions indispensables auxquelles il est nécessaire de répondre avant de se lancer dans l'aventure de l'hôtellerie de plein-air:
• Tout d'abord, il est conseillé d'identifier les forces et faiblesses du camping que vous souhaitez acheter:
> Quelle est sa localisation? (En bord de mer ou en campagne, à la montagne, dans une destination touristique attractive, bénéficie-t-il d'une bonne visibilité, etc. ). Cette question vous permettra dans un premier temps de définir un concept adapté au territoire et à la typologie de clientèles que vous serez en mesure d'accueillir (voyageurs de passage, habitués, résidents, clientèle française, internationale, familiale, etc. ). Location gerance dans camping la. > Le camping est-il situé en zone inondable ou y a-t-il des risques d'aléas climatiques (intempéries, zone sismique, vent, chutes d'arbres, etc. ). > Quelle est la concurrence directe ou indirecte de l'établissement? Comment s'organise le marché de l'hôtellerie de plein-air sur le territoire d'implantation et à proximité du camping que vous souhaitez reprendre?
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