Alex est un Belge qui habite et travaille à Genève. Cet étranger aimerait acquérir un bien immobilier comme résidence principale. Son collègue russe Dimitri veut en faire de même. Comme citoyen d'un pays membre de la CE et au bénéfice d'un permis B, Alex est considéré au même titre qu'un Suisse. Il peut donc librement faire l'acquisition d'une / plusieurs résidences principales ou secondaires, ceci à titre personnel ou d'investissement. Le Russe Dimitri (ressortissant d'un pays extérieur à l'Union européenne, disposant d'un permis B) peut également acheter un bien immobilier sans autorisation. Maison, chalet, villa à acheter Valais - home.ch. Il doit toutefois s'engager dans l'acte de vente à en faire sa résidence principale. Dimitri devra l'acquérir en nom propre et non pas au travers d'une société. Enfin, il ne pourra pas le louer. Certaines limitations concernant la surface de la parcelle s'ajouteront, afin d'éviter les placements de capitaux. Si Dimitri obtient un permis C, il ne sera plus soumis à ces restrictions. Enfin, tout comme ses compatriotes restés au pays, il a le droit d'acquérir un bien immobilier destiné à des usages commerciaux ou industriels en Suisse.
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Dès 18 ans, l'enfant d'un propriétaire peut acquérir à son nom un bien immobilier pour autant qu'il puisse justifier d'une indépendance financière. Surface habitable max. de 200 m 2 (voir 250 m 2 dans certains cas). Surface de terrain max. de 1'000 m 2 (voire 1'500 m 2 dans certains cas) dans le cas de l'achat d'un chalet ou d'une maison individuelle. Interdiction de revente pendant 5 ans, sauf en cas de force majeure (maladie, décès, etc. ) mais sans bénéfice. Voici encore deux questions fréquemment posées aux experts de Cardis Sotheby's International Realty:
Puis-je faire l'acquisition d'un bien immobilier commercial en Suisse sans être domicilié en suisse? Oui, une personne domiciliée à l'étranger peut acquérir sans aucune restriction un bien immobilier commercial en Suisse. Il peut être utilisé soit pour l'exercice d'une activité soit pour être loué. Il n'existe aucune restriction quant au lieu de situation et au nombre de biens acquis. Acheter un chalet en suisse au. De même, l'acquéreur peut l'acheter en nom propre ou par le biais d'une structure juridique suisse ou étrangère.
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La Suisse distingue plusieurs « catégories » de citoyens étrangers selon leur nationalité et leur permis de séjour. Si vous ne bénéficiez pas d'un permis d'établissement Suisse ou d'un permis de séjour valable (L, B ou C), vous serez considéré comme une personne étrangère au sens de la loi et serez soumis à la loi sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger (LFAIE) de 1983. Vous devrez obligatoirement demander aux autorités une autorisation pour acquérir votre bien immobilier destiné à devenir votre résidence secondaire. Quelles sont les conditions principales? Autorisation d'achat délivrée par les autorités compétentes. Uniquement au sein d'une commune touristique (selon liste). Attention, la « Lex Weber » (voir chiffre A) impose depuis le 01. 01. 2016 un système de quota communal de 20% de résidences secondaires au maximum (voir paragraphe). Acheter un chalet en suisse des. Usage privé uniquement. La location est autorisée de manière périodique et non permanente (maximum 6 mois par année). Un seul bien immobilier de vacances par famille: mari & épouse et/ou enfants mineurs.
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Ceux-ci ne peuvent donc plus rapporter d'intérêts, puisqu'ils financent le bien immobilier. S'il les avait placés, le propriétaire aurait pu espérer obtenir un rendement annuel de 1, 5%, soit 2625 fr. ( 4). Le propriétaire ne touchant plus cette somme, celle-ci doit donc être également déduite du revenu imposable. En chiffres, cela donne: ( 1) Valeur locative: 10 500 fr. ( 2) Frais d'entretien: - 2100 fr. ( 3) Intérêts hypothécaire: - 9750 fr. Acheter un chalet en suisse streaming. ( 4) Diminution du rendement imposable: - 2625 fr. Total: - 3975 fr. En partant d'un taux marginal de 30% (revenu imposable d'environ 120 000 fr. ), le propriétaire économisera donc 1192. 50 fr. sur sa facture d'impôts. Tout cela grâce à la faiblesse de la valeur locative!
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Le loup d'Abyssinie vit en Éthiopie. L'Abyssinie étant l'ancien nom de l'Éthiopie. Ces loups vivent en groupe. Dans chaque groupe il y a un couple dominant qui est le seul à se reproduire. Ils atteignent leur maturité sexuelle à l'âge de 2 ans. Et, après une période de gestation de 60 à 63 jours, la femelle met bas dans un terrier qu'elle a creusé et qui est spécialement prévu à cet effet. Il peut y avoir 2 à 6 chiots par portée. Les 4 premières semaines le chiot dépendant entièrement de sa mère. Quand le chiot atteint 10 semaines il n'a normalement plus besoin du lait de sa mère. Mais jusqu'à ses 6 mois le chiot vit grâce à la nourriture fournie par ses parents. Les jeunes femelles obtiennent leur taille adulte vers l'âge de 1 an et quittent alors leur meute de naissance. Une meute est formée de 3 à 16 loups et vit sur un territoire de 4 à 15 km2. Et, quand ils se déplacent, les loups marquent les limites de leur territoire en déposant de l'urine et des crottes. Ces quelques meutes vivent sur les hauts plateaux d'Éthiopie à plus de 3000 mètres d'altitude.
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Photo: Charles J. Sharp
Le Loup d'Abyssinie ( Canis simensis) est l'une des 5 espèces de Loups. L'une des moins connues. Ce sosie efflanqué de Chacal vit en meute mais part seul la journée pour chasser des rongeurs… en bon voisinage voire en association avec des singes Gelada. Il y a 5 espèces de Loups dans le monde. D'abord le Loup gris, le plus connu et le plus répandu, d'Eurasie à l'Amérique du Nord. Ensuite le Loup rouge, Canis rufus qui était initialement présent dans tout le Sud-Est des États-Unis et qui ne subsiste aujourd'hui qu'en Caroline du Nord. Le Loup de l'Est, Canis lycaon, a lui colonisé l'Est du Canada. Le Loup africain, Canis lupaster, vie en Afrique du Nord. Et la 5e espèce est notre Loup d'Abyssinie. Répartition des sous-espèces de Loup d'Abyssinie
Il y a 100. 000 ans, pendant la dernière glaciation, une espèce de Loup a colonisé les territoires "afro-alpins", très étendus à l'époque dans la région de l'Éthiopie, de l'Érythrée et du Soudan (la "corne de l' Afrique ").
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Le loup d'Éthiopie ( Canis simensis), aussi appelé de loup d'Abyssinie ou chacal du Simien, est un mammifère carnivore appartenant à la famille des Canidae. Ce loup est le deuxième canidé le plus rare au monde après le loup rouge. Le loup d'Éthiopie appartient au genre Canis comme le dingo et le coyote. Loup d'Éthiopie ( Canis simensis)
DESCRIPTION
Le loup d'Éthiopie est le canidé le plus menacé d'Afrique. Il est généralement semblable à un coyote dans la forme et la taille. Il mesure en moyenne de 84 à 100 cm de long sans la queue et de 53 à 62 cm de haut pour un poids allant de 11 à 20 kg. La longueur de la queue est de 27 à 40 cm. Le loup d'Éthiopie a de longues jambes et un long museau pointu. Sa fourrure est de couleur rouge fauve claire, avec marquage blanc sur les jambes, le ventre, la queue, le visage et le menton. La frontière entre la fourrure rouge et le blanc est tout à fait distincte. Les marques blanches sur le visage comprennent un croissant blanc caractéristique en dessous des yeux et une tache blanche sur les joues.
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Son alimentation est donc beaucoup moins variée que celle des autres canidés. Puisqu'il y a peu de grands herbivores dans ces écosystèmes (cf Loup à crinière), les Loups d'Abyssinie ne sont pas obligés de chasser en meute et peuvent marauder seuls en quête de rongeurs. Le territoire d'une meute totalise en moyenne 6 km². Chaque individu a ses préférences (… et ses talents) en matière de méthodes de chasse. L'un va par exemple creuser dans les terriers, tandis que l'autre va se poster à l'affût à l'entrée… ou à une sortie de secours. Enfin, d'autres vont souffler dans les trous pour déloger leurs occupants. Après leurs chasses en solitaire, les individus se rejoignent à l'aube, à midi, et le soir pour interagir et dormir en groupe. Le Loup d'Abyssinie vit en meute de 2 à 6 individus, parfois jusqu'à 20. Ces regroupements les protègent de leurs prédateurs, la Hyène tachetée ( Crocuta crocuta) et l' Aigle ravisseur ( Aquila rapax). Loup d'Abyssinie en train de chasser – par © Ly Dang 2020
En marge de leurs chasses en solitaires, les Loups d'Abyssinie forment des associations avec des singes Gelada.
Le Loup D Abyssinie 2
Le chasseur de rat-taupe géant
Le loup d'Abyssinie est sans doute l'un des animaux les plus rares de
la planète. Il vit uniquement sur les hauts plateaux
d'Ethiopie, et est aujourd'hui gravement menacé. Pourtant, cet animal solitaire à l'allure dégingandée
a une spécialité: l'élimination
de rongeurs nuisibles, notamment celle du rat-taupe
géant, lui aussi endémique d'Ethiopie. Le rongeur
vit dans des tunnels souterrains. Le loup
l'attend patiemment aux abords, à l'affût durant des
heures, de jour comme de nuit. Nom scientifique: Canis simensis
Son alimentation: rat-taupe géant, petits rongeurs
Sa technique: A l'affût, la truffe collée aux bords des terriers
Le Loup D'abyssinie
J'ai mis un an pour choisir les images. » S'il a accordé une importance à l'esthétique, le photographe a favorisé l'émotion quand il a fallu trancher. Adrien Lesaffre a organisé son livre en fonction des couleurs de ses images. DDM - Martin Boissereau
Il a aussi cherché à illustrer au mieux ses notes de terrain, « réarrangées », présentes à côté des images. Il y décrit « ses impressions et observations à chaque déplacement », parfois à plus de 4 000 mètres d'altitude. Un livre minimaliste et une palette de couleurs
Après avoir ouvert son bouquin, imprimé dans le Sud-Ouest, Adrien Lesaffre s'arrête sur une page. Le regard sur une photo carrée, il décrit: « Le loup dans la fleur, un kniphofia, illustre un comportement et une émotion fabuleuse. » Celui qui, « gamin, se passionnait pour la vie sauvage », a d'ailleurs écrit qu'il « rêvait » d'une telle image, dans une note d'observation. Le photographe ariégeois a longtemps espéré capturer un tel instant. "Je l'ai organisé de façon esthétique.
Crâne. L'espace entre les dents des deux mâchoire pourrait être une adaptation à la capture des rongeurs
Il est classé en danger d' extinction par l' UICN. Habitat, répartition
Cette espèce est endémique des hauts plateaux éthiopiens (3 000 mètres d'altitude environ). Alimentation
Ces loups, qui se nourrissent essentiellement de rongeurs (notamment en chassant le rat-taupe géant) vivent en groupes familiaux. Pressions sur l'espèce
Une partie importante des derniers représentants de l'espèce ont été victimes dans le Parc national du mont Balé d'une épizootie. Entre fin septembre 2003 et janvier 2004, la rage a tué 65 individus parmi les loups, soit plus des trois quarts de la population de la région de la vallée du Web. La rage pourrait avoir été introduite par les chiens de bergers qui viennent faire paître leurs troupeaux dans le parc. Gravement menacés par cette épizootie de rage, un programme de vaccination soutenu financièrement par la CEPA a été mis en place dans la Vallée du Web dès novembre 2003 par le Programme de conservation du loup d'Éthiopie [ 1].