En engageant des travaux sur un chantier, les plombiers et les installateurs d'équipements sanitaires doivent être couverts par une garantie décennale portant sur les dégâts des eaux et les problèmes de canalisations. Imposée par la loi Spinetta - le dispositif légal centré sur le thème de la construction -, cette garantie est susceptible d'intervenir suite à la défaillance de divers équipements, tels un ballon eau chaude, une pompe de relevage ou une pompe à chaleur, entre autres exemples. En cas de sinistre, selon les circonstances et le rapport d'expertise, la compagnie d'assurances s'acquittera du montant des réparations. 🔨 Assurance décennale degat des eaux: protection totale avec ce comparateur gratuit: Commencer » Garantie décennale pour les dégâts des eaux, comment ça marche? Les dégâts des eaux sont malheureusement responsables d'un nombre de sinistres important. Le plus souvent, ils résultent d'une avarie bénigne et facilement localisable. Dans ce cas, c'est souvent l'assurance habitation qui interviendra pour dédommager le propriétaire du bâtiment-victime, selon les modalités décrites dans son contrat.
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Question détaillée
Quelles sont les garanties pour un raccordement tout à l'égout éffectué par un plombier sur une maison individuelle? Es-ce une garantie décennale? Signaler cette question
1 réponse d'expert
Réponse envoyée le 12/05/2012 par Ancien expert Ooreka
Oui c'est bien la decenal, mais cela dépend du problème. Signaler cette réponse
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Garantie Décennale Assainissement Individuel
Les constructeurs ont l'obligation de souscrire une assurance de responsabilité civile décennale. Elle garantit la réparation des dommages qui apparaissent après la réception des travaux. Tout constructeur d'un ouvrage neuf ou existant (bâtiment divers, logements) est responsable des dommages qui peuvent survenir sur la construction pendant 10 ans. Il engage sa responsabilité à l'égard du maître d'ouvrage et des acquéreurs successifs du bien. Le constructeur est lié au maître d'ouvrage par un contrat de louage d'ouvrage. Il peut être un entrepreneur, un promoteur, un lotisseur, un maître d'œuvre, un architecte, un technicien, un bureau d'étude, un ingénieur-conseil, un artisan, un auto-entrepreneur. Un particulier qui construit pour lui-même doit également s'assurer. Les constructeurs étrangers doivent justifier que leur garantie couvre la responsabilité décennale selon la loi française, pour les contrats exécutés en France. À noter les sous-traitants sont exclus du champ d'application de la garantie décennale, car ils n'ont pas de lien direct avec le maître d'ouvrage.
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Dans le cas où le maître d'ouvrage est couvert par une dommages ouvrage, ce qui devrait être le cas selon la loi, le professionnel n'a rien à faire. Les assurances des deux parties gèrent le litige. Mais si aucune DO n'a été contractée, alors le client doit informer l'entrepreneur au moyen d'une mise en demeure par recommandé. Là alors, deux cas de figure:
Le professionnel répare à ses frais sans prévenir sa compagnie d'assurance. Il prévient son assureur sous 5 jours ouvrés à partir de la réception de la mise en demeure. Celui-ci enverra un expert sur place pour chiffrer le montant des dégâts et proposer une indemnisation. Enfin, dernière possibilité: le maître d'ouvrage peut contacter directement l'assureur du professionnel de l'assainissement en vertu de l'article L. 124-3 du Codes des assurances. A lire aussi: Comment actionner la garantie décennale?
Garantie Décennale Assainissement 2
De même, le non-achèvement des travaux dans les délais prévus ne relève pas de cette garantie. Quel est le coût de ce contrat? Avant de souscrire à cette assurance, il est important de savoir comment est calculé son prix. Pour faire une proposition, les assureurs s'appuient sur différents critères:
A titre indicatif, le prix de l'assurance décennale pour un entrepreneur général réalisant un chiffre d'affaires annuel moyen de 500 000 euros s'élève à 11000 euros. Si vous êtes électricien et justifiez d'un chiffre d'affaires de 150 000 euros par an, cette assurance vous coûtera près de 1500 euros. Enfin, pour un plombier-chauffagiste avec un chiffre d'affaires de 150 000 euros par an, le montant de la prime atteint 1700 euros. Evidemment, les prix proposés varient d'un assureur à l'autre, d'où l'intérêt de comparer les offres. Comment choisir la meilleure assurance décennale? Vous souhaitez obtenir le meilleur contrat d'assurance décennale? Voici quelques conseils pour atteindre cet objectif:
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Pour profiter d'une assurance décennale aux garanties étendues et au meilleur prix, il est indispensable de faire jouer la concurrence.
Nous sommes soumis regulierement a concurrence avec des entreprises sans trop d'experience, sans decennale ou avec une decennale pour une autre activité. Attention a cela aussi. Il existe une decennale pour chaque activité. Et souvent certaines entreprises montre une decennale pour rassurer le client mais les termes inclus ne correspondent pas a l'activité correspondante aux travaux. Cdlt
C. GRIMAUD
Réponse envoyée le 25/08/2015 par biterri
Pour compléter la réponse des deux experts précédents:
La responsabilité décennale est prévue aux articles 1792 et suivants du Code civil.... L'article 1792 dispose que: "Tout constructeur d'un ouvrage est responsable de plein droit, envers le maître ou l'acquéreur de l'ouvrage, des dommages, même résultant d'un vice du sol, qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou qui, l'affectant dans l'un de ses éléments constitutifs ou l'un de ses éléments d'équipement, le rendent impropre à sa destination. Une telle responsabilité n'a point lieu si le constructeur prouve que les dommages proviennent d'une cause étrangère. "
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