Le dispositif de la Loi Censi-Bouvard vous permet une réduction d'impôt de 11% du prix d'acquisition de logements locatifs dans des résidences de services pour étudiants, personnes âgées ou handicapées, dans la limite de 300 000 €. Cette réduction d'impôt s'étale de façon linéaire sur les neuf ans. Si le montant de la réduction d'impôt dépasse le montant à payer, celui-ci est reportable 6 ans. Excel comptabilité lmnp occasion. Le dispositif Censi-Bouvard 2018 vous permet également de récupérer la TVA sur votre acquisition: vous récupérez 20% sur le prix de votre bien immobilier SOUS CERTAINES CONDITIONS. Pour en savoir plus sur le dispositif Censi-Bouvard:
Tout savoir sur la Loi Censi-Bouvard
Références:
Décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier d'un logement meublé ( voir le texte)
Code général des impôts, CGI, Article 35 bis ( voir le texte)
Code général des impôts - Article 199 sexvicies ( voir le texte)
LOI n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 de finances pour 2018 - Article 12 ( voir le texte)
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La quote-part d'amortissement déductible ne peut pas dépasser le montant égal à la différence entre le total des loyers et les autres charges payées dans l'intérêt de l'activité de location meublée. Cela signifie que les amortissements ne peuvent pas générer de déficit. Le régime réel d'imposition suppose que vous teniez une comptabilité. Excel comptabilité lmnp bouvard. Celle-ci doit être conforme au code du commerce et au plan comptable général. Pour cela, vous pouvez faire appel à un expert-comptable. Vous devez déposer une déclaration de résultat n° 2031 et ses annexes (bilan, compte de résultats …). LMNP, les autres taxes et cotisations obligatoires:
Si vous êtes loueur en meublé non professionnel, ces revenus seront également taxés à 15, 5% au titre des prélèvements sociaux (CSG, CRDS et prélèvements sociaux). Ces prélèvements apparaissent sur votre avis d'impôt sur le revenu. En étant LMNP et selon votre situation (lieu et utilisation personnelle du bien loué), vous pouvez également être redevable de la Contribution Foncière des Entreprises (CFE), de la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE) et / ou de la TVA.
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L'option est valable deux ans, et elle se reconduit tacitement si vous ne la dénoncez pas, toujours avant le 1er février de l'année.
L'activité de location meublée non professionnelle nécessite une inscription auprès d'un centre de formalités des entreprises. Il s'agit en l'occurrence du greffe du Tribunal de commerce dont dépend le bien que vous mettez en location. L'inscription doit intervenir dans les 15 jours du début de la location de votre bien au moyen du formulaire P0i (Cerfa n°11921). Le formulaire est téléchargeable sur le site:. Cette démarche vous permettra:
d'obtenir un numéro SIRET;
de faire connaître l'existence de cette activité;
d'indiquer le régime d'imposition que vous avez choisi. À noter que, dans le cas de pluralité de locations meublées, le greffe du Tribunal de commerce compétent est soit celui du lieu de l'activité principale soit celui du lieu de situation de l'un des meublés. Excel comptabilité lmnp expert. LMNP quels régimes fonciers? Les locations meublées font l'objet d'une fiscalité particulière. Vous devez en effet déclarer les recettes locatives perçues dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non en tant que revenus fonciers (comme c'est le cas pour les locations vides).
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Quand vous passez par un expert comptable, c'est lui qui va faire tout ça pour vous. Finalement, vous n'allez plus avoir qu'un chiffre à remplir sur votre déclaration de revenus. Dès l'année d'après, ce que j'ai fait, c'est que j'ai confié cette tâche à un expert comptable et, honnêtement, je ne reviendrai en arrière pour rien au monde. Passer par un Expert Comptable est plus intéressant pour 4 raisons
Un gain de temps indéniable
La première raison, c'est simplement qu'un expert comptable va vous faire gagner du temps. C'est son métier, c'est lui l'expert. Vous lui donnez les éléments, vos relevés de compte, vous donnez toutes vos factures, tous vos justificatifs des loyers que vous avez perçus. C'est lui qui va s'occuper de faire le bilan de votre activité pour vous. L'intervention d'un professionnel
La deuxième raison, c'est qu'un expert comptable, c'est son métier. Il connaît, il n'y aura pas d'erreurs alors que vous, en tant que particulier, si ce n'est pas votre domaine, les chances sont quand même bien plus importantes de se tromper.
», sans hésitation c'est non! Croyez-moi, confiez cela à un professionnel, vous vous en porterez beaucoup mieux et vous serez beaucoup plus serein sur vos déclarations. N'hésitez pas à me dire dans les commentaires ci dessous ce que vous avez pensé de cette vidéo. ✅ Téléchargez gratuitement mon livre numérique « Comment louer plus cher et payer moins d'impôts avec la location meublée? » en cliquant ici.
Un grand bravo a l'équipe. Ca fait du bien de vraiment bien se marrer en ce moment...! Pièce tres bien interprétée. Grande performance de Charlotte! A rembourser par la secu!!!!! Abracadabrunch 20 janvier l heure est. Merci!! # écrit le 02 Janvier -Comédie de boulevard drôle à souhait 9/10 On s'est régalé! Le jeu est excellent!! Courez-y! # écrit le 21/10/20, a vu Abracadabrunch, La Grande Comédie - Salle 1 Paris avec # ce symbole signifie "signaler au modérateur" Vous aussi, donnez votre avis: Pour un Public adulte Comédie Langue: Français Durée: 90 minutes soit 01h30 Evénements associés: Alerte au Malibu 20 ans après 51 nuances de jaune Phase finale Gazon maudit Mon enterrement de vie de jeune fille 10 ans de mariage La folle histoire de la drague Même les cons ont droit au bonheur Milady en sous-sol
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Du
vendredi 05 janvier 2018
au
dimanche 01 avril 2018
Durée:
80 minutes soit 01h20
Langue:
Français
Prix:
Dès 23€
Artistes:
Alil Vardar, Claire Estelle Murphy, Marie Laetitia Bettencourt Vanessa Fery, Isabelle Pean, Valérie Naouri, Sylvia Dierckx
Metteur en scène:
Alil Vardar
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Une emmerdeuse, un misogyne! François Coulon a 45 ans et vient de vendre ses affaires. Célibataire, égoïste, misogyne, cavaleur, grossier, de mauvaise foi... il a décidé de consacrer le reste de sa vie à lui-même. Le bonheur selon François! Mais elle a une mission! Pour lui l'enfer va commencer! Après ses trois précédents succès au théâtre, Alil Vardar, l'auteur du "Clan des divorcées" nous offre sa 4ème pièce où en plus de nous faire rire il a décidé d'y rajouter un peu de magie... Tout un programme! FGL du 15/01/18 Des spectacles dans les Landes et sur le Bassin d'Arcachon pour bien dmarrer janvier. Un spectacle d'Alil Vardar.