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Trélissac (24750)
Maison de ville de 6 pièces principales. dans un environnement calme, à proximité immédiate de périgueux et de toutes les commodités, maison offrant, sur deux niveaux, cuisine, séjour avec cheminée, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc. garage et chaufferie. terrasse couverte et...
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C'est depuis 2005 que cette belle bâtisse a été réaménagée en plusieurs appartements de sta... Trélissac en Terrain Bel environnement boisé, en fond d'impasse, à moins de 10 min à l'Est du centre ville de Périgueux pour ce beau terrain à bâtir de 1000 m2. Il est viabilisé en eau, l'électricité passe en bordure, prévoir un assainissement individuel. Le... Appartement de 3 chambres à Trélissac 3
88 m² - L'histoire -
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90 m² En exclusivité à Périgueux, venez découvrir cette maison de construction traditionnel en pierre et parpaing située sur la commune Trélissac d'environ 90 m² habitable, sur sous-sol. Maison à vendre trélissac sur. Situé à deux pas des commerces, école, cabinets médicaux... Maison De Campagne de 4 chambres à Trélissac 4
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Propriétés supplémentaires Trélissac en Terrain 24750 Trelissac, à 5mn du centre commercial "La Feuilleraie". Dans un secteur calme sur les hauteurs de la commune, Terrain de 2680 m² dont 1300 m² constructible. Le terrain est viabilisé, les raccordements en eau et électricité sont... Maison de 4 chambres à Trélissac 4
95 m² Frais de notaire reduits! – retour en VENTE sur le Marché
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Terrains viabilisés, les réseaux sont en limites de propriétés. Vue... Trélissac en Terrain Très joli environnement pour ce beau et grand terrain de 2693 m2 situé à seulement 10 min de Périgueux et proche de toutes commodités. Il offre une très belle vue, du calme et un arrêt péribus à proximité.
A vendre dans un environnement calme charmante maison de ville de type F4 avec garage et jardin clos. Proche de tous commerces, hôpital, écoles, collèges, centre ville de Périgueux. Cette maison est située sur la commune de Trélissac. Maison 5 pièces de 90 m2 environ sur une parcelle de 194 m². Comprenant: Au RDC: 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, grand garage de 25m² environ. (Possibilité d'agrandissement maison dans le futur). A l'étage: 1 chambre, un salon / salle à manger de 35m² environ, 1 wc séparé, une cuisine de 11m² donnant accès à une terrasse et le jardin. • Transport en commun à quelques mètres de la maison • Assainissement collectif • Chauffage chaudière à gaz • Menuiseries simple vitrage • Taxe foncière 1340. Maison à vendre trélissac de la. 00 € Ce bien offre de nombreux atouts (sa localisation, son potentiel, son jardin). Contactez moi pour plus d'informations et de précisions. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: ROESNER BRENDA - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 90163766000019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
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Cherchez-vous à investir pour revendre ensuite? Si oui, choisissez votre terrain non constructible avec soin pour sa plus-value attractive (en comptant la taxation). Enfin, sachez que l'achat d'un terrain de ce type se fait en obtenant un crédit immobilier classique, comme pour l'acquisition d'un terrain à bâtir ou d'un bien immobilier.
Tout Ce Que L'On Peut Faire Sur Terrain Non Constructible | Le Forum Des Cabanes, Des Hébergements Insolites Et De La Vie Dans Les Bois.
Les bonnes questions à se poser avant d'acheter
Pour finir, voici les questions que vous devez vous poser avant d'investir dans un terrain non constructible:
Pensez-vous demander un permis de construire un jour ou l'autre? Si c'est le cas, renseignez-vous auprès de la mairie avant de signer l'acte de vente, afin de vous assurer qu'il sera possible d'obtenir une révision. En effet, certains terrains ont peu ou pas de chances de devenir constructibles, même dans un lointain avenir. Êtes-vous sûr de pouvoir faire construire? Si vous envisagez de demander un jour une dérogation pour que ce terrain devienne constructible, commencez par vérifier que vous pourrez bel et bien faire bâtir: sera-t-il possible de raccorder le terrain à l'électricité, à l'eau et au réseau d'assainissement? Existe-t-il des servitudes qui vous limiteraient? Y'a-t-il des risques naturels à connaître? Voulez-vous le louer? Assurez-vous de sélectionner un terrain rentable (en centre-ville, près des points d'intérêt, dans une zone touristique, avec la possibilité d'y pratiquer des activités, etc. Tout ce que vous devez savoir sur un terrain non constructible. ).
Tout Ce Que Vous Devez Savoir Sur Un Terrain Non Constructible
Quand on fait construire, la première étape après l'étude du projet (budget, cahier des charges…) est certainement la recherche du terrain à bâtir. Pour ce faire, vous avez bien évidemment vos critères personnels de sélection: l'emplacement, le prix, la superficie, l'exposition, etc. Vous devez également être vigilant sur les critères légaux et surtout sur la constructibilité. Le terrain doit être constructible sur les plans physiques, juridiques et techniques. Aussi, un terrain de prime abord non constructible peut le devenir si certaines démarches et travaux sont possibles. Tout ce que l'on peut faire sur terrain non constructible | Le Forum des cabanes, des hébergements insolites et de la vie dans les bois.. Voici quelques pistes de réflexion. Les raisons de non-constructibilité d'un terrain
La solution pour rendre constructible juridiquement un terrain
Les démarches pour viabiliser un terrain
Il y a 3 facteurs qui peuvent faire que le terrain que vous convoitez est inconstructible. Tout d'abord son aspect physique: la nature du sol (sols argileux notamment), sa faible superficie, son inclinaison… peuvent contraindre du point de vue faisabilité technique la construction d'une maison.
Il vous faut savoir s'il est possible de creuser suffisamment profond pour réaliser de solides fondations. Pour s'en assurer, une étude géotechnique peut être conseillée voire obligatoire. Deuxièmement, le terrain doit juridiquement être autorisé à être destiné à l'habitation. Une demande de permis de construire doit y être recevable. Pour en avoir le cœur net, il vous suffit de vous rendre en mairie pour consulter le PLU, soit le Plan Local d'Urbanisme. Celui-ci va vous permettre de connaître la zone où se trouve la parcelle et ses contraintes d'environnement et d'urbanisation. Par exemple, il y a les zones agricoles, zones à urbaniser, zones naturelles à protéger, zones urbaines mixtes, zone urbaines commerciales, artisanales et industrielles, zones humides, etc. Certaines d'entre elles sont clairement identifiées comme inconstructibles. Pour aller plus loin dans vos investigations, n'hésitez pas à demander un certificat d'urbanisme pour connaître les dispositions d'urbanisme applicables au terrain.