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Ainsi, les
locations courte durée ne peuvent pas excéder plus de 120 jours par an si le
logement correspond à la résidence principale du locataire (à savoir s'il l'occupe plus de 8 mois
par an). Afin de s'assurer que les loueurs respectent bien cette règle,
les plateformes de location saisonnière ont mis en place, depuis
le 1 er janvier 2019, une limite automatique du nombre de nuitées
cumulées pour un logement en location courte durée. Cette limite s'applique dans 18
villes de France dont: Aix-en Provence, Annecy, Bordeaux,
Levallois-Perret, Lille, Lyon, Martigues, Menton, Neuilly-sur-Seine, Nice,
Nîmes, Paris, Roquebrune-Cap-Martin, Saint-Cannat, Saint-Paul-de-Vence, Sète,
Versailles et Villeneuve-Loubet. Sous location courte durée lyon 2. Par ailleurs, même si
le logement est loué par le locataire et non par son propriétaire, la loi
ALUR de 2014 s'applique tout de même. Ainsi, le logement se doit de comporter au moins les
11 éléments suivants, rendus obligatoires par la loi: une literie (avec couette ou couverture), un
dispositif d'occultation des fenêtres (rideaux, volets, stores... ) dans les chambres
à coucher, une plaque de cuisson, un four traditionnel ou un micro-ondes, un
réfrigérateur comportant au minimum un freezer, de la vaisselle nécessaire à la
prise des repas, des ustensiles de cuisine, une table et des sièges, des
étagères de rangement, des luminaires, un matériel d'entretien ménager adapté
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(23) Toulouse, France Je suis spécialisé dans la colocation depuis 2015.
Il y a environ un an, un locataire a été condamné à 5000€ d'amende car il avait sous-loué son logement via Airbnb sans que son propriétaire ne soit au courant. Si la pratique de la location de courte durée est de plus en plus répandue en raison de la popularité des plateformes de location saisonnière, elle n'en reste pas moins soumise à des règles qu'il importe de respecter. Voici un résumé des conditions que vous devez respecter pour sous-louer votre logement en France en toute légalité. Etre transparent avec son propriétaire
Selon la loi française, pour sous-louer votre logement alors que vous en êtes locataire, il vous faudra préalablement en avoir fait la demande officielle - par huissier ou pli recommandé - auprès de votre propriétaire en détaillant notamment la durée de la sous-location et le loyer que vous réclamez. Celui-ci doit ensuite vous retourner une autorisation écrite que vous devez transmettre à votre sous-locataire. Attention, tous les échanges doivent se faire par écrit.