Depuis le 1er janvier 2013, un logement revendu pour la première fois dans les 5 ans de son achèvement, que le vendeur l'ait acheté sur plans (en l'état futur d'achèvement ou "Véfa"), ou fait construire (cas des maisons individuelles), n'est plus considéré comme un logement neuf bénéficiant de frais de notaire "réduits". L'acheteur doit donc s'acquitter des frais de notaires dans l'ancien. Cordialement
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Ainsi, revendre son bien immobilier neuf à bon prix est d'autant plus facile si
l'emplacement est idéal. Pour en savoir plus sur le devenir du secteur, l'investisseur
peut se rendre en mairie et se renseigner sur les différents projets à venir
dans la ville. Revente appartement neuf jamais habité france. Revente de bien immobilier
neuf: choisir un bien différent des autres Les promoteurs immobiliers proposent parfois des résidences atypiques avec des maisons sur le toit, des ponts suspendus, des appartements modulables avec rooftop ou encore avec des mezzanines… Ces catégories de biens se distinguent des autres
appartements neufs du programme et laissent espérer une plus-value à la revente
pour l'acquéreur, s'il n'a pas acheté trop cher. Il en va de même pour les
biens immobiliers faisant la part belle à la domotique, ou particulièrement
économes sur le plan énergétique. Pour revendre un appartement neuf, sa position
dans le bâtiment est également très importante. Un bien situé au dernier étage
d'un immeuble, avec une vue dégagée ou sans voisin direct, est toujours plus
prisé au moment de la revente qu'un logement situé au rez-de chaussée.
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Certains promoteurs, comme Pitch Promotion,
proposent même une garantie revente. Cette assurance protège l'acheteur au cas
où il devrait revendre son bien, suite à un « accident de la vie » (décès,
divorce... ). Une indemnité, égale à la perte financière au moment de la vente à
hauteur de 20% du prix du bien, lui est alors reversée s'il vend moins cher
qu'il n'a acheté. Revendre son bien neuf: opter
pour la division La division se pense au moment de l'achat
du bien immobilier. Location d'un appartement neuf jamais habité - Agence immobiliere HL IMMO. Si la surface le permet, il est toujours possible de
diviser le logement pour en faire deux et ainsi récolter bien plus à la revente
du bien neuf, comparé à la mise de départ. Cependant, le projet doit être en
accord avec le plan local d'urbanisme et respecter les règles de la copropriété
s'il s'agit d'un immeuble. Par ailleurs, la loi SRU (relative à la Solidarité
et au Renouvellement Urbains) interdit de construire, dans le cas d'un
découpage, des logements de moins de 14 m² et 33 mètres cubes.
Revente Appartement Neuf Jamais Habité 2019
Code postal
06500
Surface habitable (m²)
41 m²
Surface loi Carrez (m²)
40, 72 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
Vue
Collines
Nb de salle d'eau
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Interphone
Visiophone
Exposition
NORD-EST
Année de construction
2021
Copropriété
Lot n°
266
Quote Part annuelle des charges
950 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Prix de vente
222 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
80 €
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Pour moi un immeuble neuf est un immeuble qui n'a jamais eu de propriétaire, je pense qu'en tant que propriétaire vous avez eu droit aux frais de mutation réduits. La règle n'est pas absolue, mais il semblerait que plus le niveau de scolarité de votre lecteur est élevé, plus ce dernier accorde de l'importance à l'orthographe. Le lecteur aurait tendance à mesurer l'intelligence de son interlocuteur à son mode d'expression. Méconnaître ce réflexe vous exclura. Vente Votre appartement neuf sur Menton jamais habité, tout juste livré! Idéal primo-accédants!. #3 13/09/2017 08h00
Adrien
Membre (2016)
Réputation: 55
Bonjour, Vous n'êtes malheureusement plus dans le cas de frais de notaire réduits…J'ai dans mon entourage un exemple similaire. Adrien
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Cependant, il a diminué ces dernières années. Après une première baisse de 1, 4% le 1er mai 2016, la rémunération des notaires a de nouveau diminué de 1, 9% depuis le 1er janvier 2021, comme le stipule l' arrêté du 28 février 2020 fixant les tarifs réglementés des professions du droit.
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