P Ped06kt 26/07/2013 à 10:31 Bonjour à tous, mon compagnon et moi avons signé un compromis de vente, nous devions obtenir un prêt ici en belgique qui a été refusé suite à une expertise. Nous avons entendu parlé qu'il était possible d'avoir un prêt hypothécaire en france pour un achat en possible? Nous cherchons un prêt à 125% pour une maison à 145000€. Si vous avez des d'avance Salut kueyen En fait il est tout à fait possible d'obtenir un prêt hypothécaire pour la Belgique si tu es résident français. Sache par contre que les banques commerciales ne s'occupent pas de ça. Du coup j'avais pris un courtier. C'est simple, les courtiers travaillent avec les filiales des banques françaises dans le pays où tu désires acheter (Belgique en l'occurrence) et l'hypothèque est faite sur le bien acheté en Belgique. Tout fais tout ça à distance grâce au courtier. Par contre, pour le financement à 125% je ne pense pas que ça soit possible, ça me paraît beaucoup, surtout pour une opération internationale.
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Sauf erreur, il ne remplirait alors pas une condition de déductibilité qui est que l'emprunt doit être hypothécaire... Un tout petit peu de GT avec l'art 145. 5 du CIR: Les sommes affectées à l'amortissement ou à la reconstitution d'un emprunt hypothécaire visées à l'article 145-1, 3°, sont prises en considération pour la réduction à condition que l'emprunt soit contracté: 1. auprès d'un établissement ayant son siège dans l'Espace économique européen 2. pour une durée minimum de 10 ans. Sophie39 a écrit: Racheter la 2e moitié de la France n'a pas été possible en Belgique car je n'y avais plus d'hypothèque. C'est bien ce que je vous avais dit, j'ai eu la même expérience (Belgique-Allemagne). Sophie39 a écrit: Et j'ai bien essayé d'appeler le SPF finances à ce numéro mais ils ne répondent jamais... Non cette piste n'est jamais à conseiller. Mieux vaut prendre un expert fiscal en droit immobilier international
Sophie39 a écrit: Et j'ai bien essayé d'appeler le SPF finances à ce numéro mais ils ne répondent jamais... Donc j'ai cherché ailleurs et je suis tombée sur Vu sur Twitter
max11 a écrit: Ce qui veut dire que votre prêt en France n'est pas hypothécaire?
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Vous aurez pour cela le choix entre plusieurs formules de crédit. Vous pouvez aussi choisir entre une banque belge ou française. N'oubliez pas l'assurance solde restant dû. Financement
Un plan de pension complémentaire constitue certes une belle poire pour la soif. Malheureusement, vous devrez attendre l'âge légal de la pension pour en profiter… Sauf si vous l'utilisez pour l'achat, la construction ou la transformation d'un bien immobilier. Cela est possible en tant que travailleur salarié (assurance-groupe ou plan bonus), mais aussi comme indépendant (avance sur la réserve ou combinaison avec un crédit bullet). Et oui, cela peut se faire sans problème pour une maison ou un appartement en France. La réglementation stipule en effet que le bien en question doit se trouver dans l'Espace économique européen et la France en fait naturellement partie. Comme travailleur salarié: à travers une avance sur l'assurance-groupe - les plans de bonus
Vous disposez, en tant que travailleur, d'une assurance-groupe par le biais de votre employeur?
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Vous pouvez dans ce cas passer par une institution financière belge ou étrangère. Par une institution financière belge
Vous pouvez, pour votre maison de vacances en France, conclure un crédit hypothécaireauprès d'une institution financière belge. Certaines banques refusent d'accorder un prêt pour un bien à l'étranger. Et si elles l'accordent malgré tout, elles demanderont alors suffisamment de garanties. Au niveau fiscal, le capital que vous rembourserez et la prime de l'assurance solde restant dû entreront en ligne de compte pour l'avantage fiscal de l'épargne à long terme. Le plafond pour 2018 (année d'imposition 2019) est fixé à 2. 310 €. Une alternative à l'emprunt hypothécaire est ce que l'on appelle le crédit lombardou investment loan avec utilisation d'un portefeuille de placements à titre de nantissement pour le crédit. Cela présente l'avantage de ne pas devoir payer de frais de notaire. L'inconvénient est par contre le risque financier. Un autre moyen encore de financer la construction, la transformation ou l'achat d'un bien immobilier consiste à reprendre le capital de votre crédit hypothécaire.
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Des frais en plus. Vous devez faire appel à un expert pour ce qu'on appelle la tasación, qui évaluera la valeur du bien (entre 300 et 700€ selon la taille de la propriété). Puis, vous devez signer le prêt bancaire devant un notaire. Une formalité qui coûte autour de 900 euros. Attention donc si vous n'êtes pas propriétaire dans votre pays et que vous envisagez un achat immobilier en Espagne. Retenez que la banque espagnole ne vous financera que 60% voire 70% du montant du bien. Prenez en compte également les frais d'acquisition tels que les frais de notaire ou les frais d'agence. BON PLAN: simulateur de prêt immobilier pour obtenir le meilleur taux! Vous avez encore des doutes? Appelez-nous pour une consultation gratuite. Nous accompagnons chaque année des dizaines de francophones souhaitant acheter un bien en Espagne. Nos différentes agences couvrent une présence sur presque tout le territoire espagnol. Contactez-nous en remplissant le formulaire ci-dessous.
Il y a toutefois de fortes chances pour que ce dernier impôt disparaisse à court terme, une proposition en ce sens ayant été déposée au Parlement français. Un EIP en combinaison avec un crédit « bullet » pour l'achat de votre maison en France? NN règle cela pour vous.
Oslo MW: une corbeille extérieure pour le tri sélectif
La corbeille de tri sélectif Oslo MW est un modèle qui se distingue avant tout par sa robustesse. En effet, composée de bois et de métal, elle résiste à toutes les conditions et elle est prévue pour être utilisée en extérieur. De plus, cette poubelle pour recyclage résiste aux chocs et ne laisse aucune trace de doigts. Elle dispose de deux bacs de tri, pour lesquels vous pouvez choisir la taille, et peut être équipée d'un cendrier. C'est l'équipement parfait pour les lieux publics tels que les parcs ou les sorties de centres commerciaux. Copenhague: poubelle tri sélectif avec compartiments de recyclage
C'est une poubelle tri sélectif pour entreprise qui s'avère très pratique, notamment grâce à ses compartiments de recyclage séparés. Poubelle tri selectif grande contenance 2018. Elle trouve parfaitement sa place dans les bureaux, les locaux d'entreprise ou les écoles. Hautement personnalisable, vous pouvez faire votre choix parmi plusieurs coloris et surtout deux ou trois bacs de tri sélectif.
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D'une capacité totale de 54 litres, elle pourra donc largement subvenir à vos besoins et à votre routine de recyclage avec une poubelle grande capacité qui est de très bonne réalisation. Au-delà de son corps en acier inoxydable qui reste un indispensable pour l'achat d'une poubelle de tri grande contenance, on note la présence de tout un dispositif anti dérapage, avec une rondelle de caoutchouc à la base ce qui permet d'éviter que la poubelle de tri ne glisse votre sol. Poubelle tri selectif grande contenance 2016. Si vous avez par exemple du carrelage, cela peut être très avantageux. En plus de cet aspect, les trois compartiments possèdent une capacité légale de 18 litres, ce qui s'avère parfait pour une famille avec deux ou trois enfants par exemple. Son design vous permettra de l'insérer autant dans votre bureau, dans votre cuisine ou dans une salle de bains avec une finition très belle en acier brossé. C'est assurément l'une des références du marché si vous recherchez une poubelle de tri sélectif de grande capacité et qui offre trois bacs pour le recyclage.
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Découvrez notre large gamme de poubelles afin de réduire votre impact environnemental. Corbeilles, conteneurs ou encore poubelles de tri sélectif, vous trouverez tout ce qu'il faut pour trier rapidement et simplement vos déchets. Qu'elles soient en carton, en acier ou en métal, les modèles sont divers et variés. Lire la suite
Comment trier vos déchets au bureau? Grand choix de poubelles de tri sélectif pour les collectivités et les entreprises. Les lieux avec beaucoup de passage sont ceux ayant le plus besoin de rendre le tri sélectif simple et efficace. Une poubelle ne peut pas contenir tous les différents types de déchets. Elles ont donc un usage spécifique et sont généralement différenciables. Plusieurs critères peuvent rentrer en compte afin de ne pas se tromper de poubelle, cela peut être la taille, le modèle ou encore la couleur. Un simple bac ou seau peut être utilisé en intérieur pour collecter des bouteilles en plastique qui seront par la suite placées dans une plus grande poubelle située en extérieur. La cuisine de votre lieu de travail doit être bien aménagée, il serait dommage que certains détritus finissent dans l'évier par manque d'équipement.
Voici comment cacher votre poubelle de cuisine.
Information légale Depuis juillet 2016, une nouvelle réglementation en place obligent les entreprises de plus de 20 salariés et générant plus de 1100 litres de déchets par semaine à procéder au tri sélectif. Pour respectez cette nouvelle loi, n'hésitez pas à nous contacter pour trouver la solution adéquate et n'hésitez pas à nous consulter pour toutes demandes spécifiques.