Vous rêvez d'une chambre en plus, d'un second garage, d'une salle de jeux… L' extension de maison est un excellent moyen de gagner quelques précieux mètres carrés dans votre maison individuelle! Toutefois, pour agrandir sa maison, il convient de respecter les règles en vigueur. Mode d'emploi. Respecter les règles d'urbanisme locales
Avant toute chose, renseignez-vous quant aux règles fixées localement:
LE PLU: la commune dans laquelle se trouve votre maison est-elle couverte par un PLU ( Plan Local d'Urbanisme)? Le PLU est un document de planification de l'urbanisme au niveau communal (parfois au niveau intercommunal: on parle alors de PLUI). Extension d'une maison bois : Tous les blogs - Overblog. Il fixe les règles applicables à l'utilisation des sols. Le RNU: les communes non couvertes par un PLU répondent au Règlement National d'Urbanisme (RNU). La Protection des Bâtiments de France: si vous vous trouvez dans un secteur sauvegardé ou protégé, votre projet sera soumis à un certain nombre de règles afin de mettre en valeur le monument ou le site classé à proximité.
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Dans une zone autre d'une commune couverte par un PLU, votre projet crée une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 5 m2 et inférieure ou égale à 20 m2. Maison, Déco & Bricolage Extension : Tous les blogs - Overblog. Dans une commune non couverte par un PLU, votre agrandissement de maison crée une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 5 m2 et inférieure ou égale à 20 m2. Enfin, la création d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol égale ou inférieure à 5 m2 et d'une hauteur maximale de 12 m ne nécessite aucune autorisation. Veillez toutefois à vérifier dans le PLU que votre construction respecte les règles en vigueur dans votre commune. Pour savoir si vous devez demander un permis de construire ou si vous devez déposer une demande préalable de travaux pour votre agrandissement de maison, il vous faut calculer:
la surface de plancher: c'est la somme des surfaces closes et couvertes de chacun des niveaux d'une construction, sous une hauteur de plafond supérieure à 1, 80 m, calculée à partir du nu intérieur des façades.
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Cette extension vous permettra ainsi d'agrandir votre salon, de créer une salle à manger, d'installer votre bureau ou bien d'aménager une chambre parentale. L'extension latérale
Il s'agit d'une extension généralement construite dans le prolongement de votre maison. Véritable pièce en plus, elle peut être conçue dans des matériaux très variés tels qu'une ossature bois, du béton, de la brique, une ossature métallique ou encore une structure en acier et en verre à la façon d'une véranda. Cette option nécessite de disposer de suffisamment d'espace dans le jardin pour ajouter une pièce en plus. L'extension surélévation
Cette solution convient particulièrement aux propriétés dont le terrain ne permet pas d'accueillir une extension horizontale. Les travaux de surélévation consistent à déposer la toiture, à créer un nouveau plancher et à monter des murs avant de reposer la toiture. Agrandir sa maison avec une véranda | Shake My Blog. Ils permettent ainsi de créer un étage supplémentaire sur toute la surface de la maison ou sur une seule partie. Ces travaux sont assez importants et les délais sont plus longs que pour l'extension latérale.
La première étape est évidemment de bien définir ses envies et ses besoins. Qu'il s'agisse d'aménager une pièce en plus au rez-de-chaussée, de réaliser une extension sur plusieurs niveaux ou encore une surélévation pour créer un étage supplémentaire, les options sont en effet nombreuses. Taille de l'extension, style architectural, orientation, choix des matériaux, isolation, entrées de lumière, il faudra répondre à de nombreuses questions. Bien souvent, il faudra aussi réagencer l'existant, faire le lien entre les anciens et les nouveaux volumes, mais également prendre en compte les spécificités du terrain, sans oublier les contraintes imposées par les règles d'urbanisme en vigueur et les démarches administratives à effectuer... Blog extension maison de. Autant de raisons de se faire accompagner. Besoin d'inspirations ou d'idées concrètes? Voici 15 projets d'extensions rassemblés parmi nos différents reportages, originaux ou plus traditionnels, qui apportent des solutions à des problématiques différentes, et qui ont permis de créer de quelques dizaines de mètres carrés à plus d'une centaine.
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