Un financement immobilier compatible avec la finance éthique et islamique
Pour se projeter dans le futur dans le respect de ses principes
Crédit photo: Shutterstock
La Mourabaha est une forme de financement alternative au financement à intérêt ayant pour but d'offrir aux clients la possibilité d'acquérir des biens immobiliers avec des facilités de paiement. Le financier procède à l'achat initial du bien sur ordre et pour le compte du client, le mandant, lequel connaît et accepte le prix d'acquisition. Credit alternatif au maroc du. La revente du bien par le financier au client est concomitante, voire intervient dans un délai de trois à six mois (en fonction des délais de DPU, Droits de Préemption Urbain), à compter de l'acquisition de ce bien auprès du tiers. Cette marge du financier correspond essentiellement au coût de financement du différé de paiement accordé au client, s'agissant d'un bien par ailleurs acquis au comptant. Cette marge est payée par le client au fur et à mesure des échéances de paiement du prix d'achat du bien.
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Le gouvernement devrait donc mettre à contribution ces fonds en en révisant la réglementation et la fiscalité. En tout cas, Tarik Haddi, récemment élu à la présidence de l'Association marocaine des investisseurs en capital (AMIC), en fait son cheval de bataille. Le premier chantier en matière de fiscalité concerne la TVA. Social : Taux des cotisations CNSS et AMO au Maroc pour l’année 2020 - Tax-news. «La taxe sur la valeur ajoutée de 20%, appliquée aux frais de gestion des fonds, constitue un frein dissuasif pour les investisseurs et grève notre compétitivité car les fonds d'investissement ne sont pas producteurs fiscaux», explique le président de l'AMIC. Concrètement, les frais de gestion versés aux sociétés de gestion des fonds subissent une ponction de 20% de TVA non déductibles. Ce qui réduit les moyens financiers du fonds et donc d'investissement et, partant, son rendement. «Nous proposons d'instituer un crédit d'impôt pour les investisseurs et de rétablir l'équité fiscale au niveau de la TVA», souligne Haddi. Dans un contexte économique morose, beaucoup d'entreprises sont actuellement dans une situation financière difficile et ne pourront pas accéder à un financement bancaire en raison des conditions imposées par les banques.
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À
côté des banques participatives, trois banques conventionnelles ont également
été autorisées à ouvrir des fenêtres participatives (guichets ou agences) pour
présenter à leurs clients des services participatifs: Najmah du groupe
BMCI, Arreda appartenant à Crédit du Maroc, et Dar Al-Amane, réseau d'agences
créé par la Société Générale Maroc. Depuis son lancement, la
performance de la finance participative au Maroc affiche une progression à un
rythme prometteur. Selon les chiffres de Bank Al-Maghrib en 2019, il existe 128
agences relevant des différentes banques participatives contre 100 agences en
décembre 2018. Le même rythme de croissance a été enregistré pour les comptes à
vue qui sont chiffrés à 78 497 contre 56 918 sur la même période. Credit alternatif au maroc paris. Concernant
les dépôts à vue des banques et fenêtres participatives, 2, 188 MMDH ont été
enregistrées en septembre 2019 contre 1, 546 MMDH à fin 2018 et les dépôts
d'investissement ont atteint 163, 3 MDH. Finalement et sur même période, les
encours de financement Mourabaha des banques et fenêtres participatives ont
atteint 7, 83 MMDH contre 4, 55 MMDH à fin 2018.
Le conseil de l'expert-comptable peut également être utile pour l'amélioration de la gouvernance et la transparence d'une PME qui ambitionne de lever des fonds sur le marché alternatif de la Bourse de Casablanca. Les avantages pour les TPME de se faire accompagner par un expert-comptable sont donc multiples. Et pourtant, beaucoup d'entreprises ignorent cela. D'où la nécessité pour l'Ordre des expertscomptables de mener des actions de sensibilisation auprès de la CGEM et des différentes fédérations professionnelles. Accès des entreprises au financement: l’expert-comptable est-il la clé de voûte ?. «Il faudrait envisager la mise en place d'un mécanisme de subvention publique pour les TPME qui recourent au conseil de l'expertcomptable», recommande Hicham Mouchir, conscient du fait que le coût constitue l'un des principaux obstacles pour cette catégorie d'entreprises, fragilisées par des problèmes de trésorerie. Articles qui pourraient vous intéresser
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Poils mi long
Jeune, assez foufou
3 couleurs, tête un peu noire (claire)
Présentation
Chien
Race:
Shih Tzu
Sexe: Mâle
Taille: 28cm
Poids:
8kg
Couleur: Brun / Blanc / Noir
Puce électronique:
Oui
Castré:
Vu la dernière fois
Impasse Edwige Feuillère, 85100 Les Sables-d'Olonne
16. 2022
13:30
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L'alerte a été lancée. Radiesthésie pour retrouver chien d. Merci d'apporter votre aide. PetAlert - 16. 2022 - 15:02
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Chien perdu - Bize-Minervois - Pet Alert Aude 11 - PetAlert France
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Jeune et vigoureuse Malinoise mais très gentille. Présentation
Chien
Race:
Berger belge
Sexe: Femelle
Taille: 50cm
Poids:
25kg
Couleur: Brun / Noir
Puce électronique:
Oui
Castré:
Non
Vu la dernière fois
Chemin de Saint-Michel, 11120 Bize-Minervois
20. 2022
10:00
Détails Collier
Détails collier
Couleur: Gris Type du collier: Polyestère
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L'alerte a été lancée. Merci d'apporter votre aide. PetAlert - 20. 2022 - 18:39
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