Dans le cadre de la construction d'une maison ou d'une rénovation importante, les professionnels qui vont réaliser les travaux vont engager leur responsabilité décennale pour l'ensemble des dommages qui peuvent survenir sur la structure du bâtiment et sa solidité, ainsi que pour les désordres qui rendent l'ouvrage impropre à sa destination, c'est l'une des garanties constructions légales. L'arrêt de la Cour de Cassation du 8 octobre 2013 La Cour de Cassation a estimé le 8 octobre 2013 que les travaux d' isolation thermique s'ils sont mal mis en œuvre peuvent provoquer un inconfort et une surconsommation énergétique. Ainsi l'ensemble des entreprises qui vont participer à vos travaux d'isolation ont l'obligation de vous fournir une garantie décennale. Comment fonctionne la garantie décennale? Si vous constatez un désordre de nature décennale, pendant une période de 10 ans qui suit la livraison des travaux vous pouvez réclamer la réparation des dommages. Il vous suffit de vous adresser à l'entreprise qui a réalisé les travaux ou au constructeur qui vous a vendu votre maison.
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Qui doit souscrire une garantie décennale isolation thermique? Tous les professionnels de l'isolation thermique et acoustique intervenant sur un chantier sont concernés par l'assurance déutefois, si le plaquiste, le couvreur, l'étanchéiste, etc. intervient en qualité de sous-traitant par conséquent n'a pas contracté avec un maître d'ouvrage, alors il n'est pas obligé de souscrire. En effet, la loi considère que le maître d'ouvrage est déjà couvert par la décennale du contractant. L'assurance décennale isolation: aussi pour les auto-entrepreneurs
Le professionnel de l' isolation auto-entrepreneur est lui aussi concerné par l'obligation d'assurance décennale. Pour prouver sa bonne foi, il doit fournir une attestation d'assurance avant le début du chantier. De cette façon, il est sûr d'être couvert en cas de dommages affectant la solidité du bâti ou le rendant impropre à sa destination. Vous voyez donc que le fait d'être en micro-entreprise ne dispense pas des obligations en matière d'assurance décennale.
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En revanche, ne sont pas couverts par la décennale isolation:
les dommages esthétiques;
les dégâts causés par l'assuré;
le défaut d'entretien. La garantie décennale pour métiers d'isolation thermique est-elle obligatoire? La loi Spinetta du 4 janvier 1978 oblige tous les professionnels du bâtiment à souscrire une assurance décennale avant le début des travaux. Quel que soit votre statut ( micro-entreprise, SARL, EURL, etc. ), une assurance doit couvrir vos travaux liés au gros œuvre et indissociables de la construction. Attention, si vous êtes tenté de ne pas respecter la loi, vous risquez jusqu'à 6 mois d'emprisonnement et 75 000 € d'amende. Plus de détails dans cet article: garantie décennale obligatoire
Pourquoi souscrire une décennale pour travaux d'isolation? Nul professionnel, si doué soit-il, n'est à l'abri d'une erreur pouvant provoquer des dégâts importants. Sans assurance décennale, un seul litige peut conduire votre entreprise à la faillite. Voilà pourquoi il est recommandé de protéger votre activité d'isolation thermique au moyen d'une bonne couverture.
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Ces défauts ont été confirmés par expertise, notamment au niveau des tableaux de fenêtre, des soubassements du mur de façade, ou encore au niveau des combles et du rampant de la salle de bain. Les malfaçons dans la pose de l'isolation thermique, additionnées à la surconsommation de chauffage prouvée par l'acquéreur, ont incité la Cour de cassation à confirmer l'impropriété à destination de l'ouvrage:
« Elle en a souverainement déduit que l'absence d'isolation à certains endroits, l'isolation insuffisante à d'autres et la pose en vrac ou mal ventilée de la laine de verre rendaient la maison impropre à sa destination du fait de l'impossibilité de la chauffer sans exposer des surcoûts qu'elle a constatés. »
→ L'isolation thermique défaillante est donc reconnue ici comme un dommage de nature décennale, obligeant le constructeur à indemniser le propriétaire au titre de sa réparation. Actualité postée le 12 octobre 2021 et mise à jour le 14 octobre 2021 dans la rubrique Actualités • Actualités de la responsabilité décennale.
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En effet, si le propriétaire constate des nuisances sonores importantes ou des déperditions thermiques anormales, il peut se retourner de plein droit contre l'entreprise ou l'artisan ayant réalisé les travaux d'isolation. Le professionnel de l'isolation est, en outre, responsable du respect des normes en vigueur. Et dans le domaine de l'isolation, elles sont de plus en plus nombreuses. Voici quelques exemples:
Normes RT (Réglementation Thermique) 2012 et normes RT 2020
Normes issues de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) de 1996
Dans ce cadre réglementé, des attestations de conformité sont délivrées tant pour le respect des normes thermiques que phoniques. Si ces prérogatives ne sont pas suivies ou si l'isolation se dégrade, l'assurance décennale peut être déclenchée:
Choix d'un isolant thermique ou acoustiques non autorisé par la législation en vigueur
Pose d'isolation mal réalisée, attestant de la présence de ponts thermiques ou de nuisances sonores
Affaissement ou dégradation de l'isolation, entraînant des pertes de qualité isolantes dans le temps
Qu'il s'agisse d'une malfaçon ou d'une négligence de l'artisan, sa responsabilité civile décennale est engagée en cas de dommages.
La responsabilité légale décennale est stipulée par l'article 1792 du Code civil, par le Code des assurances ainsi que par la loi Spinetta du 1er janvier 1978. En cas de non-respect, le professionnel en bâtiment peut faire l'objet d'une poursuite aussi bien au niveau civil que pénal. Ce dernier risque jusqu'à 75 000 euros d'amende dans le premier cas et jusqu'à 6 mois de prison dans le second. Que sont les travaux d'isolation couverts par l'assurance décennale? L'assurance décennale permet de couvrir les dommages pouvant survenir sur un ouvrage, et ce, durant les 10 années qui suivent sa livraison. Cela implique aussi bien les travaux de structure que les travaux d'aménagement. De ce fait, une assurance décennale fonctionne dans les situations suivantes:
La robustesse et la stabilité de l'ouvrage sont altérées
L'ouvrage ne convient plus à l'usage auquel il est destiné
Les éléments intrinsèques à l'ouvrage sont menacés
Le but étant d'apporter au bâtiment un confort thermique et phonique optimal, l'assurance décennale concerne aussi l'isolation.
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