Cette étude se réalise sur plusieurs mètres de profondeur. Elle spécifie les principes de construction de votre maison et son type de fondation. L'étude de sol préalable permet d' éviter les accidents imputables à la nature du sol comme les glissements terrain, le tassement, les fissures. 3. Quel est le matériau que vous souhaitez utiliser pour votre extension? Le matériau utilisé pour votre extension de maison définit également son coût. Vous souhaitez construire
un atelier en bois? une cuisine extérieure maçonnée, en pierre, béton, brique ou parpaing? une véranda en acier et verre? En fonction du type de matériau utilisé, le coût de l'extension de votre maison sera variable. 4. Quel type de finitions souhaitez-vous pour votre extension? Les finitions de l'extension de votre maison ont également un coût. ▶️ Les incroyables maisons écologiques à construction rapide débarquent à La Réunion. Que vous choisissiez des finitions en bois, en béton brut ou en béton imprimé, le coût de l'extension de votre maison ne sera pas le même. 5. Extension de maison, prévoyez les coûts administratifs et de construction
Il existe une législation concernant l'extension des maisons.
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Entreprise de construction au Tampon
PRO BAT REUNION votre entreprise de construction a récemment réalisé le terrassement de terrain pour la construction d'une villa au Tampon. Sur ce chantier nous avons procédé au:
Réaliser le niveau topographique du site
Traçage de l'implantation du bâtiment au sol
Transfert de la pelle 8 tonnes à chenille
Réalisation des fouilles
Epurement des roches au brise roche
Evacuation des déblais
Pour des conseils personnalisés et pour toute demande de devis gratuits, contactez PRO BAT REUNION votre entreprise de construction au Tampon. Nos points forts
Réactivité
Devis gratuit et rapide
Assurance
Garantie décennale & Responsabilité Civile
Expérience
Plus de 20 ans d'expérience dans les travaux publics
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Après acceptation du permis de construire par la mairie, et avant le démarrage de la maison, vous rencontrerez votre conducteur de travaux qui vous expliquera le déroulement du chantier et répondra à toutes vos questions sur le plan technique. Réunion de mise au point (MAP): à quoi sert-elle? A préparer en amont de la réunion
– Le placement des radiateurs et une réflexion sur votre future aménagement intérieur. – Le sens d'ouverture des portes et fenêtres. Construction de maison reunion en. – Une liste de toutes vos questions et demandes liées à la construction. Le déroulement
Cette réunion permet de faire le point sur plusieurs thématiques comme:
– L' administratif concernant le terrain, le financement, le permis de construire. – Une présentation sur la chronologie de la construction. – La présentation des engagements réciproques
– L'explication des différentes étapes de la construction (notice descriptive). – L'explication des étapes entre la réunion technique de mise au point et l'ouverture de chantier. Au prochain rendez-vous
– Le choix des sols
– Le plan électricité
– Le plan de votre future cuisine
Vous souhaitez être accompagné lors de votre construction?
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Les matériaux coûtent de plus en plus chers et leur acheminement à La Réunion est ralenti par les difficultés du fret maritime. Le secteur du bâtiment est lourdement affecté à La Réunion. LP / HCE
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Publié le 24 mars 2022 à 13h13
mis à jour le 24 mars 2022 à 19h08
Les prix des matériaux flambent dans le monde et à La Réunion. Pour les particuliers qui construisent actuellement une maison, les factures s'alourdissent. "Au niveau de la métallerie, les prix augmentent", déplore Cliff Papaya, constructeur de maisons individuelles. Il devra rogner sur ses marges. En répercutant en partie les hausses lors des prochains devis, il craint de perdre ses clients. Chiffres à l'appui, la Fédération Réunionnaise du Bâtiment et des Travaux Publics, confirme cette flambée des prix. "Les matériaux deviennent rares et leurs prix augmentent, explique Anthony Lebon, le président de la FRBTP. Les différents types de plans pour la construction de votre maison à La Réunion. P ar exemple, les prix des composants et matériaux électriques augmentent de 58% sur un an, + 30% sur le bois, +20% sur les poutrelles".
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"On va suspendre le permis, pour l'aspect paysager", a justifié André Duboeuf. Le porteur du projet disposera alors d'un délai de deux mois pour répondre. Lionel Ciochetto
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7. Le plan des niveaux, non obligatoire pour la demande d'un permis de construire
Le plan des niveaux est une vue du dessus de la maison où sont dessinés les différents espaces et limites de la maison. Un plan des niveaux, comprend pour chaque étage:
Les différents espaces et pièces de la maison (dénomination, surface, hauteur). L'épaisseur des murs, des cloisons, de la toiture, des planchers. Le positionnement des portes et des fenêtres. La représentation graphique des escaliers. 8. Le plan en 3D, pour vous projeter dans votre future maison
Ce plan est pour vous, il n'est pas obligatoire de le joindre à la demande de permis de construire. Un plan en 3D donne l'impression de voir sa maison déjà prête à être habitée! Construction de maison reunion le. Il permet de vous projeter dans votre maison, pour penser votre décoration d'intérieur et d'extérieur. Vous pouvez le réaliser vous-même à l'aide de logiciels 3D spécialisés dans la modélisation de l'aménagement des maisons comme Sketchup, KoziKaza, SweetHome 3D, Cedar Architect ou encore Homebyme.
"Mais pourquoi avez-vous besoin de 11 chambres? ", questionne un troisième. "On n'est pas au tribunal! Il faut arrêter! ", s'agace un futur voisin de Yassine F. en se levant dans la salle. Comme lui, plusieurs voisins immédiats de la future maison du couple de Lyonnais sont venus le soutenir. "Je ne passerai pas en force... "
"Je voulais que toute ma famille puisse être réunie au moment des fêtes. Accueillir mes parents, mes beaux parents, réunir les neveux, tout le monde... Et que l'on soit à l'aise. Dans 10 ans, j'aurais peut-être des petits enfants... Il y aura des chambres pour les amis. C'est le projet d'une vie. Je suis venu à Saint-Jeures en paix et pour faire partager une nouvelle vie à ma famille", explique Yassine F., qui finissait par douter. Maison en kit - Maison Réunion. "Est-ce que vous ne voulez pas de moi ou de ma maison? " Mais il l'a répété au cours de la soirée à plusieurs reprises: "je ne passerai pas en force. Si vous ne voulez pas de moi, il faut me le dire. " A défaut d'avoir une réponse dans la salle vendredi soir, le maire de Saint-Jeures a annoncé vouloir prendre un arrêté dès la semaine prochaine.
Frais d'agence: l'acheteur peut-il les payer? La prestation de l'agent immobilier peut, dans certains cas, être mise entièrement à la charge de l'acquéreur, même si celui-ci n'a pas contracté avec le professionnel immobilier. Cette pratique, qui peut paraître surprenante, est pourtant tout à fait légale. Les frais à la charge de l'acquéreur ou du vendeur ? - IMMOPTIMUM. Dans ce cas, les honoraires sont considérés comme une charge supportée par l'acquéreur, et ne viendront donc pas augmenter le montant qui sera perçu par le vendeur du bien immobilier. Ainsi, les frais d'acquisition (émoluments et taxes) seront calculés uniquement sur la partie revenant au vendeur. L'acquéreur fait l'économie de quelques centaines d'euros, car les frais d'enregistrements seront calculés sur une base moindre, n'incluant pas les honoraires de l'agent. Notons que pour une plus grande transparence, la loi ALUR stipule que lorsque les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, l'annonce doit clairement indiquer leur montant en pourcentage du prix net vendeur. Combien ça coûte les frais d'agence?
Honoraire A La Charge Du Vendeur 2
En regardant les annonces immobilières, nous pouvons souvent voir, honoraires à la charge du vendeur où plus rarement de l'acquéreur. De quels honoraire parlons nous, pourquoi sont-ils parfois à charge de l'acheteur? Mais plus concrètement, cela change-t-il quelque chose pour vous? Honoraires vs frais d'agence? Dans les annonces les honoraires évoqués sont ceux de l'agence immobilière qui commercialise le bien. Ce sont simplement les frais d'agence qui rémunèrent le travail de mise en relation réalisé par l'agence. Il n'y a donc pas de différence entre honoraires et frais d'agence. Honoraire a la charge du vendeur 2. Les honoraires peuvent aussi bien être payés par le vendeur que par l'acquéreur. Dans la pratique, les agences mettent les honoraires à la charge du vendeur, pour 2 raisons: La première étant qu'ils ne connaissent pas encore le futur acquéreur. La 2e étant de faciliter le dossier de crédits bancaire, car les banques prête pour l'achat du bien immobilier, mais pas pour les frais de notaire ni pour les frais d'agence.
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Les frais de mainlevée des inscriptions hypothécaires: il s'agit de frais réglementés dus au notaire pour la levée d'hypothèque inscrite en garantie du prêt immobilier souscrit à l'époque de l'achat. La fiscalité: la plus-value immobilière et la TVA (pour les logements de moins de 5 ans) si exigibles.
Si vous avez fait appel à un agent immobilier de luxe, cela peut se faire ressentir également sur le montant des honoraires. Pour revenir à notre exemple, si les frais d'agence sont à votre charge, les droits de mutation seront moindres, car calculés sur 200 000 euros et non sur 210 000 euros. Par conséquent, pour un bien est vendu au même prix par deux agences différentes, mais avec les charges pour l'acquéreur dans l'une et les charges pour le vendeur dans l'autre, privilégiez celle ayant qui facture les charges à l'acquéreur.