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et économisez jusqu'à -30% sur votre facture! Une procédure de liquidation judiciaire s'applique à toutes les sociétés commerciales, les artisans, personnes morales ou commerçants. Une liquidation se définit comme l'état de cessation de paiement qui survient quand les actifs de l'entreprise ne parviennent plus à faire face au passif. Tous les ans, les dépôts de bilan des constructeurs équivalent à près de 15% des litiges avec les maîtres d'œuvre. Quand une entreprise experte dans la construction se retrouve en situation de liquidation judiciaire l'obligeant à clôturer la société, cette démarche peut entraîner quelques difficultés concernant la garantie décennale. Voici les informations concernant les obligations légales d'une assurance décennale des sociétés de construction ainsi que des renseignements sur ce que l'assureur couvre lors d'une liquidation judiciaire.
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Concrètement, cette déclaration permet de déclencher, le cas échéant, une procédure de redressement ou de liquidation judiciaire. Contrairement au redressement judiciaire, la liquidation met fin définitivement à l'activité de l'entreprise. Que devient l'assurance décennale en cas de faillite de la société ayant réalisé les travaux? C'est une question que se posent de nombreux particuliers. En réalité, cette garantie n'est pas affectée par la liquidation du responsable. Autrement dit, même si l'entrepreneur a cessé toute activité, il peut être mis en cause pour un dommage couvert par la garantie décennale. Pour obtenir le remboursement des travaux de réparation des dommages constatés, le maître d'ouvrage doit contacter l'assureur du professionnel. Ses coordonnées figurent sur l'attestation d'assurance décennale remise lors de la souscription. Lorsque ces éléments n'ont pas été communiqués ou en cas de perte de ce document, il est possible de s'adresser au tribunal d'instance auprès duquel l'entreprise était rattachée.
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Le problème des travaux de construction défectueux ne date pas d'hier. Déjà dans Astérix et Cléopâtre, Numérobis est l'exemple même du constructeur raté, dont les réalisations bancales menacent de s'effondrer au moindre souffle. Heureusement, le maître d'ouvrage a qui commandé des travaux et qui constate que ces derniers ont été mal réalisés est aujourd'hui mieux protégé qu'il y a deux millénaires. En effet, il dispose de plusieurs moyens pour obtenir réparation du préjudice qu'il subit, dont le plus important est la mise en jeu de la garantie décennale. Quel est le principe de la garantie décennale? Cette garantie a pour effet que tout constructeur d'un ouvrage est responsable de plein droit des dommages affectant ce dernier, et ce pendant une durée de 10 ans à compter de sa réception. L'intérêt de ce mécanisme est que le Maître d'ouvrage est ainsi raisonnablement certain que le dommage qu'il subit sera indemnisé. En effet, le Maître d'ouvrage peut ne s'adresser qu'à un seul constructeur, même s'il n'a commis aucune faute, pour être totalement indemnisé.
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La garantie décennale, aussi appelée assurance de responsabilité civile décennale, garantit la réparation des dommages qui se produisent après la réalisation des travaux. Le maître d'oeuvre engage ainsi sa responsabilité à l'égard du client pour une durée de 10 ans. Mais que se passe t-il lorsque le maître d'oeuvre fait faillite? La garantie décennale fonctionne t-elle toujours lorsque l'entreprise qui a réalisé les travaux est fermée? Nos explications dans cet article. Qu'est-ce que la garantie décennale? La garantie décennale est une responsabilité que prend le constructeur (aussi appelé maître d'oeuvre) à l'égard de son client (aussi appelée maître d'ouvrage). Cette garantie couvre les dommages ou vices de construction pouvant affecter la solidité de l'ouvrage, ou le rendant impropre à l'usage auquel il est destiné, pendant une durée de 10 ans à compter de la réception des travaux. A savoir: les éléments d'équipement (fenêtres, portes…) ne sont concernés par la garantie décennale que lorsque leurs défauts rendent l'ensemble de la construction impropre à l'usage auquel elle est destinée.
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Vous avez joué le rôle de maître d'ouvrage, si vous avez souscrit à une assurance dommage ouvrage, contactez votre assureur, si ce n'est pas le cas, contactez l'assureur qui est mentionné sur l'attestation d'assurance décennale de l'artisan. Vous n'avez plus les documents
C'est la pire situation qui puisse se présenter, si vous n'êtes pas en possession de l'attestation fournit par l'artisan ou si ce dernier ne vous l'a pas communiqué, vous allez devoir retrouver la trace du gérant de l'entreprise, idéalement en vous adressant au tribunal d'Instance où l'entreprise était rattachée ou encore en cherchant toutes les informations relatives à l'entreprise sur des sites spécialisés en ligne (,, …. ) L'objectif est ici d'essayer de retrouver les informations propres à l'assurance décennale de l'artisan, puisque cette dernière vous couvre pendant la période de garantie. Important
Si la liquidation judiciaire de l'entreprise intervient avant la fin des travaux et que vous n'avez pas un procès-verbal indiquant l'achèvement, la garantie décennale ne sera pas en mesure de fonctionner.
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Vous devez donc impérativement vérifier le délai imparti dont vous disposez dans les conditions générales de votre contrat. Vous devrez alors envoyer une lettre recommandée avec AR à votre assureur, en décrivant les dommages constatés (avec photos) et en joignant la facture. Coover met à votre disposition un modèle de lettre de déclaration de dommages ouvrage. En l'absence d'assurance dommages ouvrages, vous devez contacter l'assureur mentionné sur les factures de votre artisan. Vous devez envoyer la lettre de déclaration de sinistre dans un délai de 5 jours (variable selon les contrats) en recommandé avec AR. Joignez à ce courrier toutes les preuves du dommages (description détaillée et photos), la facture de l'artisan et son attestation d'assurance. Vous pouvez également contacter votre constructeur mais les délais risques d'être plus longs. Le constructeur risque de ne pas prévenir l'assurance à temps. Avant la réception des travaux ou si certaines réserves ont été émises, la garantie peut intervenir sous certaines conditions: mise en demeure adressée à l'artisan restant infructueuse et résiliation du contrat de louage d'ouvrage pour inexécution de ses obligations.
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