La fissuration est inévitable lorsqu'une eau souterraine ruisselle à proximité des fondations (phénomène d'affouillement) ou en cas de tassement différentiel, lié au retrait-gonflement des argiles. L'absence de joint de dilatation et la dislocation des maçonneries
La fissuration entre deux corps de bâtiment est connue pour être trop souvent constaté. Des fissures peuvent apparaître entre une maison et son extension adjacente, un garage, par exemple. Comprendre les origines des tassements différentiels | Lyon Pôle Immo. Ces fissures s'expliquent, la plupart du temps, par une mauvaise réalisation des travaux. Par exemple, l'oubli du joint de dilatation. Ce dernier permet d'éviter les déformations de la structure, à cause des fluctuations de température, et surtout de rendre l'ensemble cohérent et homogène, pour éviter les tassements différentiels. Mauvaises fondations à l'origine des fissures
Les fondations garantissent la stabilité de la maison, grâce à une répartition homogène de sa charge sur le sol. Elles représentent le support et l'assise de la construction.
- Comprendre les origines des tassements différentiels | Lyon Pôle Immo
- L’incidence des ouvrages annexes dans la fissuration des maisons
- Tassement : manifestations, causes, prévention - Ooreka
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Comprendre Les Origines Des Tassements Différentiels | Lyon Pôle Immo
La prise en compte des ouvrages annexes, c'est-à-dire des édifices se situant à l'extérieur de la construction principale, est indispensable pour comprendre le phénomène d' apparition des fissures. Il s'agit plus particulièrement des remblais et du talutage des terres autour de la maison, des trottoirs et des terrasses ainsi que du drain permettant l'évacuation des eaux superficielles. Remblais et talutage des terres: leur rôle dans l'apparition de fissures
Le remblayage consiste à surélever un terrain grâce à l'apport d'une masse de matière. Le talutage désigne l'inclinaison donnée au parement de manière à ce qu'il soit de profil et légèrement oblique, et non pas complètement vertical. L’incidence des ouvrages annexes dans la fissuration des maisons. L'objectif de ces deux ouvrages annexes est d'éloigner les eaux de ruissellement au droit des murs. En effet, sans eux, l'ouvrage constitue un barrage à la circulation de l'eau, laquelle peut alors plastifier l'argile sous la maison fissurée, déchausser les fondations mais aussi remonter dans la structure jusque dans les doublages.
Fissure horizontale sur mur de soutènement
Un mur de soutènement a pour objet, comme son nom l'indique, de soutenir. Ce type de fissure horizontale est souvent lié à un tassement différentiel du sol, sauf si un désaffleur apparaît en deux morceaux séparés par la fissure. Dans tous les cas, en présence d'un tel désordre, il faut s'inquiéter et vérifier la tenue du mur: l'effondrement peut être imminent.
L’incidence Des Ouvrages Annexes Dans La Fissuration Des Maisons
Ce genre de configuration accroit le risque de tassements différentiels. En présence d'un sous-sol partiel, on observe des différences d'ancrage et donc des fondations hétérogènes. Les désordres causés par les tassements différentiels dans ces cas sont observés à la jonction de deux corps de bâtiments. Construire sur un sol qui comporte des rochers est souvent la cause d'instabilité dans l'ouvrage. Fissure tassement différentiel. Si le sol est de bonne qualité et comporte aussi des masses rocheuses, les risques de tassements différentiels et de fissures sont aggravés. Lorsque le sol d'assise de votre construction est un sol argileux, les risques de fissure sont multipliés, due sensibilité du sol au phénomène de retrait-gonflement des argiles. La présence des végétaux aux proximités de la construction est aussi à la base de graves désordres. Les racines en croissant sont susceptibles d'endommager les fondations de la construction. Il est donc recommandé avant de toute construction, de faire appel à un expert en la matière.
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Tassement : Manifestations, Causes, Prévention - Ooreka
Sans oublier l'apparition de moisissures qui bien sûr dégradent la qualité de l'air ambiant. Le recours à une expertise fiable vous est nécessaire pour remédier au problème. Les dommages liés aux fissures de fondations sont assez graves pour ne pas réagir! Face à un problème de cette ampleur, il vous faut des spécialistes compétents. Chez DELFY EXPERTISE, nous réunissons les meilleurs professionnels en construction et problèmes de fissures. Nous vous établissons un rapport d'expertise fiable et avéré:
Nous détectons et analysons les types de fissures qui touchent votre habitation;
Nous en déterminons scientifiquement les causes techniques;
Nous vous apportons les préconisations les plus adaptées à votre habitation pour remédier durablement au problème des fissures.
Les fissures de mur
Pour savoir si les fissures qui apparaissent sur votre maison sont des liées à un tassement différentiel, vous pouvez faire appel à des professionnels des fissures pour qu'ils effectuent une expertise et concluent sur leur origine. En effet, les fissures de tassements différentiels ne sont pas caractéristiques car elles apparaissent aussi bien sur les murs qu'au plafond et en sous sol ou à l'étage. Quel professionnel contacter en cas de fissure? Si des fissures apparaissent, le mieux est de contacter un expert qui déterminera leur cause. Cela étant, dans bien des situations, un maçon compétent sera aussi capable de vous répondre. Quels leviers d'action mise en place en cas de fissure due à un tassement? Lorsqu'une expertise a été effectuée et que vous êtes sûrs que les fissures ont pour origine des tassements différentiels, de nombreuses entreprises sont compétentes afin de vous proposer plusieurs solutions pour empêcher l'apparition de nouvelles fissures et pour réparer celles existantes: le micropieux, les plots alternés, l'injection de résine.
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