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Dans le cadre du diagnostic performance énergétique, obligatoire lors de la mise en vente ou de la location d'un bien, est évalué, notamment, l'émission de gaz à effet de serre (GES). Éclaircissements. Qu'est-ce que le diagnostic GES? Les gaz à effet de serre sont naturellement présents dans l'atmosphère et contribuent à retenir la chaleur. Le diagnostic GES permet d'évaluer la quantité de gaz à effet de serre émis par le logement. Le diagnostic performance énergétique (DPE) comporte ces informations sur les émissions de GES. Les DPE établis avant le 1er juillet 2021 faisaient apparaître 2 étiquettes: « Énergie », indiquant la consommation énergétique annuelle du logement;
« Climat », indiquant la quantité annuelle d'émissions de GES par le logement. Pour les DPE établis à compter du 1er juillet 2021, ces 2 éléments sont repris dans l'étiquette de performance énergétique avec une seule lettre (classe A à G). L'étiquette « Climat » qui détaillait les émissions de gaz à effet de serre liées au logement est affichée en complément.
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CO2 [millions de tonnes équivalent de dioxyde de carbone], soit 11, 9% des émissions canadiennes […]»[ 1]. Entre 1990 et 2010, la province de Québec a diminué de 1, 6% de ses émissions, mais les objectifs de réduction (soit de réduire de 20% sous le niveau de1990) sont encore loin d'être atteints. © Québec, MDDEFP. 2013. Inventaire québécois des émissions de gaz à effet de serre en 2010 et leur évolution depuis 1990, p. 6,
Afin d'améliorer son bilan, Québec s'est donc doté d'un plan d'action, Le Québec en action vert 2020: Plan d'action 2013-2020 sur les changements climatiques. En suivant ce plan, le gouvernement souhaite atteindre en 2020 une réduction des gaz à effet de serre produits par la province de 20% par rapport à 1990. Les mesures entreprises seront de favoriser:
Les constructions durables
Les énergies renouvelables
La mobilité durable
La gestion efficace des matières résiduelles. Toutes des mesures à la portée des municipalités[ 2]!
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A noter que le nouveau DPE évalue aussi le confort d'été. Ci-dessous, un aperçu de la mise en page du nouveau DPE 2021 (première page):
Le nouveau DPE devient opposable
Alors qu'il n'avait avant qu'une valeur informative, le nouveau DPE devient opposable. Cela signifie que si le DPE est erroné, le locataire pourra se retourner contre son bailleur (et le bailleur contre le diagnostiqueur). Cependant, seule la classe énergétique est concernée, et non les recommandations du diagnostiqueur sur les travaux permettant de faire des économies d'argent et d'énergie. Quelle est la durée de validité du DPE? Ce document reste valable 10 ans, toutefois si des travaux concernant l'isolation ou encore le chauffage sont réalisés après le premier diagnostic, il est bon de refaire un DPE afin de mettre en avant la meilleure performance énergétique du logement. En effet, un logement économe aura plus de chance d'être loué qu'un logement énergivore. Pour éviter de faire cohabiter trop longtemps les "anciens" et les "nouveaux" DPE, la durée de validité de ceux réalisés avant le 1er juillet 2021:
Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valides jusqu'au 31 décembre 2022.
Également appelées « passoires thermiques », ces habitations sont visées par la loi de transition énergétique. Les propriétaires de tels logements sont dans l'obligation de réaliser des travaux d'amélioration des performances énergétiques, d'ici 2028. L'Ademe recense 672 376 logements de type F et 297 057 de type G, soit un total d'encore plus d'un million de logements polluants dans le parc immobilier français! Quelle est la différence entre la classe GES et le DPE? Attention, il ne faut pas confondre la classe GES et le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), qui sont différents. Le classe GES est une partie du DPE, mais le DPE ne s'arrête pas au calcul du GES. Le Diagnostic de Performance Énergétique d'un logement tient aussi compte de la nature des énergies utilisées (fossiles, électricité, ou renouvelable). L 'empreinte carbone du logement n'est pas la même selon la provenance de l'énergie. Le photovoltaïque, par exemple, permet d'utiliser une source naturelle et renouvelable d'énergie, donc non polluante.