7 décembre 2021 Non classé
Avec mes collègues du conseil municipal, je suis heureux de vous souhaiter la bienvenue sur le site de la commune de Soumans. Ce projet a vu le jour grâce au travail des élus de la commission communication et notamment Florian Laskowski qui en est la cheville ouvrière. Je tiens à les remercier chaleureusement. Le mot du Maire... - Commune de Cieux. Cet outil a pour simple ambition d'être le lien entre vous et les élus en temps réel. Il vous sera présenté des informations concernant la commune et la vie municipale, la vie pratique, la vie associative, les services, les démarches administratives…
C'est avec humilité et intérêt que nous accueillerons vos remarques et suggestions afin de faire vivre et enrichir ce site. Je vous souhaite d'agréables visites.
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Nous avons réalisé une isolation par l'extérieur, recouverte d'un bardage en mélèze et avons installé une cuisine. Le lieu est prêt à recevoir du public… Nous allons essayer de le rendre opérationnel en mars. Pour cette année 2022 nous avons dans les cartons plusieurs éléments de réponse pour favoriser le « vivre ensemble ». Les plans sont faits, les dossiers de demandes de subventions en cours et les consultations des entreprises engagées: • Nous allons réhabiliter l'actuel atelier communal qui se trouve dans le Parc des Vignes pour en faire la maison de TOUTES les associations. L'ancien accueil du camping fera partie de ce projet. Tallano - Le mot du maire. Il sera dédié au numérique et aux activités de petits groupes. Nous avons réuni, pour la première fois, les Présidents des associations du village qui ont accueilli favorablement cette initiative. Le compte rendu est dans le bulletin de même que les mots des associations. • Dans le même temps, l'atelier communal sera transféré dans le préau de l'ancienne école.
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26/04/2022
Quelles sont les nouvelles du côté de la maison médicale? Pour rappel, à la suite du dépôt du permis de construire en janvier 2022, nous avons découvert qu'une partie du terrain vendu par la commune au Département en 2019 était pour partie inconstructible avec la présence de réseaux en sous-sol. Nous négocions avec le Département pour modifier de quelques mètres l'emprise foncière de la maison médicale. Le mot du maire ump. L'ensemble des acteurs fait preuve de bonne volonté pour permettre cette construction. À l'issue des démarches administratives (géomètre, notaire et permis de construire) nous pouvons envisager le début des travaux pour cet hiver. À quand les premiers travaux de réhabilitation de l'avenue Henri-Grivot? Le projet de revitalisation sur cette artère de la commune, véritable trait d'union entre le centre-ville et la rue des Remparts, se réalise en concertation également avec l'Architecte des Bâtiments de France et la Direction Régionale des Affaires Culturelles. Avant de voir sortir de nouveaux logements et des emplacements commerciaux, la première étape visible sera la déconstruction de cette friche, suivie de fouilles archéologiques.
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Chères concitoyennes, chers concitoyens, cette année débute malheureusement comme celle qui vient de se terminer, avec son flot d'incertitudes, de tension sanitaire et sociale. La COVID est toujours là, mais par rapport à l'année passée, nous avons un vaccin, et ça change tout. Je sais que vous êtes nombreux à avoir été touchés de près ou de loin par ce virus et que certains d'entre vous en garde même quelques stigmates, j'en fais parti et c'est pourquoi je ne cesserai pas de diffuser ce message: « faites-vous vacciner », et même si le vaccin ne préserve pas totalement de la COVID, il évite les formes graves et les hospitalisations! Pensez à vous, à votre famille, à vos voisins et aux soignants qui subissent depuis près de 2 ans cette crise sanitaire sans précédent. Cette situation difficile ne doit pas non plus masquer les choses positives que va connaître ou qu'a connu notre commune. Le mot du maire du. L'arrivée de 3 kinésithérapeutes à la maison médicale, d'une psychologue et d'un nouveau médecin à temps partiel à partir du mois de février qui viendra en partie pallier le départ en retraite du Docteur Gayaud.
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21. Tout membre du public présent, qui désire poser une question, devra:
a. se lever et s'identifier au préalable;
b. s'adresser au Président de l'assemblée;
c. ne poser qu'une seule question et une seule sous-question sur le même
sujet. Le mot du maire pour. Toutefois, toute personne pourra poser une nouvelle question ainsi
qu'une nouvelle sous-question, lorsque toutes les personnes qui désirent
poser une question l'auront fait, et ainsi de suite à tour de rôle jusqu'à
l'expiration de la période de questions;
d. s'adresser en termes polis et ne pas user de langage injurieux et
diffamatoire. 22. Chaque intervenant bénéficie d'une période maximum de cinq minutes pour
poser une question et une sous-question, après quoi, le Président de
l'assemblée peut mettre fin à cette intervention. 23. Le président d'assemblée à qui la question a été adressée peut soit y
répondre immédiatement ou y répondre à une assemblée subséquente ou y
répondre par écrit. 24. Chaque membre du conseil peut, avec la permission du Président, compléter
la réponse donnée.
Le Mot Du Maire 2
12. Tout membre du public présent lors d'une séance du Conseil doit s'abstenir
de crier, de chahuter, de chanter, de faire du bruit ou poser tout autre geste
susceptible d'entraver le bon déroulement de l'assemblée. 13. Tout membre du public présent lors d'une séance du Conseil qui désire
s'adresser à un membre du conseil ou à la directrice générale\secrétaire-
trésorière ne peut le faire que durant la période de questions et sur autorisation
du Président de l'assemblée. 14. Le mot du maire - Mairie de Lauterbourg. Tout membre du public présent lors d'une séance du Conseil doit obéir à une
ordonnance du Président d'assemblée ayant trait à l'ordre et au décorum durant
les séances du Conseil. ARTICLE 5 — QUESTIONS DU PUBLIC
20. Les séances du Conseil comprennent une période au cours de laquelle les
personnes présentes peuvent poser des questions orales aux membres du
conseil. La période de questions est d'une durée de trente minutes. Cette période prend
fin avant l'expiration du temps prévu lorsqu'il n'y a plus de questions formulées.
Le temps passe et les années filent… quand une nouvelle année commence on espère toujours qu'elle sera meilleure que la précédente… Je souhaite avant tout que l'on se retrouve à travers des valeurs essentielles de respect, de tolérance, de solidarité, d'humanisme, de partage et d'égalité des chances. Pour Tallano, 2014 n'aura pas été une année facile… avec son lot de joies, de peines et un nombre élevé de décès au sein de nos familles. Je voudrais avoir une pensée particulière pour ceux qui nous ont quittés, pour leur famille, pour ceux qui ont un problème de santé, ceux qui sont dans la peine. Mais 2014, c'est aussi la fin du grand chantier du barrage du Rizzanese avec la création de 4 emplois et l'inauguration de la gendarmerie avec l'installation de 4 familles. Je voudrais remercier les différents partenaires, les services de l'État, EDF pour leur aide et leur soutien durant toute cette période, sans oublier la contribution décisive du Conseil Général. Je voudrais remercier également les bénévoles de la Commune qui s'investissent sans compter, dans des conditions souvent difficiles pour animer la bibliothèque, organiser des activités afin de rendre notre village plus attractif et plus convivial.
L'amortissement en LMNP dispose de plusieurs avantages pour votre activité de location saisonnière meublée. Tout d'abord, c'est un statut qui vous permet d'être peu contraignant à la revente de votre bien puisque en cas de non location de votre meublé par le biais d'une entité tierce (une entreprise de gestion de location saisonnière), en cas de plus-value réalisée sur votre bien, l'amortissement n'aura aucune incidence. De plus, l'amortissement en LMNP vous permet de stocker ses composants. Autrement dit, votre résultat ne pourra pas être négatif, il ne peut donner lieu à une situation de déficit puisque toutes les valeurs non déduites sont stockées et pourront être réutilisées durant les années suivantes, sans une limite de temps. Quelle est la durée de l'amortissement en appartement LMNP? Simulateur excel lmnp de. Les durées de l'amortissement en LMNP vont de 25 à 40 ans pour l'immobilier, de 10 à 20 ans pour les travaux puis de 5 à 10 ans pour le mobilier. Il faut savoir que nous ne pouvons pas amortir des terrains, puisque ces derniers ne se déprécient pas à cause du temps qui passe.
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Qu'est ce que l'amortissement LMNP? Le processus d'amortissement joue un rôle essentiel dans votre activité de location saisonnière meublée. Il est donc crucial de bien comprendre son fonctionnement et d'éviter tout problème d'ordre fiscal. Un amortissement financier correspond à une diminution d'appréciation d'un bien ou d'un objet, destiné à perdurer dans le temps au sein de votre entreprise. Dans le cadre d'une entreprise de location saisonnière, il s'agit d'un même mécanisme. Simulateur LMNP : simulation d’un investissement LMNP - Selexium. En effet, dans ce cas de figure, votre bien loué perd de sa valeur au fil du temps puisqu'il devient "ancien". Vous allez donc devoir réaliser quelques travaux pour redonner de la valeur à votre bien. C'est là que va jouer l'amortissement LMNP, à savoir que ce dernier est calculé par composants et un composant correspond à un élément constituant le bien, soit:
L'espace de tout votre terrain
Votre bien immobilier et les frais d'acte (déductibles sur 25 à 40 ans)
L'aménagement intérieur du bien, c'est à dire les commodités et les équipements (déductibles sur 5 à 10 ans)
Quels sont les avantages de l'amortissement LMNP?
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Selon votre profil et vos objectifs patrimoniaux, le statut Loueur Meublé Non Professionnel pourra vous être proposé et une simulation spécifique vous sera alors soumise. Attention, la simulation permet de mieux comprendre ce qu'implique un investissement. Pour chaque dispositif de défiscalisation envisagé, Selexium propose une simulation personnalisée. Les plus de Selexium
Voici quatre bonnes raisons de faire appel aux experts Selexium pour réaliser une simulation:
Elle est gratuite et sans engagement. Elle est réalisée par des conseillers certifiés. Selexium s'engage sur toute la durée de votre opération. Votre conseiller sera votre interlocuteur privilégié du début à la fin. Le groupe Selexium est spécialisé en gestion de patrimoine financier et immobilier depuis de nombreuses années. Simulateur excel lmnp plus. Nos experts conseillent et accompagnent des clients dans toute la France. Découvrez nos conseillers en gestion de patrimoine Selexium et n'hésitez pas à les contacter. Obtenez votre bilan patrimonial
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En effet, les frais de notaire et certains frais de travaux font partie des dépenses qui sont intégrées aux amortissements en LMNP. N'oubliez pas ainsi, d'intégrer les frais de notaire ainsi que les frais de travaux dans votre document fiscal. Cette somme pourra être réintégrée à l'amortissement. Maintenant que vous savez pratiquement tout sur le calcul de l'amortissement LMNP, essayez de faire des simulations pour votre cas. Simulateur LMNP réel. Avant toute chose, prenez le temps de bien lire et comprendre sur les différents statuts existants et sur les régimes d'impositions. N'hésitez pas à faire appel à un expert en matière de fiscalité de location saisonnière afin d'avoir des réponses plus précises à vos questions et de vous guider dans vos démarches fiscales.
Simulation d'achat d'une chambre étudiante
Monsieur X souhaite acquérir une chambre déjà exploitée dans une résidence étudiante d'une valeur de 117 300 HT €:
Prix achat HT
117 300 €
Mobilier
3 500 € compris dans le prix de vente
Frais d'acquisition
10 000 €
Prix total
127 300 €
Loyers annuels
5 513, 10 €
Rentabilité brute
4, 7%
= (5 513, 10/117 300) x 100
Monsieur X est affilié au statut LMNP et choisit de réaliser l'amortissement de son bien et du mobilier par un Centre de Gestion Agréé. Simulateur excel lmnp en. L'expert comptable en charge de l'amortissement lui transmet les tableaux d'amortissement. Son bien sera alors amorti à hauteur de 4 461 € par an. Le rendement net de cette opération
Monsieur X décide de tenir une comptabilité pour déterminer son rendement net, ses loyers et les avantages fiscaux accordés par le régime LMNP. Charges
Produits
Charges locatives
0 €
5 513 €
Taxes foncières
230 €
Amortissement annuel
4 461 €
Total
4 691 €
5 513€
On remarque qu'environ 80% des revenus perçus sont exonérés d'impôts par le biais de l'amortissement en LMNP classique.