Le futur document devra rectifier cet état de fait. Selon l'Agence urbaine, «l'ancien plan d'aménagement de Tiznit a également révélé au fur et à mesure de sa mise en application certaines suggestions et changements qu'il faut prendre en considération, en particulier la rectification du tracé de certaines voies, l'ajout d'un 3ème étage pour les îlots situés sur les rocades dépassant 40 mètres d'emprise avec un minimum parcellaire de 140 mètres carrés». D'une manière générale, cette actualisation permettra de dédensifier le réseau viaire projeté et se limiter aux voies structurantes, tout en prenant en compte les moyens financiers de la commune et sa capacité à pourvoir aux indemnisations nécessaires à la mise en œuvre des arrêtés d'alignements. Pour rappel, en matière de couverture en documents d'urbanisme, la ville de Tiznit est couverte par un SDAU homologué en 2004, ainsi qu'un plan d'aménagement et de sauvegarde de la Médina homologué en 2016. Auteur: Mohamed Laabid
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Cet article est paru dans la revue Planur-e. Territorio, urbanismo, sostenibilidad, paisaje y diseño urbano. Naji Salima, David Goeury, 2016: « Revitalización de la Medina de Tiznit » in Planur-e. Territorio, Urbanismo, Paisaje, Sostenibilidad y Diseno Urbano, #08 – Invierno 2016
Résumé
Tiznit est une cité oasienne du Sud marocain qui fut qualifiée de cité jardin à la période coloniale. Cependant, sa médina a connu une forte croissance démographique altérant profondément ses qualités environnementales historiques. À partir de 2008, elle fait l'objet d'un vaste programme de mise en valeur dirigé par un pouvoir municipal volontariste soutenue par une société civile dynamique. Cette politique s'est appuyée sur la réhabilitation de monuments emblématiques mais aussi par la construction de nouveaux équipements dans le cadre d'un plan d'aménagement et de sauvegarde (PASM) à même de proposer une vision patrimoniale pour la ville. Ce processus particulièrement long a été marqué par une série d'étapes et de projets emblématiques qui posent la question de l'éco-construction alors que le cadre réglementaire privilégie la mise à niveau urbaine selon des logiques normatives exogènes.
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1- Définition et contenu de la note: Document d'information délivrée par l'Agence Urbaine précisant l'utilisation qui peut être faite d'une propriété foncière en application des documents d'urbanisme en vigueur (Schéma Directeur d'Aménagement Urbain, Plan d'Aménagement, Plan de développement de l'agglomération rurale…).
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Par Mohamed Younsi le 13/04/2022 à 19h57 (mise à jour le 13/04/2022 à 22h57)
Constructions immobilières. (Photo d'illustration)
© Copyright: DR Kiosque360. La conception des plans d'aménagement, dans certaines communes de la région de Rabat-Salé-Kénitra, seraient manipulée par des promoteurs immobiliers, en violation des lois de l'urbanisme. Les détails dans cette revue de presse tirée du quotidien Assabah. Le processus de l'établissement des plans d'aménagement serait orienté en amont et influencé en aval par des spéculateurs immobiliers dans la région de Rabat-Salé-Kénitra. Ces spéculateurs immobiliers dictent leurs propres lois et manœuvrent au détriment des lois régissant l'urbanisme pour gonfler leurs marges de bénéfice. Et ce, en élargissant le plan d'aménagement pour inclure de nouvelles terres agricoles dans le sens et la direction qui servent les intérêts du lobby en place. Ainsi, la conversion de ces terres agricoles à des usages urbains dans le plan d'aménagement fait flamber leur prix, rapporte le quotidien Assabah dans son édition du jeudi 14 avril.
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Dans ce cadre, les sources du quotidien citent l'exemple d'une commune dans l'une des préfectures de la wilaya de Rabat-Salé-Kénitra, sans la nommer. Le président de cette commune, qui serait protégé par un homme politique dans la région, aurait noué des contacts avec des responsables au ministère de l'Aménagement du territoire national, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la ville, dirigé par la Pamiste Fatima Ezzahra El Mansouri. L'objectif est de confectionner un plan d'aménagement pour sa commune, en intégrant une vingtaine d'hectares dans le périmètre urbain. Ces terres agricoles d'une superficie de vingt hectares, précisent les sources du quotidien, font déjà l'objet de spéculation, puisque leur transformation en lotissements n'est qu'une question de temps, ajoute le quotidien sans donner plus de précisions. Mais leurs prix vont flamber. La région de Rabat-Salé-Kénitra n'est qu'un exemple, souligne le quotidien, faisant savoir que cette pratique serait de mise pour l'établissement de Plans d'aménagement dans plusieurs communes au niveau national.
La ville ancienne de Tiznit est connue par des textes, mais aussi par son classement, dès 1933 de cité saharienne bâtie en terre et enserrée de murailles basses caractéristiques, englobant jardins et petits hameaux appelés « ksebt » correspondant à l'implantation de grands lignages anciens autour de points d'eau. Les images d'archives rendent bien compte de cet âge d'or où une unité bâtie et paysagère caractérisait la ville et où la « modernité » et sa cohorte de formes artificielles et exogènes restait timide. Cette distinction par rapport aux autres médinas du Royaume doit être comprise et en faire une force. Tout doit être mis en œuvre pour vraiment préserver à la fois l'ensemble et les particularismes: dans ses remparts, dans ses tombeaux sahariens, dans ses mosquées simples et austères, dans certaines de ses typologies spectaculaires (Perches de bois des minarets, parements pyramidaux, rues couvertes en matériaux traditionnels, portes et porches ornés, …), toutes les spécificités doivent être soignées et un seul enduit chaux-terre doit être appliqué sur l'ensemble du bâti de la médina pour unifier l'ensemble et lui permettre de rester une "cité saharienne".
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Sélectionnez le dossier de votre ordinateur où vous souhaitez installer le programme. SPSS 23.0 - Télécharger. Normalement, celui par défaut est parfait pour l'utilisation. Le logiciel nous informe également à ce moment de l'espace requis sur le disque dur pour l'installation. La version SPSS 64 bits occupe 1, 5 Go. Cliquez sur « Continuer ». Étape 5. Attendre l'installation
Le programme commence à se décompresser et à s'installer sur notre ordinateur. Nous attendons donc que la barre verte arrive à la fin et que le processus d'enregistrement du fichier soit terminé.