Le montant du prêt immobilier que vous pouvez obtenir en tant que
non-résident en Espagne
se situe généralement entre
60% et 70% du prix d'achat,
à l'exclusion des frais, qui sont en moyenne de 12% selon la localisation et le type de propriété. En outre, le ratio entre votre dette et votre revenu net ne peut pas dépasser 30-35%, afin de garantir que vous puissiez payer sans probléme la mensualité établie au moment de contracter le prêt immobilier en Espagne. Normalement, en Espagne, les prêts immobiliers sont pour une durée minimale de 5 ans et maximale de
30 ans. L'âge maximum pour être titulaire d'un prêt est de 75 ans. Il est important de savoir que chaque banque établit des critères de risque différents qui seront conditionnés non seulement par le profil du demandeur mais aussi par son pays de résidence et la monnaie dans laquelle les revenus sont perçus. De même, les propriétés situées en dehors de l'Espagne ne sont généralement pas considérées comme une garantie en raison de leur inaccessibilité.
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« En France, la superficie annoncée est la surface habitable ou la surface utile. En Espagne, la superficie dont parlent les propriétaires et les agences est le plus souvent la surface construite qui inclue un pourcentage des parties communes, les balcons, terrasses, l'épaisseur des murs, etc... », explique Thomas Rouer, fondateur du site. Gare aussi aux doubles commissions! Certaines agences ont l'habitude de demander une commission au vendeur et une autre à l'acheteur, surtout s'il est étranger. Dans la plupart des villes espagnoles, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Cependant, dans quelques régions, comme à Valence, Castellon ou Murcia, ils sont répartis entre acheteurs et vendeurs. L'acheteur doit alors ajouter entre 2, 5% et 4% (hors taxe) du prix affiché par l'agence. De façon générale, il est fortement recommandé de se faire accompagner par un avocat ou un conseiller francophone qui effectuera pour vous les démarches administratives. Il vous en coûtera entre 2 000 et 4 000 euros, mais cette dépense peut vous éviter une catastrophe.
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Conseils pour voyager en toute sécurité
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Un randonneur dans le parc national d'Aigüestortes près des lacs du cirque de Colomers à Lérida, Catalogne
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Les sentiers les plus fréquentés d'Espagne pour voyager seul
Lorsque l'on voyage seul, l'une des principales surprises, ce sont les gens que l'on rencontre en chemin. Voilà pourquoi il peut être utile de faire une liste des sentiers les plus connus et les plus fréquentés par les voyageurs en Espagne. Vous apprécierez ces trajets que vous soyez un randonneur chevronné ou débutant. Quoi qu'il en soit, espérons que l'une de ces randonnées vous motivera à faire votre propre voyage! Voie verte du sentier de l'Ours, Asturies
Le sentier de l'Ours est une ancienne voie ferrée qui est aujourd'hui goudronnée, mais qui conserve les tunnels en pierre par où passait le train. Cet itinéraire traverse les villages de la région des vallées de l'Ours, et propose donc plusieurs points de départ et chemins à choisir le long du parcours.
Le crédit à valeur hypothécaire va jusqu'à 25 ans, si l'acheteur n'a pas 65 ans au moment du solde du prêt. Le taux est variable, ce qui peut se révéler dangereux. Notre conseil, si la banque le permet, est de préférer les taux fixes. En savoir plus sur le crédit in fine
C'est un crédit différent: on ne rembourse que les intérêts de la somme empruntée, charge à l'acheteur de rembourser le capital dans son intégralité quand le crédit arrive à échéance. A lire aussi:
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Les bons pays pour acheter de l'immobilier
L'Espagne fait rêver les acheteurs, et elle a des arguments pour cela. Il est aussi possible de passer par un courtier pour son crédit, mais attention aux escrocs, ils pullulent dans ce secteur.
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Située près de Molsheim (Bas-Rhin – Alsace), la métallerie PH Métal crée des structures métalliques personnalisées, destinées à l'intérieur comme à l'extérieur de votre habitation.