Immobilier
Vente
Vente Maison 77
319 annonces
immobilières:
Exclusivité
ETREPILLY
77
78, 54 m 2, 4 pièces
Ref: 1359
Maison à vendre
163 500 €
A proximité de Meaux et Saint-Soupplets ( 15 minutes en voiture) charmante maison de ville de plus de 75 m². Au Rez de chaussée, entrée sur une spacieuse cuisine, un cellier ainsi qu'une salle à manger. A l'étage, un...
LAGNY SUR MARNE
96, 31 m 2, 4 pièces
Ref: 5698
385 000 €
VISITE LIBRE LE DIMANCHE 29 MAI DE 17H à 19H, pour plus de renseignements contactez nous. Du calme, du soleil, laissez-vous séduire! Maison à renover 77 en ligne. CENTURY 21 vous a déniché un bien rare... Dans le secteur très recherché des coteaux de Lagny (avenue...
ST PATHUS
240, 29 m 2, 6 pièces
Ref: 1383
615 000 €
Pavillon de prestige sur 1600m² de terrain offrant une vaste entrée, une grande pièce de vie de 80m², une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement desservant une chambre, salle d'eau, un wc. A l'étage: vaste palier desservant...
MORMANT
87, 97 m 2, 4 pièces
Ref: 80398
160 000 €
A 12 min de NANGIS, une maison de campagne en pierre apparente de 88m² habitables comprenant au rez de chaussée séjour, cuisine ouverte aménagée, salle d'eau et WC.
Maison À Renover 77 En Ligne
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Prenez le temps d'examiner cette opportunité offerte par: une maison possédant 7 pièces de vies avec quelques travaux de rénovation à prévoir à vendre pour le prix attractif de 66000euros. Cette maison se compose de 7 pièces dont 4 grandes chambres et une salle de douche. La propriété offre une cave pour un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Ville: 51800 Servon-Melzicourt
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Trouvé via: VisitonlineAncien, 21/05/2022
| Ref: visitonline_a_2000027590341
Détails
Prenez le temps d'examiner cette opportunité offerte par: une maison possédant 6 pièces nécessitant un rafraîchissement à vendre pour le prix attractif de 97000euros. Elle comporte une salle de douche, 2 chambres et un livingroom. Maison, studio et appartement à vendre ou à louer en France | Immobilier.notaires.fr. Ville: 91150 Étampes
| Ref: visitonline_a_2000027642371
Prenez le temps d'examiner cette opportunité offerte par: une maison possédant 4 pièces nécessitant un rafraîchissement pour un prix compétitif de 45000euros. Ville: 21580 Salives
| Ref: visitonline_a_2000027194119
Prenez le temps d'examiner cette opportunité offerte par: une maison possédant 3 pièces avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour un prix compétitif de 24500euros.
Maison À Renover 77 Seine Et Marne
A l'étage 2 chambres. La maison peut développer au total... CHAMPS SUR MARNE
172 m 2, 6 pièces
Ref: 1015
670 000 €
Champs sur Marne
Située à 500 mètres du château, Century 21 Agence de la mairie vous propose une maison en parfait état de 172m2 avec un terrain arboré de 338m2 sans vis-à-vis. Cette maison avec de belles prestations est composée...
MELUN
108 m 2, 5 pièces
Ref: 79282
398 000 €
Maison traditionnelle (2005) 6 pièces de 108 m2 environ avec une vraie piscine de 8x4M chauffée. Située à 500 mètres du centre-ville de MELUN, au calme et proche de toutes commodités (école et Bus à 100 M), Gare de LYON...
MAREUIL LES MEAUX
203, 37 m 2, 6 pièces
Ref: 1596
650 000 €
Secteur résidentiel sur Mareuil les meaux, charmant pavillon traditionnel sur sous-sol entièrement carrelé( bureau, double garage, buanderie, cave). Maison à renover 77 de la. Au RDC: hall d'entrée, séjour/salon avec cheminée insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, WC, chambre ou bureau actuellement avec...
TORCY
98, 70 m 2, 5 pièces
Ref: 18370
418 700 €
Visiter le site dédié
Century 21 Immobilier Val d'Europe vous propose un bien d'exception situé à deux pas de la Marne.
Maison À Renover 77 78
A l'étage: palier...
NANGIS
79, 34 m 2, 4 pièces
Ref: 249
255 000 €
Votre agence CENTURY 21 L. C. Immobilier de Nangis vous propose, ici et nulle par ailleurs! Un pavillon de plain-pied composé d'une entrée sur pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et...
ST GERMAIN SOUS DOUE
71, 73 m 2, 4 pièces
Ref: 23463
82 000 €
A SAINT-GERMAIN SOUS DOUE, nous vous présentons cette maison de village à la vente. Une entrée sur une salle commune qui fait office de séjour, cuisine salle à manger, le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'une salle... Maison grange renover 77 - Trovit. CHOISY EN BRIE
67, 37 m 2, 3 pièces
Ref: 23286
98 500 €
A 10min de Coulommiers, agréable maison de village, en plein centre de Choisy en Brie, avec des commerces de proximité, transports, écoles, loisirs à proximité. Cette maison vous offre un salon de 20. 8m, une cuisine aménagée et équipée, deux...
GOUAIX
144, 32 m 2, 5 pièces
Ref: 47363
215 000 €
Century 21 Provins, vous propose cette magnifique maison située sur sur le secteur de Gouaix.
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Villes Vailly-sur-Sauldre 4 Angoulême 3 Cognac-la-Forêt 3 Douarnenez 3 Le Bugue 3 Le Lude 3 Romilly-sur-Seine 3 Sézanne 3 Tarbes 3 Vendôme 3 Départements Seine-et-Marne 26 Charente 14 Cher 12 Creuse 12 Dordogne 12 Morbihan 11 Hautes-Pyrénées 10 Marne 10 Saône-et-Loire 9 Gers 8
Salles de bain 0+ 1+ 2+ 3+ 4+
Type de bien Appartement 9 Chalet Château Duplex Immeuble 1 Loft Maison 446 Studio Villa 3 Options Parking 25
Neuf 10
Avec photos 453
Prix en baisse! Maison à renover 77 seine et marne. 40
Date de publication Moins de 24h 10 Moins de 7 jours 87 X Soyez le premier à connaitre les nouvelles offres pour maison rénover 77 x Recevez les nouvelles annonces par email! Donnez nous votre avis Les résultats correspondent-ils à votre recherche? Merci d'avoir partager votre avis avec nous!
Si les frais d'agence immobilière concernant la transaction ne sont pas encadrés en France, ils sont souvent sujet à discussion concernant le débiteur de leur charge. Vous vous demandez qui paie les frais d'agence immobilière lors d'une vente? Comment sont calculés ces frais et quand faut-il payer les honoraires à l'agent? Dans cet article, on vous explique tout ce qu'il y a à savoir sur les honoraires d'agence immobilière. Qui paie les frais d'agence immobilière? Quand on fait de la transaction immobilière, on a deux clients: le vendeur et l'acheteur. Mais qui paie réellement les honoraires d'agence? Les honoraires sont à la charge du vendeur indépendant. Si vous consultez votre mandat, vous constaterez que vous avez la possibilité entre charge vendeur et charge acheteur. Dans la grande majorité, les honoraires seront charge vendeur. En effet, il parait ubuesque de faire juridiquement payer des frais à une personne que l'on ne connaît pas encore. Le véritable client à ce stade est le vendeur et vous ne connaissez que lui. La personne qui vous mandate pour vendre le bien est le vendeur.
Les Honoraires Sont À La Charge Du Vendeur Indépendant
Des honoraires d'agence négociables? L'arrêté du 10 janvier 2017, suite à la loi Alur précise que les honoraires affichés doivent être les honoraires pratiqués. Ainsi, si on se réfère au texte, les honoraires d'agence immobilière ne sont pas négociables. Si vous publiez un bien et que vous ne respectez pas votre barème, vous risquez des sanctions de la DGCCRF en cas de contrôle. En revanche, au moment de recevoir une offre et lors de la négociation du bien, il semblerait qu'il subsiste une tolérance. Honoraires d agence a la charge du vendeur ou de l acquereur. En effet, pour des raisons justifiables, tels que la concurrence par exemple, la négociation de vos honoraires d'agence peut être tolérée par le contrôleur. Cette tolérance semble être estimée à environ 20% des maisons que vous vendrez dans l'année. Lorsque les honoraires sont baissés régulièrement et de façon importante le législateur peut considérer que vous avez mis la différence illégalement dans votre poche. Il peut donc vous redresser sur les écarts comme si vous les aviez effectivement perçus.
Les Honoraires Sont À La Charge Du Vendeur
A l'inverse, lorsque les honoraires sont à la charge du vendeur, la publicité indique uniquement le prix de vente ainsi ainsi que celui à qui incombe le paiement desdits honoraires (sans précison sur le montant en% ou en euro)
De plus en plus de transparence! Toutes ces mesures ont pour but d'apporter aux acquéreurs toujours plus de transparence. Frais d'agence immobilière - Qui paye les honoraires ?. Elles doivent permettre d'éviter une pratique appelée " basculement d'honoraires" qui est désormais très contrôlée par la DGCCRF, laquelle n'hésite pas à mettre aux agents immobiliers des avertissements et des amendes, invoquant des « pratiques commerciales trompeuses », ou des « publicités de nature à induire en erreur ». Cette mesure permettait à un acquéreur de supporter au dernier moment les honoraires du professionnel, faisant ainsi de diminuer les frais de mutations (dits de notaire) qui étaient calculer sur le prix net vendeur et non frais d'agence inclus. L 'état n'y trouvait pas son compte avec pour conséquence une perte substantielle de taxes pour le budget national…
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Les Honoraires Sont À La Charge Du Vendeur Pro
Charge vendeur ou charge acquéreur: se décider avant la mise en vente
Faut-il mettre les frais d'agence à la charge du vendeur ou de l'acheteur? Si vous hésitez encore sur cette question, sachez que votre décision devra être prise au moment de signer le mandat de vente avec votre mandant. En effet, après, il sera trop tard, car une loi Alur empêche tout changement sur le débiteur de la charge après la signature du mandat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Que comprennent les frais d'agence? Les frais d'agence immobilière correspondent à l'ensemble de vos services et de votre accompagnement auprès de vos mandants. Cela commence par l'estimation de votre bien, la prise de photos, mais aussi la publication de l'annonce immobilière sur plusieurs canaux. Ensuite, il faut prendre en compte l'organisation des visites immobilière mais également la négociation et la signature du compromis. De plus, vous avez un rôle de conseil pour établir votre prix de vente, trouver l'acheteur idéal mais aussi faire établir les diagnostics obligatoires avant la vente.
Les frais de notaire Les frais de notaire viendront logiquement compléter les frais d'agence. Ils sont obligatoirement à la charge de l'acquéreur. Avant de s'acquitter de la totalité du règlement, l'acheteur doit être en mesure d'effectuer un dépôt: De 2 à 3% du prix de vente pour un logement neuf De 7 à 8% du prix de vente pour un logement ancien Les frais se répartissent de la manière suivante: Paiement d'une taxe de publicité foncière comprise entre 3. 8 et 4. 5% du prix d'achat. Paiement d'une taxe communale additionnelle de 1. 20% du prix du bien (il est à noter que certains conseils municipaux peuvent la réduire à 0. 50% voire la supprimer) Paiement d'une contribution de sécurité immobilière de 0. 10% Paiement des émoluments au notaire pour sa prestation et la rédaction de l'acte qui est estimé selon un barème. Les honoraires sont à la charge du vendeur pro. En moyenne, les frais sont compris entre 7 et 8% du prix de vente. La taxe sur la plus-value En général, l'impôt sur la plus-value immobilière est de 19%. Mais cette même plus-value fera l'objet de prélèvements sociaux entre 15.