Vente
à Pontchâteau
+ 8 photos
470 000 €
137m² | 3 chambres | 2 salles de bain
137 m² | 3 chb | 2 sdb
Vente maison 7 pièces à Pontchâteau
Intéressé. e par la maison? Demandez + d'infos
Afficher le téléphone
DESCRIPTION
Idéalement situé à proximité des commerces, et au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison contemporaine qui comprend une entrée, un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée de 2021, une arrière cuisine, une grande chambre avec placards, une salle de bains et des toilettes. A l'étage: une belle mezzanine qui dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc. Jardin entièrement clos avec piscine chauffée et sans vis à vis. BIEN D'EXCEPTION RARE SUR LE SECTEUR! dont 4. Vente Maison Longue Jumelles - Ligloo. 44% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. AV-PON-60896 - 02/06/2022
Demander l'adresse
Simulez votre financement? Réponse de principe immédiate et personnalisée en ligne
Simulez votre prêt
Caractéristiques
Vente maison 137 m² à Pontchâteau
Prix
470 000 €
Prix du bien hors honoraires: 450 000 €
Soit 4.
Vente Longue Maison Francais
Vente
à La Haie-Fouassière
+ 3 photos
382 000 €
100m² | Garage fermé | Exposition S-O
100 m² | Gge | S-O
Vente maison à La Haie-Fouassière
Intéressé. e par la maison? Demandez + d'infos
Afficher le téléphone
DESCRIPTION
A LA HAIE FOUASSIERE, rare terrain de 560 m² environ avec une belle exposition et une belle façade, situé au calme et proche des commodités. Pensez à Maisons TEVA pour vos projets de construction, nous vous accompagnons de la création à la construction de votre maison. Pour obtenir plus de renseignements et une étude personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter. Réf. LAHAIEFOUASSIERE-TM-YLG - 02/06/2022
Demander l'adresse
Simulez votre financement? Réponse de principe immédiate et personnalisée en ligne
Simulez votre prêt
Caractéristiques
Vente maison 100 m² à La Haie-Fouassière
Prix
382 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simulez mon prêt
Surf. habitable
100 m²
Surf. terrain
560 m²
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement
Garage fermé
Prox. Vente longue maison en. école
Prox. commerces
Prox.
Équipe très agréable. Maison à vendre Longue Jumelles | Vente maison Longue Jumelles (49). Un grand merci aux maisons Socoren
04/05/2022
| 2418018
Maison de Plain pied avec 4 chambres
Malgré une période Covid, l'écoute et les délais ont été au rendez vous. Très bon suivi du début jusqu'à la fin. Un grand merci à notre conseiller Mr SANTOS qui a été omniprésent et qui a réalisé notre rêve de devenir propriétaires! 28/04/2022
| 2393346
Source Opinion System
Estimez vos mensualités pour cette maison de 212 993 €
Estimation
889 €
Par mois
Vous êtes propriétaire d'un studio à Paris, d'un logement neuf à Cannes ou d'un trois-pièces en Ile-de-France et vous souhaitez transmettre l'un de ces biens immobiliers à vos enfants pour les aider à démarrer dans la vie? Sachez qu'il existe plusieurs options pour vous permettre d'anticiper et de maîtriser votre succession. En effet, la donation d'un bien immobilier de son vivant permet non seulement d'aider vos héritiers, par exemple, dans la constitution d'un patrimoine immobilier, de limiter les conflits au moment de la succession tout en bénéficiant d'avantages fiscaux non négligeables. Tour d'horizon des différents types de transmission patrimoniale et retours sur les spécificités de la fiscalité de la donation pour les investissements locatifs en loi Pinel. Les donations en faveur des enfants bénéficient d'un abattement fiscal et ne sont taxées qu'à partir de 100 000 € (pour les descendants en ligne directe). Loi pinel et donation un. Un couple peut ainsi transmettre à chacun de ses enfants jusqu'à 200 000€, et ce, tous les 15 ans.
Loi Pinel Et Donation Un
Vous distinguez ainsi l'usufruit d'un bien immobilier et la nue-propriété: il s'agit du démembrement de propriété. Ainsi, si vous possédez un appartement de 3 pièces dans les Hauts-de-Seine, vous pouvez rester propriétaire de cet appartement et en concéder l'usage à l'un de vos enfants. A l'inverse, vous pouvez transmettre la nue-propriété de ce bien à l'un de vos enfants et y vivre jusqu'à votre décès ou continuer à percevoir les loyers si ce bien est loué. Vous conservez ainsi la jouissance du bien. Le démembrement de propriété prend fin au décès de l'usufruitier. > LES DONATIONS GRADUELLES ET RÉSIDUELLES
La donation graduelle consiste en une double donation. Loi Pinel et donation : quel abattement ?. Vous pourrez ainsi transmettre un bien immobilier à votre enfant (premier bénéficiaire) qui devra lui-même transmettre ce même bien à un second bénéficiaire que vous aurez désigné. Il s'agit d'une donation avec charge qui vous permet d' aider l'un de vos enfants par la donation tout en protégeant vos petits-enfants par exemple. La donation résiduelle quant à elle n'oblige pas le premier bénéficiaire à conserver le bien immobilier et ne constitue donc pas une protection particulière pour le second bénéficiaire.
L'administration fiscale admet une décote de la valeur des parts de SCI par rapport à celle des immeubles auxquels elle correspond (10%). L'acte de donation doit être publié à la conservation des hypothèques. Il faudra payer la taxe de publicité foncière à 0, 60% de la valeur de la donation-partage, la taxe budgétaire additionnelle à 0, 10% de la valeur de la donation-partage. Il faut enfin payer le prélèvement pour frais d'assiette et de recouvrement à 2, 50% du montant de la taxe de publicité foncière. Bercy précise le dispositif Pinel - Profession CGP. Les abattements habituels pour les donations: Un abattement réduit la base taxable d'une donation. Ainsi, tous les 15 ans, les donataires peuvent bénéficier d'abattements, sans être taxés: 100. 000 euros pour chaque enfant ou parent, 31 865 euros pour chaque petit-enfant, 80 724 euros pour le conjoint ou le partenaire pacsé, 15 932 euros pour un frère ou une sœur vivant(e) ou représenté(e), 7 967 euros pour un neveu ou une nièce, 5 310 euros pour un arrière-petit-enfant. Les donataires handicapés peuvent bénéficier d'un abattement sur leur fiscalité de 159 325 euros (cumulable avec l'abattement personnel).