18), dès lors que le redevable est un assujetti à 100%. Immeuble neuf non revendu dans le délai de 2 ans
Principe - La TVA immobilière exigible au titre de la LASM des immeubles achevés à compter du 22 décembre 2014 et non revendus dans le délai de 2 ans est supprimée lorsque le redevable a un coefficient de TVA de 100%. Exception - La suppression de la TVA sur LASM des immeubles neufs non vendus dans ce délai ne s'applique pas dans le cas où le redevable est un assujetti partiel (avec un coefficient inférieur à 1). De même, si une fraction de l'immeuble est affectée à une activité ou à une opération située hors champ d'application de la TVA, cette dernière doit faire l'objet d'une LASM (CGI art. Livraison à soi même de stock. 257 -II-1-1°). Un promoteur se réserve l'usage et la propriété d'un appartement dans l'immeuble qu'il vient de construire. La quote-part du coût de revient de l'immeuble représentative de la valeur du lot donnera lieu à la constatation d'une TVA au titre de la LASM. Conséquences - La suppression de la LASM dans certains cas ne modifie pas les règles de régularisation de la TVA susceptible d'intervenir pour des biens immobilisés.
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Cependant, dans mon cas il s'agit d'un revendeur de matériel donc le bien n'est pas comptabilisé en investissements mais fait partie du stock. partager partager partager Publicité
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A compter du 1er janvier 2022, la TVA sur les importations ne sera plus payée lors du dédouanement de la marchandise mais sera autoliquidée auprès du Trésor public (via la déclaration CA3). L' autoliquidation de la TVA consiste à faire collecter la TVA non pas par le vendeur comme d'ordinaire mais par l'acquéreur de la marchandise. Comptabilisation livraison à soi même stock 2017. Pour mémoire, l'autoliquidation est pratiquée notamment sur les opérations suivantes:
les acquisitions intracommunautaires;
les travaux de construction achetés par un preneur auprès d'une entreprise sous-traitante ( CGI art. 283, 2 nonies);
les déchets neufs d'industrie;
certaines livraisons à soi-même de biens ou de services;
les importations à compter du 1er janvier 2022. L'autoliquidation comporte une implication comptable (comptabilisation de la TVA) et une implication fiscale (déclaration de la TVA sur la CA3). Comptabilisation de l'autoliquidation de la TVA sur importations
L'autoliquidation doit obligatoirement donner lieu à comptabilisation. La TVA doit être calculée au taux applicable en France.
La production immobilisée
Les comptes 721 et 722 enregistrent le coût des travaux faits par l'entreprise pour elle-même. Ils sont crédités par le débit du compte 23 immobilisations en cours du coût réel de production des immobilisations créées par les moyens propres de l'entreprise, au fur et à mesure de la progression des travaux, soit directement par le débit des comptes d'immobilisations intéressés si le transit par le compte 23 ne s'avère pas nécessaire. Comptabilisation livraison à soi même stock art. Les charges qui peuvent être inscrites en compte 201 frais d'établissement ou en 203 frais de recherche et de développement sont portées à ces comptes par le crédit du compte 721 immobilisations incorporelles. Les travaux faits par l'entreprise pour elle-même et pour les besoins de son exploitation donnent lieu à une livraison à soi-même qui fait l'objet d'une imposition à la TVA, la déduction de TVA s'opérant dans les conditions habituelles.
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