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Bonjour,
Je veux vendre ma maison. J'ai fais venir plusieurs agences avec lesquelles j'ai signé des mandats de vente simple. Sur tous les mandats, les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur sauf une agence. Cette agence me dit que cela résulte de la réglementation européenne et qu'ils sont les seuls à la respecter. qu'en est-il vraiment? Ma crainte est d'être tenu par la suite de baisser d'une manière plus importante le prix de la maison afin de faire également baisser le prix de l'agence. Merci d'avance pour la réponse
Matthieu Blanc
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Modifié par ericRg le 4/06/2015 à 15:03
Bonjour, pour connaitre les règles sur le paiement des frais d'agence par l'acheteur ou le vendeur, vous pouvez consulter notre fiche Achat immobilier: calcul et paiement des frais d'agence. Cordialement. Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de
Chargement de votre vidéo "Droit finances: Les honoraires de négociation immobilière"
Matthieu Blanc Rédacteur en chef de Droit-Finances
De toute façon: "net vendeur" = montant de la vente - commission d'agence.
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Prise en charge des frais d'agence du FASTT: fin du dispositif
Le dispositif du FASTT en faveur des intérimaires pour payer les frais d'agence a été supprimé. En revanche, le FASTT propose de nombreux dispositifs facilitant l'accès au logement des intérimaires. Si vous avez des questions, des conseillers spécialisés dans la thématique du logement peuvent vous apporter des réponses. L'accès au logement pour les intérimaires
Réduire ses frais d'agence en négociant avec l'agence immobilière
Les agences immobilières sont libres de fixer leurs tarifs, elles possèdent donc une marge de manœuvre dans l'application de ces tarifs. C'est pourquoi, si votre budget est trop serré pour payer les frais d'agence, vous pouvez tenter une négociation directement avec votre agent immobilier. La solution d'un paiement en plusieurs fois par exemple peut vous être proposée. Cette négociation directe reste bien entendu soumise au bon vouloir de l'agence immobilière. D'autres dispositifs pour vous accompagner dans un logement
Il va de soi que la gestion des frais d'agence immobilière représente un point important à régler.
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je viens de mettre en vente un bien et une agence à voulu mettre " frais d'agence à la charge du VENDEUR " n'étant pas d'accord j'ai fais rectifier ceal! Wakeuse74 parle comme une vendeuse d'agence et ses arguments ne tiennent pas: ne pas connaitre l'acheteur n'a rien à voir et l'agence connaitra assez tôt le nom du futur acheteur. Par contre les risques pour le vendeur de signer " frais à la charge du vendeur " sont grands et mutiples. - vente qui se passe mal avec le futur acheteur et l'agence
- Contestation si vous vendez par vous même
- Préemtion par Mairie ou un autre organisme. - Et je dois en oublier.............. Renseignements pris et cela de tout temps, ce qui donc possible chére Wakeuse74 les frais d'agence sont A LA CHARGE DE L'ACHETEUR! lbigaret
12755
samedi 20 septembre 2008
Modérateur
4 juillet 2014
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3 mars 2011 à 18:04
la refait: la règle, sur le plan juridique, est un mandat commission à la charge du vendeur. L'inverse n'est que l'application d'une jurisprudence qui a admis la commission à la charge de l'acquéreur, ceci en contradiction avec les textes régissant les contrats.
Frais D'agence À La Charge De Qui
ce qui est logique car en général au jour de la signature du mandat de vente, on ne connait pas encore le nom de l'acquéreur... donc comment faire peser des frais d'agence à la charge de qq'un qui n'existe pas encore? ce n'est pas possible...
par contre qd on a l'acquéreur on peut les basculer à sa charge pr lui faire économiser des FN sur ces frais d'agence. D'autre part, pr le propriétaire, frais d'agence à la charge de l'acquéreur ou du vendeur, ca ne change rien pour lui.... car de ttes facons, le net vendeur c'est prix de vente vitrine/global - frais d'agence. Bonjour et pour clore cette discussion faites comme bon vous semble, mais pour ma part j'ai fais rectifier le mandat disant frais à la charge du VENDEUR et je n'accepterai aucun mandat avec cette mention. D'autres agence marquant naturellement: à la charge de l'acheteur
J'ajoute que c'est sur l'avis même d'une agence que je procéde ainsi, aussi N'ACCEPTEZ JAMAIS que sur votre mandat de vendeur figure la mention: à la charge du vendeur et c'est du simple bon sens.
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Toutefois, ce n'est pas le seul souci qui se présente quand on change de résidence principale. Il est alors essentiel de connaître les autres aspects d'une telle situation. Ceci vous permettra de trouver le bon accompagnement pour entrer dans votre nouveau logement en toute sérénité. Accédez ci-dessous aux aides pour s'installer dans une nouvelle habitation:
Les conditions pour se porter garant
Se faire aider pour trouver un logement
Les aides pour financer le dépôt de garantie
Les aides pour déménager
Une question à poser? Un problème à soulever? Toute une communauté à votre écoute...
👱 Qui paye les frais d'agence lors d'une location? Les frais d'agence sont partagés entre le locataire et le propriétaire. Sachez que le futur locataire ne peut pas payer plus que le propriétaire Lire la suite
❓ Qui peut m'aider à payer les frais d'agence? Il existe plusieurs dispositifs qui peuvent vous aider à payer les frais d'agence:
Mobili Pass d'action logement
La plateforme LocService
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✔ Comment louer un logement sans frais d'agence?
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Vous avez fait appel à notre agence immobilière pour gérer la vente de votre maison sans savoir que celle-ci se situait dans une zone à préempter. Cela implique en effet qu'une personne publique, le plus souvent la commune, possède un droit de priorité sur votre immeuble en cas de vente. Ce droit est communément appelé droit de préemption public. Vous vous demandez dès lors qui va prendre en charge des frais de l'agence? Sachez qu'il revient à la mairie de supporter le paiement de la commission, tout en prenant soin de respecter certaines conditions. La vente d'un bien immobilier situé dans une zone à préempter A chaque fois que vous procédez à la vente d'un bien immobilier, le notaire va systématiquement vérifier si celui-ci se situe dans une zone à préempter. Si tel est effectivement le cas, il aura l'obligation d'en informer la mairie au plus vite en utilisant notamment la déclaration d'intention d'aliéner. La déclaration d'intention d'aliéner (DIA) La DIA ou déclaration d'intention d'aliéner est un formulaire officiel à travers lequel le notaire fait part à la mairie de la vente d'un bien immobilier sis dans une zone à préempter.
En contrepartie, la commune aura la possibilité de contrôler la carte professionnelle de l'agence et de demander une copie du mandat de vente sur lequel figure le montant. Ce dernier reste dû par la commune même si elle préempte le bien immobilier en proposant un prix inférieur à celui initialement convenu.
L'origine du Golf Club remonte aux années 1920 grâce à l'initiative d'Oscar Dollfus. La "société coopérative du Golf de Lausanne" est inscrite au registre du commerce le 18 janvier 1921 et le terrain, aménagé sur un domaine appartenant à la Ville de Lausanne — qui perçoit un loyer annuel 224'000 francs en 2021 — est inauguré en 1922. Vers 1932, le site, primitivement de 9 trous, passe à 18 trous grâce à l'acquisition de nouvelles surfaces. Puis la location de l'ensemble du domaine des Antets en 1958 permet un remaniement complet du parcours. Luge chalet à gobet les. Le nouveau tracé, toujours en vigueur, est inauguré en 1962. Il vaut au Golf Club de Lausanne de se voir attribuer l'organisation du Championnat européen messieurs par équipes en 1971 et du Championnat du monde messieurs par équipes en 1982. Suivent d'autres tournois importants, comme le Championnat européen individuel dames en 2017 [4], [5]. Le Chalet-à-Gobet est également connu des Lausannois pour ses forêts, les bois du Jorat, pour sa petite piste de ski prisée par les enfants et lugeurs de tous âges, ainsi que pour ses parcours de marche, de course à pied, de VTT et ses possibilités de balades équestres.
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Les discussions furent houleuses, l'hiver 2012-2013 un peu triste: la municipalité de Lausanne, en abandonnant l'exploitation du téléski sur la plaine de Mauvernay au Chalet-à-Gobet pour des raisons économiques, privait les familles lausannoises d'une piste de ski de proximité qui faisait la joie des adeptes de sports d'hiver depuis les années 50! Bonne nouvelle: une piste de ski pour l'hiver 2013-2014 Face à l'émotion de la population, les autorités ont trouvé une solution en faisant appel à un "gros" partenaire des Alpes vaudoises. En effet, TéléLeysin – Col des Mosses – La Lécherette SA exploitera les installations nécessaires à la pratique du ski: un remonte-pente (un "tapis magique" en remplacement du téléski) et, à terme, des canons à neige. Lausanne: Des canons à neige au Chalet-à-Gobet - 20 minutes. C'est ainsi que cet hiver, à 862 m d'altitude, les habitants de la capitale vaudoise et des environs pourront s'adonner aux joies du ski de fond, du ski de piste et de la luge avant, on l'espère, les fêtes de Noël! Lieu: plaine de Mauvernay, Chalet-à-Gobet (Lausanne)
Horaires: ouverture officielle non encore communiquée.
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Enfin dans votre location meublée à Le Chalet-À-Gobet, si vous disposez de 2 pièces en plus d'une salle de bain et d'une cuisine, il s'agit alors d'un appartement T2, 3 pièces alors d'un T3, 4 pièces alors d'un T4 et ainsi de suite. Comme partout en Suisse, la location meublée à Le Chalet-À-Gobet répond à une réglementation précise. Ainsi, un logement meublé doit systématiquement prévoir les équipements obligatoires définis par la loi: un lit avec une couette ou une couverture, une fenêtre avec rideaux occultants ou volets dans la chambre à coucher, des plaques de cuisson, une table et des chaises, etc. Afin de pouvoir enfin emménager dans votre location meublée à Le Chalet-À-Gobet, il vous faut par ailleurs signer un bail meublé afin de vous protéger et de faire valoir vos droits en tant que locataire. Itinéraire Grenoble - Chalet-à-Gobet : trajet, distance, durée et coûts – ViaMichelin. La durée classique d'un bail de location meublée est d'un an. Toutefois, si vous êtes amenés à emménager à Le Chalet-À-Gobet lors de vos études, vous pouvez également opter pour un bail de location meublée pour étudiant, réduisant sa durée à 9 mois.
Mais très agréable balade pour le surplus. Posté par: Celine le 2014-04-18
Souvenir inoubliable de la mini-expé familiale en hiver. Le plus court et le moins raide pour aller manger et jouer au Chalet des Enfants est de partir de la Fontaine des Meules. Luge chalet à gobet pour. On avait pris de mini-raquettes mais les bambins ont tôt fait de finir la sieste confortablement assis dans la pulka baby, invention norvégienne sur mesure pour les petits enfants, avec le papa qui tire devant...
Posté par: Marc le 2010-06-27