Le contrat de rente viagère figure, comme le contrat d'assurance, le jeu et le pari, dans la catégorie des contrats dits » aléatoire «, codifié par le code civil en son article 1964. La notion d'aléa est une condition substantielle à cette vente, personne ne peut déterminer le risque de gain ou de perte. Viager Hérault
La vente en viager va mettre en relation un vendeur et un acquéreur:
Le vendeur est appelé le « crédirentier », car il est créditeur de la rente viagère, alors que l'acheteur, débiteur de la rente, est appelé le « débirentier ». Quant aux sommes correspondantes au paiement de la rente, elles sont appelées « arrérages » et considérées, en droit, comme une dette alimentaire. Le prix de la vente en viager doit évidemment être payé sous forme de rente. Maison en viager libre en vente dans l'Hérault (34) - Goodshowcase. Mais une partie peut être versée au comptant, lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Cette partie payée comptant s'appelle le « bouquet ». Le prix de la vente en viager doit évidemment être payé sous forme de rente.
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Une clause de révision et d'indexation est en général incluse au calcul de la rente viagère. Attention, la sous-évaluation du prix du bien immobilier peut entraîner une requalification fiscale ou une action en nullité de la part du vendeur et même de ses héritiers.
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Corrigé 2007
Détails
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ELEMENTS DE REFERENCE POUR LA SITUATION
Charles Baudelaire: XIXème siècle; précurseur du symbolisme, mouvement littéraire caractérisé par le rejet de la réalité et le refuge dans un monde spirituel; les poètes symbolistes se considèrent comme des incompris pour qui la vie sociale est le monde du spleen, c'est-à-dire la tristesse, l'ennui et le dégoût de la vie. Le mort joyeux analyse linéaire. « Les Fleurs du Mal » est le titre provocateur du recueil poétique qui constitue son œuvre majeure; le projet du poète est d' « extraire la beauté du mal ». Poème extrait de la première partie « Spleen et Idéal » où le poète, face au spleen, cherche le refuge dans un idéal. Dans ce poème, il évoque la mort. PLAN DU COMMENTAIRE SUIVI
Progression en trois parties:
- Strophe 1 et 2: désir morbide du poète
- Strophes 3 et 4: l'invitation aux vers
PLAN DU COMMENTAIRE COMPOSE
CI N°1: Le refus de l'horreur de la mort
CI N°2: L'attitude de révolte et provocation du poète
FICHE TECHNIQUE
Titre du poème « Le mort joyeux »: oxymoron (association de mots dont les sens sont antinomiques) la mort est associée à l'idée de joie, de bonheur.
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Il montre même qu'il ne craint pas la mort: « Je veux creuser moi-même une fosse profonde », « mort libre et joyeux » et invite vers et corbeaux à le dévorer. Une mort violente Le champ lexical employé évoque une mort violente et du dégoût: « À saigner », « carcasse immonde » se comparant à un animal, « pourriture », « vieux corps », « vieux os », « torture ». Il fait intervenir des animaux pour lesquels l'on éprouve habituellement de la répulsion: « corbeaux, « vers » qui dévorent les dépouilles. Nous vous recommandons cette étude du poème « Le mort joyeux », de Charles Baudelaire. Le cadavre est évoqué dans plusieurs poèmes de Baudelaire dans lesquels il est décrit et évoque l'horreur: « Une Charogne » et « Une gravure fantastique », dans Spleen et Idéal, « Le Squelette laboureur » et « Danse macabre dans les Tableaux parisiens », « Une martyre » et « Un voyage à Cythère » dans les Fleurs du Mal. Analyse le mort joyeux. En effet dans son recueil les Fleurs du Mal, bien que divisé en 6 parties, Baudelaire évoque des thèmes qui reviennent souvent, c'est le cas par exemple du spleen, du sang, du cimetière, de la femme...
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Symétrie des deux hémistiches: parallélisme qui souligne l'égal mépris du poète pour les testaments et les tombeaux. Volonté de ne laisser aucune trace de son existence. Refus des lamentations, des pleurs, de l'impuissance face à la mort (V 6, 7, 8). Antithèse: préférence d'un supplice atroce consistant à se faire dévorer vivant par des corbeaux à la pitié du monde « des pleurs et des larmes »
Importance du champ lexical de la mort violente, atroce « corbeaux, saigner, carcasse »
L'emploi d'un bestiaire « escargots, requin, corbeaux » (V1 V4 et V7): renvoie à l'idée d'élévation du spleen vers l'idéal. Le mort joyeux analyse stratégique. Etat de dégradation de son corps suggéré par les expressions « vieux os, carcasse immonde, vieux corps sans âme, mort parmi les morts »
Métaphore au V9: les vers présentés comme des compagnons. Périphrase au V9: « compagnons sans oreille et sans yeux » met en relief la cécité et la surdité des vers. Sans état d'âme, ils s'adonnent à leur tâche de destruction
Relever les assonances et allitérations
Deux tercets consacrés aux « vers »: le poète se délecte de l'évocation la plus hideuse de la mort
Apostrophe « O vers!
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Le peintre de la vie moderne
Choix de maximes consolantes sur l'amour
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Les fleurs du mal, fleurs maladives, la fleur du mal, fleurs du mal de Charles Baudelaire. Le Spleen de Paris, Les Petits po? mes en prose, po? sie en prose, recueil majeur. "On ne doit jamais juger les gens d'aprs leur frquentation, Judas, par exemple, avait des amis irrprochables. "
Le mépris des hommes et de leurs traditions
À saigner tous les bouts de ma carcasse immonde: mépris des traditions humaines (transmission du patrimoine, cimetière, enterrement des cadavres). Ô vers! noirs compagnons sans oreille et sans yeux: la périphrase "sans…" désigne les hommes en creux. dites-moi s'il est encor quelque torture
Pour ce vieux corps sans âme et mort parmi les morts! : mépris de la croyance en un au-delà, hyperbole "très mort". Un cynique
Le poète-animal
Escargots, requin, corbeaux: variété des bêtes citées, connotées de façon péjorative ou ridicule. O vers! Le mort joyeux – dormitat bonus. noirs compagnons sans oreille et sans yeux: paradoxe de l'apostrophe, gradation vers le pire. La harangue aux vers de terre
noirs compagnons sans oreille et sans yeux, Philosophes viveurs, fils de la pourriture: apostrophe lyrique, périphrases, référence aux épicuriens
À travers ma ruine allez donc sans remords,
Pour ce vieux corps sans âme et mort parmi les morts! : caractère obscène de l'image, tapinose. II. … imposant une vision moderne de la poésie.