Date d'inscription: 01/09/2007 Suite Information Boite transfert F25 La chaîne à été remplacée par un pignon intermédiaire A+ ___________________________________________ "Le titre de votre sujet doit être explicite, avant de poster lire la charte Forum ICI " BMW PASSION Tech-d'honneur Nombre de messages: 19303 Age: 83 Localisation: La Rochelle Emploi: Ancien Resp Sav " Bmw France". Date d'inscription: 01/09/2007 RE Suite très important. En cas d'usure du pignon du servomoteur, il faut vérifier en priorité l'état et la correspondance des quatre pneus du véhicule. Brancher boite de transfert x3 2. En effet, l'une des causes éventuelles de cette panne est la différence des diamètres des pneus entre le train roulant avant et le train roulant arrière. A suivre ___________________________________________ "Le titre de votre sujet doit être explicite, avant de poster lire la charte Forum ICI " Seretur Nouveau Nombre de messages: 44 Age: 37 Localisation: Montpellier Emploi: Routier Niveau technique automobile: Bon Date d'inscription: 09/05/2015 Ca marche.
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demontage de la boite de transfert
4 messages
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jordan21
Nouveau Membre
Messages: 2 Enregistré le: 14 Jan 2019, 11:52
Véhicule: BMW X3 3. 0D BVA 2008
Code VIN:
bonjour Possesseur d'un BMW X3 3. 0d bva de 2008 avec 238000 km, je rencontre un problème bien connu sur la boite de transfert. Voila ou j'en suis. Allumage des voyants 4x4, airbag, abs et ventilo a fond. (j'ai continué à rouler, et avec les défauts la conso est passée de 8. 5L à plus de 10L. Lecture des défauts..... boite de transfert Réinitialisation de l'actionner impossible Après une vidange, le remplacement du pignon (qui commençait à être abimé mais sans plus) de l'actionneur j'ai réussi à réinitialiser les défauts mais la conso est resté à plus de 10L/100. J'ai réessayé une réinitialisation de l'actionneur. Mais impossible. Accoups Accélération Sur X3 3.0D E83 - Page 2 - Forum 6enligne.net. Les défauts sont réapparu et impossible de les effacer. J'ai donc remplacé l'actionneur Pareil, la réinitialisation a été acceptée, mais la conso reste à plus de 10l Je ne retente pas une réinitialisation, car je pense ré afficher les défauts sans pouvoir les effacer je soupçonne la BT d'être bloqué dans une possition.
L'assemblée générale peut décider, à la majorité de l'article 25, d'ouvrir ce compte dans un établissement bancaire de son choix. Il est également précisé dans cet article que « ce compte bancaire ne peut faire l'objet ni d'une convention de fusion, ni d'une compensation avec tout autre compte. Les éventuels intérêts produits par ce compte sont définitivement acquis au syndicat ». Enfin, le syndic est tenu de mettre à disposition du conseil syndical une copie des relevés périodiques du compte, dès réception de ceux-ci. II. Les abus constatés
Il est encore souvent constaté que certains syndics, s'ils répondent bien à l'obligation d'ouverture d'un compte bancaire séparé, « oublient » fréquemment de transférer les fonds en les conservant sur le compte du cabinet. C'est le cas d'une copropriété adhérente qui a fait appel à l'ARC pour l'assister dans son contrôle des comptes et de la gestion. Au cours du contrôle, il est constaté que l'annexe 1 fait état d'une trésorerie (compte banque-fonds disponibles) de 120.
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Question détaillée
bonjour
Que depuis le courrier daté du 3 juin 2014 transmis par le Cabinet XX à tous les copropriétaires comportant les références indiquées ci-dessous;
Par PRELEVEMENT AUTOMATIQUE, MANDAT DE PRELEVEMENT SEPA
CREANCIER
Identifiant SEPA (ICS): FR.......... XXX au NON DU SYNDIC........... L'assemblée générale des copropriétaires du 22/09/2014 « résolution 6 » organisée par le Cabinet xxx décharge le Syndic de l'obligation d'ouverture d'un compte bancaire ou postal séparé jusqu'au 31/12/2014, et décide que les fonds de la Copropriété seront déposés sur le compte bancaire de l'Agence xxx réservé au dépôt des fonds de gestion immobilière, en utilisant un sous-compte individualisé ouvert par la Copropriété, en application des dispositions de la loi n°70-9 DU 02/01/1970.
Selon nous, l'ouverture d'un compte séparé constitue une prestation de gestion courante et doit être économiquement neutre pour les copropriétaires. Le syndic n'a donc pas à majorer ses honoraires en fonction de la nature du compte bancaire ouvert. De manière générale, nous vous conseillons de lire attentivement le contrat de syndic avant de l'adopter. En effet, il ne faut pas oublier qu'un contrat se négocie. Par conséquent, vous devez contester si votre syndic vous fait supporter des frais supplémentaires en cas de compte séparé. N'hésitez pas à faire jouer la concurrence. Enfin, faites très attention au libellé même du contrat. Certains syndics peuvent vous faire croire que les fonds de la copropriété sont déposés sur un compte séparé alors qu'en réalité, il s'agit d'un compte commun ouvert au nom du syndic. Si l'on vous dit que les fonds sont déposés sur un compte ouvert au nom du syndic, mais que la comptabilité est séparée, cela ne signifie pas qu'il s'agit d'un compte séparé! Ne perdez pas de vue que l'assemblée générale est souveraine.
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La banque n'a pas le droit de vous demander de fournir des documents comptables et fiscaux. Étape 3: Récupérer les fonds de l'ancien compte bancaire de la copropriété Conformément à l'article 18-2 de la loi du 10 juillet 1965, le syndic sortant est dans l'obligation de transmettre au nouveau syndic élu la totalité des fonds disponibles dans un délai d'un mois après la fin de ses fonctions. Que faire si le syndic n'a pas ouvert de compte séparé pour votre copropriété? Certains syndics n'ouvrent toujours pas de compte séparé au nom de la copropriété malgré la promulgation de la loi Alur. Si vous êtes dans ce cas de figure, voici comment agir: Tout d'abord, rappelez-lui le texte de loi et ses obligations en tant que syndic de copropriété; Ensuite, vous pouvez lui dire que le manquement à cette obligation peut entraîner la nullité de son mandat. Rassurez-vous, la nullité du mandat de syndic pour défaut d'ouverture de compte séparé n'entraîne pas la mise en administration provisoire de la copropriété.
Un gage de transparence et de sécurité pour les copropriétaires: « Le compte séparé sécurise les fonds de la copropriété et permet une meilleure traçabilité de leur utilisation », explique Sylvain Elkouby, dirigeant-fondateur du cabinet d'administration de biens. « La mutualisation des fonds était problématique en cas de faillite du syndic, comme l'a montré l'affaire Urbania », rappelle pour sa part Rachid Laaraj, président du courtier en syndic Syneval. Le troisième syndic de France de l'époque avait échappé de peu à une liquidation en 2010 après avoir installé un système de « comptes reflets » ou miroirs avec les fonds des copropriétés qu'il gérait, mettant en danger les copropriétaires des 480. 000 logements de son portefeuille. La majorité des copropriétés pas concernée
Reste qu'une large majorité des copropriétaires ne bénéficiera pas de cette avancée. En effet, l'obligation ne s'applique pas aux petites copropriétés de moins de 15 lots. Or, plus de la moitié des copropriétés ne dépassent pas les dix logements selon les statistiques officielles (et anciennes) de l'Insee…
De plus, l'échéance du 24 mars 2015 est trompeuse car elle ne concerne pas les contrats en cours.
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COPROPRIÉTÉ - COMPTABILITÉ - 20. 10. 2020
À la suite de la réforme du droit de la copropriété, de nouvelles règles sont (bientôt) à prendre en compte pour la tenue des comptes bancaires des copropriétés, par les syndics. Voyons ce qui va changer et ce qu'il faut prendre en compte, côté syndic! Pour les comptes des copropriétés... Le principe. Dans le cadre de sa mission, un syndic de copropriété est tenu d'assurer la gestion comptable et financière du syndicat des copropriétaires (SDC). En principe, un syndic doit, à ce titre, et dans les trois mois de sa désignation, ouvrir un compte (bancaire/postal) séparé, au nom du SDC, sur lequel seront versées les sommes/valeurs reçues au nom/pour le compte du SDC. La méconnaissance par un syndic des obligations légales, outre des règles pour le fonctionnement du compte, peut entrainer la nullité de plein droit de son mandat (loi du 10. 07. 1965 art. 18, II). L'exception. Jusqu'au 31. 12. 2020, la loi prévoit pour un syndic professionnel un mécanisme de dispense (renouvelable), par une décision votée en assemblée générale (AG), pour l'obligation d'ouvrir un compte séparé, dans une copropriété comportant au plus 15 lots à usage de logements, bureaux ou commerces (loi de 1965 art.
Dispositions entrées en vigueur le 31 Décembre 2020:
Ouverture obligatoire par le Syndic d'un:
- compte séparé pour les sommes versées au Syndicat des copropriétaires
- compte séparé pour le fonds travaux, sauf si pour une copropriété de moins de 15 lots, il en est dispensé par l'AG. Dans ce cas il doit ouvrir un sous-compte pour la copropriété
Articles extraits du site, version consolidée au 01 JANVIER 2021 pour le Décret 67-223 du 17 mars 1967 et pour la Loi 65-557 du 10 juillet 1965
Le troisième alinéa du II de l'article 18 de la Loi 65-557 du 10 Juillet 1965 indique dans les responsabilités du Syndic:
Modifié par l'Ordonnance 2019-1101 du 31 Octobre 2019 article 15
- d'ouvrir, dans l'établissement bancaire qu'il choisit, un compte séparé au nom du syndicat, sur lequel sont versées sans délai toutes les sommes ou valeurs reçues au nom ou pour le compte du syndicat. L'assemblée générale peut décider, à la majorité de l'article 25, que ce compte est ouvert dans un autre établissement bancaire de son choix.