Combien de visites faut-il pour vendre sa maison? Est-ce réellement la bonne question à se poser si on souhaite vendre sa maison? En effet, plusieurs paramètres que nous allons voir sont à appliquer pour vendre son bien au plus vite, il s'agit notamment d'avoir le juste prix, une maison et un jardin très bien entretenus, au goût neutre pour plaire au plus grand nombre. Vendre son bien en toute autonomie ou faire appel à une agence immobilière? Au 1er abord, on peut se dire, je vais me débrouiller seul. Mettre une annonce avec le prix qui me semble correct, sur le site Le Bon Coin, par exemple. Il ne faut pas être pressé de vendre, avoir fait de bonnes photos pour mettre en avant les avantages du bien Des acquéreurs potentiels appellent pour visiter le bien qui peut leur correspondre. Les visites vont se faire plutôt le soir après le travail des gens et le samedi. Il faut donc être disponible. Avec votre travail, et votre vie personnelle, avez-vous le temps d'organiser ces visites? Une agence immobilière est là pour organiser les visites, répondre à toutes les questions techniques de l'acheteur et vendeur.
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L'objectif est de permettre à un acheteur de se projeter et de ne pas le freiner dans sa démarche d'achat. Voici un exemple:
Un appartement dispose d'une chambre extrêmement petite qui était utilisée auparavant comme une chambre d'enfant. Pour la majorité des acheteurs qui viennent visiter le bien, cette pièces est un réel défaut. Lors de la présentation du bien, la personne en charge de la vente présentait uniquement la pièce sans en mentionner les potentiels atouts de celle-ci. Dans cette situation, il serait utile de préciser que la pièce pourrait être utilisée et réaménagée par exemple comme dressing ou comme pièce de rangement. Une vision qui ne saute pas forcément à l'esprit, mais qui permet lors d'une visite de plus facilement se projeter et déclencher une éventuelle offre d'achat. De nombreux autres critères
Si un bien immobilier reçoit beaucoup de visites mais pas d'offre d'achat, il existe encore d'autres critères qui peuvent influencer la vente d'une maison ou d'un appartement.
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Lorsque vous vendez votre maison ou votre appartement, vous ne savez jamais combien de temps cela va prendre. Cela dépend du contexte du marché, du prix initial de vente proposé, de la concurrence éventuelle dans votre quartier et de la demande car sans acheteur, il n'y aura point de vente. L'estimation du prix de votre bien est un élément crucial duquel va dépendre la durée de la vente: trop élevé, la durée de vente sera longue; au juste prix: les acheteurs n'hésiteront pas longtemps. Comment calculer le délai moyen de vente de votre maison? Avant de vous lancer dans des calculs scientifiques, posez la question à votre agent immobilier. Seul un agent immobilier a une vision suffisante du marché pour vous indiquer la durée moyenne durant laquelle votre bien sera en vente sur le marché immobilier. Il a une connaissance poussée et concrète de l'environnement de marché dans lequel se trouve votre bien. Si vous ne passez pas par un agent immobilier et pour évaluer vous-même le temps moyen, prenez des biens de la même catégorie que le votre (ville, quartier, surface…) et suivez le nombre de jours où ces biens restent à la vente sur des sites tels que le bon coin.
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Pour répondre à cette question, vous devez prendre en compte trois facteurs: Le prix de vente de la maison: Un bien immobilier estimé à sa juste valeur se vendra beaucoup plus rapidement qu'une maison à un prix ne correspondant pas au prix du marché immobilier. La localisation du bien: Si la maison que vous vendez se situe près d'une école, d'un commerce, la demande sera plus élevée et donc vous vendrez votre maison de façon plus rapide. L'état du bien: une maison propre, bien rangée, en bon état et surtout prête à accueillir les futurs propriétaires se vend plus facilement. Le temps de vente de la maison est donc plus court qu'une maison mal entretenue. Quels sont les facteurs externes déterminant la durée de vente d'un bien immobilier? Au-delà de ces facteurs intrinsèques, d'autres facteurs externes peuvent influencer la durée de vente de votre maison. Lorsque la demande immobilière est plus élevée que l'offre (nombres de biens disponibles sur le marché immobilier), une maison estimée à sa juste valeur peut se vendre en seulement trois jours.
Il faut 6 visites en moyenne aux Français avant de se décider - AFP Le nombre de visites nécessaires aux acheteurs varie en fonction de la région et de la taille de l'agglomération. Trouver la perle rare n'est jamais une sinécure. Lorsqu'on prend la décision d'acheter un bien immobilier, il faut souvent s'armer de patience. Les acquéreurs visitent ainsi en moyenne 6 biens avant de conclure une transaction, selon une étude* du Crédit Foncier publiée jeudi. Ils attendent d'ailleurs en moyenne 4, 7 mois entre le début de leurs recherches et la signature d'un compromis de vente. La difficulté des recherches dépend d'ailleurs en grande partie de la zone géographique que vous visez. Plus la commune est grande et plus le nombre de visite s'allonge. Ainsi, les ménages indiquent réaliser 6, 5 visites avant d'acheter dans les communes de plus de 50. 000 habitants, contre 5, 3 visites pour les communes de moins de 5. 000 habitants. Le nombre de visites dépend également de votre région. Sept visites sont nécessaires en moyenne à Paris et en petite couronne, contre 6 visites dans le Nord-Est et le Sud-Est, et seulement 5 visites dans le Nord-Ouest et le Sud-Ouest.
Un bateau au ralenti... Depuis l'arrivée du dernier concurrent de la Golden Globe Race, Tapio Lehtinen, on ne parle que des 110 jours qui le séparent du vainqueur de l'épreuve, Jean-Luc Van Den Heede. Ou plutôt de la raison qui a obligé le finlandais à naviguer presque 4 mois de plus pour clôturer sa circumnavigation: des centaines de pouce-pied et autres crustacés accrochés sur la coque de son bateau. Pour ceux qui ne le savent pas, le pouce-pied est un crustacé qui tient son nom de sa ressemblance avec un pouce levé. Si son aspect peut dégouter, il paraitrait que c'est un véritable délice! Alors qu'il se trouve dans l'océan indien, au coude-à-coude avec Istvan Kopar, il se fait largement dépasser. Un coquillage est accroché à la coque d un bateau sur. "J'ai pensé que quelque chose n'allait pas — peut-être un fil de pêche coincé dans l'hélice — et j'ai plongé par-dessus bord dans une zone de calmes juste avant la porte de Hobart pour vérifier. Ni bout ni filet, mais des pouces-pieds se développant sur toute la coque. La 1re fois que j'en ai vu sous la coque, j'ai su que la compétition était finie pour moi" explique Tapio.
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Et le personnel à bord sera plus serein pour naviguer l'océan. Un confort et aspect esthétique
S'agissant du nettoyage interne et externe, le carénage améliore le côté esthétique du bateau. Cela le rend plus attirant et donne du confort aux voyageurs. Quelques travaux de carénage
Le carénage est une sorte de travaux de rénovation pour un bateau. Le coquillage - Enigme. La première étape consiste à faire le nettoyage général tel que le traitement de la carène du bateau. Pour ce faire, un lavage à haute pression ou un ponçage sera effectué pour se débarrasser des impuretés et des coquillages qui se sont accrochés sur la paroi de la coque. Cela permettra également de retirer les couches d'antifoulings qui ne retiennent plus ou qui sont hors d'usage. Ensuite, lorsque la surface de la coque est propre, une nouvelle couche d'antifouling sera appliquée pour une nouvelle saison de pêche ou de navigation. Cette deuxième étape sert donc à soigner l'apparence du bateau par la peinture tout en préservant les zones délicates ou réservées comme la sonde du sondeur, l'emplacement de l'anode et du loch.
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Posté par sephdar re: énigme pour DM 07-12-11 à 12:56 bonjour à tous,
eh, oui... le bateau flotte...
merci à tous, je sais bien qu'un bateau ca flotte, moi aussi j'avais pensé à une feinte mais comme il est dit dans l'énoncé, le coquillage est à un mètre au dessus de l'eau. Pour la première réponse donné, 1 000 / 3, cela ne donne pas un compte rond, ou alors il lui faudra 333, 33 minutes. Là, je ne nage pas, je coule. AU SECOURS!!!!!!!!!! Posté par sephdar re: énigme pour DM 07-12-11 à 18:14 peu importe tous les nombres qui peuvent être ajouter dans l'énoncé (et même l'âge du capitaine) si le bateau flotte, que se passe-t-il? 5 raisons de faire le carénage de son bateau tous les ans. quand l'eau monte, que fait le bateau? que fait le coquillage? Posté par sephdar re: énigme pour DM 07-12-11 à 18:17 si on chargeait le bateau et que le bateau s'enfonce dans l'eau là il y aurait un calcul à faire car le coquillage se rapprocherait de l'eau au fur et à mesure que le bateau s'enfoncerait dans l'eau
mais là rien n'indique cela....
Que dois-je répondre alors?
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Réponse de Olivier Nix à Un coquillage est accroché à la coque d'un bateau. Le coquillage pend à 3 mètres au-dessus du niveau de l'eau. L'eau monte 2 cm par heure. Question: en combien de temps l'eau touchera-t-elle le coquillage? - Quora
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Le truc du jour
15 décembre
Hier, tous les élèves sont tombés dans le piège, ils en avaient fait des calculs savants pourtant. Il y a un
coquillage accroché à la coque d'un bateau, à 2, 98 mètres au-dessus du niveau
de l'eau. 🤔 Trouvez des devinettes ➡ JeSuisAnimateur.fr. L'eau monte de 2 centimètres par heure. En combien de minutes l'eau touchera-t-elle le coquillage? Réponse: le bateau monte en m^me temps que la marée puisqu'il flotte, par conséquent l'eau ne touchera jamais le coquillage, hé hé hé. Fil des commentaires de ce billet
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Le bûcheron
Un bûcheron a un gros cube de bois à débiter en petits cubes avec sa tronçonneuse. Il n'a droit qu'à 15 coups de tronçonneuse, et veut le plus de cubes possible. Combien obtiendra-t-il de petits cubes à la fin? L'âge de l'oncle et de la nièce
Le tonton dit: "J'ai 45 ans si j'additionne mon âge et ton âge". La nièce dit: "J'ai la moitié de ton âge! ". Le tonton dit: "Le centre de nous deux, c'est 270 mois". La nièce dit: "Tu es plus vieux que moi". Quel âge ont-ils? Un choix cornélien
Un bourreau laisse à un condamné le choix de sa mort:
- écrasé sous une boule de cinq tonnes
- se faire dévorer par des lions qui n'ont pas mangé depuis cinq mois
- être décapité une nuit de pleine lune
- se faire mordre par des serpents
- ou être mangé vivant par une tribu de cannibales
Quel est le meilleur choix à faire? Les frères jumeaux et le meurtre
C'est l'histoire de 2 frères jumeaux. Un coquillage est accroché à la coque d un bateau de chalco. Un des 2 frères a fait un meurtre et la police le sait. L'autre n'est coupable de rien. Pourtant le frère meurtrier ne peut pas être mis en prison.
Un carénage régulier permet d'éviter ce cas de figure, car il implique une vérification de l'hélice et d'autres éléments comme les bagues hydrolubes pour un moteur à ligne d'arbre ou la vidange et le remplacement des soufflets sur les moteurs à embase. Le carénage augmente la vitesse du bateau
Comme on vient de l'indiquer, il arrive que des déchets s'enroulent autour de l'hélice ou de l'arbre à hélice. En plus d'endommager le moteur, ce problème a aussi une incidence sur la vitesse du bateau, car l'hélice étant entravé, son rendement diminue et par extension la vitesse du bateau également puisque c'est l'hélice qui fait bouger l'embarcation. Un coquillage est accroché à la coque d un bateau du. Un bateau qui n'est pas inspecté régulièrement peut donc présenter des signes de ralentissement, c'est pourquoi le carénage est très important. En outre, le carénage enlève toutes les saletés qui s'agglutinent sur la coque et donne ainsi une coque parfaitement lisse, ce qui améliore la vitesse du bateau. Les marins expérimentés témoignent du fait qu'après une révision, la vitesse d'un bateau augmente.