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_________________ En maintenance (catfish uniquement): Synodontis nigriventris, Corydoras paleatus, Corydoras aeneus, Rineloricaria lanceolata red, Corydoras aeneus albinos, Corydoras leucomelas, Corydoras reticulatus, Ancistrus sp., Hemiancistrus subvirridis L200 green phantom, Hypancistrus delibittera L129, Corydoras sterbai Cory35 Membre: Accro Nombre de messages: 928 Localisation: rennes Emploi: Mécanicien Date d'inscription: 20/06/2007 Non, si tu n'as mis de produit dedans, genre anti mousse. vlg1728 Membre: Accro Nombre de messages: 3681 Localisation: isère (38) Emploi: Changement d'orientation? Osmoseur aquarium suisse sur. Date d'inscription: 02/01/2010 coucou, un osmoseur coûte 60€, perso ça me simplifie magnifiquement la vie. kiwidu21 Membre: Accro Nombre de messages: 1405 Age: 24 Localisation: Côte d'Or (21) Emploi: Caviste Date d'inscription: 13/10/2013 D'accord y a t-il une marque vraiment bien pour les osmoseurs?
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05 PO4: <0. 02 test en gouttes JBL Je n'ai aucun bac africain donc je^pense que les fruit d'aulne et les racines vont m'aider pour le pH. Le faible taux de phosphate en revanche est nickel pour régler mon problème d'algues. Pa contre ce qui me fait peur c'est les nitrites. Comment expliquer ce taux? Est-ce dû aux larves de moustiques et autres bestioles aquatiques dans la cuve de récupération?
Etape 3: Le filtre en bloc de charbon actif élimine les restes de chlore et les particules organiques. C'est une double sécurité. Etape 4: La membrane osmotique purifie l'eau en retenant les particules supérieures à 0, 0001 microns. C'est le filtrage le plus fin existant. Etape 5: La cartouche post-membrane en charbon de coco garantit un gout neutre à l'eau osmosée en éliminant les gouts et odeurs en sortie de réservoir. Etape 6 optionnelle: Une lampe UV permet d'éliminer toute bactérie ou virus en sortie de réservoir. Celle-ci est munie d'une ampoule Philps 16W. Baisser la conductivité sans eau osmosée. Avantages de l'osmoseur professionnel 800 GPD
- Cet osmoseur professionnel est avantageux au niveau du prix. - Il utilise également peu d'électronique et renforce donc sa fiabilité. Entretien
Les filtres et membranes doivent être remplacés régulièrement. - Filtre PP: tous les 3 mois dans le cadre d'une utilisation 24h/24 ou tous les 6 mois
- Filtres GAC & CTO: tous les 6 mois dans le cadre d'une utilisation 24h/24 ou tous les ans
- Membranes Hidrotek ou Filmtec: tous les 2 ans
- Cartouche T-33: tous les ans
Comment installer votre osmoseur professionnel?
D'expérience certains propriétaires ou locataires pensent à tort ne pas rentrer dans les critères, alors même que le dossier est éligible. Voici les points principaux vous permettant de « rattraper » un dossier:
CDI non obligatoire: les indépendants, dirigeants de société, CDD long, retraité sont également éligibles
revenus complémentaires: vous pouvez ajouter aux revenus certaines allocations, les revenus fonciers, les primes contractuelles
Les solutions de garanties alternatives
Si votre candidat ne rentre pas dans les critères, deux solutions de garanties alternatives existent, avec des critères d'éligibilité plus souples mais avec chacune leurs défauts. Visale est la garantie d'Action Logement qui couvre la plupart des profils non couverts par l'assurance loyer impayé, et notamment les salariés en situation précaire (CDD court, intérimaires ou intermittents sans historique) et les étudiants sans garants. C'est une garantie gratuite, mais les couvertures proposées par l'Etat ont eu historiquement mauvaise presse… Plus d'infos sur notre fiche complète sur la garantie Visale.
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Nos conditions d'éligibilité sont détaillées sur la page de l'assurance loyer impayé sur Smartloc. Ces conditions sont plus souples que la plupart des contrats de garantie loyer impayé du marché: les CDI en période d'essai et les intérimaires sont éligibles, le seuil d'éligibilité est abaissé à 2, 7 fois le loyer charges comprises. De nombreux propriétaires souhaitent garantir les loyers impayés de candidats qui ne sont pas éligibles, notamment des candidats avec des revenus insuffisants. Quand il n'est pas possible de retenir un autre locataire ou que le propriétaire souhaite faire confiance au candidat non éligible, deux autres solutions de garanties alternatives existent: Visale ou le garant payant. Nous allons vous détailler les différences entre ces deux solutions et l'assurance loyer impayé classique. Le dossier est-il vraiment inéligible? En préambule, il convient de vérifier que le dossier n'est réellement pas éligible à la garantie loyer impayé. Les conditions sont résumées sur notre page assurance loyer impayé.
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Malgré le soin apporté au choix du locataire, vous vous retrouvez dans la situation redoutée de tous les propriétaires: un ou plusieurs loyers impayés. Relances, injonction de payer, expulsion, vous envisagez tous les scénarios avant de vous réveiller en sueur. Ce n'était qu'un cauchemar, et pour cause: avant de mettre votre bien immobilier en location, vous aurez lu cet article qui vous explique comment vous protéger grâce à l'assurance loyers impayés. Qu'est-ce que l'assurance loyers impayés? L'impayé de loyers est la hantise des propriétaires bailleurs et on le comprend. Jusqu'à la régularisation, vous devrez assumer seul le remboursement des mensualités du prêt immobilier, ce qui, bien entendu, aura une conséquence sur le rendement de votre investissement locatif. Mais pas de panique, il est possible de s'affranchir de ce risque avec une assurance loyers impayés, qu'on appelle aussi garantie de loyers impayés (GLI). Il existe deux grandes familles de contrat: le contrat groupe des professionnels de l'immobilier (agences immobilières), dont le coût est inclus dans le mandat de gestion locative, et le contrat individuel.
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Il faudrait bien entendu marcher dans les normes lorsqu'on veut souscrire à une assurance loyers impayés. De ce fait, un locataire doit respecter certains critères assez stricts afin d'être éligible. Et il en est de même pour un propriétaire. Vous avez besoin de connaître les conditions de souscription? L'article suivant est ce qu'il vous faut. Les conditions pour le locataire
Il existe des conditions primordiales et des conditions secondaires. Elles sont toutes aussi importantes. A découvrir également:
Qui touche l'assurance vie en cas de décès? Principale condition pour bénéficier de l'assurance loyers impayés
Le plus important des critères concerne principalement la solvabilité du locataire. En réalité, une fois que les critères pour être considéré comme solvable ne sont pas respectés par le locataire, le propriétaire ne pourra pas être indemnisé en cas de loyer impayé. Le premier critère est donc en relation avec les revenus du locataire. Il est question ici que le locataire justifie d'un revenu mensuel.
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À cela s'ajoutent les retraités ainsi que les étudiants qui doivent avoir un garant. Par ailleurs, le locataire doit habiter de façon permanente le logement. C'est un critère important à ne pas négliger. Comment y souscrire? Nombreuses sont ces assurances proposant une assurance de loyer impayé. Leurs offres varient légèrement. Il vous revient de sonder quelques-unes et d'étudier leurs offres. Une fois votre choix effectué, vous fournirez un dossier pour faire votre demande. Si vous êtes un travailleur en CDD ou CDI, vous fournirez: les trois derniers bulletins de paie et une copie du contrat de travail. Puis l'attestation dûment signée par l'employeur niant tout compromis relatif à l'employé. Par contre, un travailleur indépendant doit fournir: les trois derniers avis sur ces revenus, une copie de ses cartes d'identité et professionnelle. L'étudiant présentera:
une copie de sa carte d'étudiant;
une copie de la carte du garant;
une déclaration portant information des revenus du garant.
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Avec une gestion du temps qui est difficile, certains propriétaires comme vous n'ont pas toujours le temps de gérer les problèmes du quotidien concernant leurs biens immobiliers. Mais en faisant appel à cette entreprise, pour seulement quelques dizaines d'euros par mois, vous vous enlèverez alors une très grande épine du pied, c'est le moins que l'on puisse dire. En proposant notamment une gestion de vos impayés très pratique, vous n'aurez plus jamais à devoir réaliser de courrier de relance à vos locataires qui ne veulent pas toujours régler leur loyer comme il se doit. Enfin, l'entreprise vous propose même une solution de recours dans le cas où vous auriez à faire à des loyers qui finissent impayés.
Que contient votre contrat d'assurance
Une bonne assurance pour loyer impayé doit vous indemniser dans l'éventualité où votre locataire ne paie pas le loyer, mais pas uniquement. Si votre locataire dégrade votre bien, c'est cette assurance qui prendra également en charge les frais pour les travaux. Dans la mesure où cela dépasse le montant de la caution. Le montant de l'assurance est généralement compris entre 2 et 3% du loyer. Pour un bien à 1 000 euros par mois, elle est donc de 25 euros en moyenne. Ce qui reste très correct compte tenu de ce qu'elle couvre. Tout le monde n'y a pas le droit
Il faut savoir que tous les propriétaires ne sont pas autorisés à souscrire à une telle assurance. C'est notamment le cas des personnes possédant des biens saisonniers ou des locaux commerciaux. De plus, si vous possédez une caution solidaire, c'est-à-dire, une tierce personne qui s'engage à payer le loyer en cas d'impayé du locataire, vous ne pouvez absolument pas souscrire à cette assurance. Il convient de ce fait de vérifier si votre profil correspond ou non et choisir la meilleure garantie en fonction.