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Projet idéal pour investisseur, pour créer des chambres d'hôtes ou une demeure de charme. Une convention avec la fondation du patrimoine est possible, qui permettrait de déduire une grande partie des travaux rénovation. Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
DPE N/C
1 balcon
Parquet en bois
300 m² de terrain
GES N/C
5 places de parking
structure/extérieur à restaurer
Terrasse
2 parkings (box)
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Prix 200 000 €
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Référence:
92373
Numéro de mandat: Rgpd-92373
Annonce de particulier
Emplacement
Allemans-du-Dropt, Lot-et-Garonne, Aquitaine
200 000 €
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Bâtiment robuste aménagé en résidence principale sur un terrain d'environ 10 000m². La proximité de la ville et des voies de communication (dont autoroutes) rendent la propriété attractive pour une famille. On entre par un portail électrique sécurisé (interphone) dans la cour close de murs. Une terrasse couverte d'environ 60m² protège la porte d'entrée et deux baies vitrées. Une seule grande pièce occupe le rez de chaussée. Cuisine aménagée, insert, chauffage au sol (fioul). Les huisseries de caractère et volets ont été astucieusement conservés. Accueil | Moulin du Gros-Morne. A l'étage, 3 chambres, 2 salles de bains, petit pièce (débarras), placards. Sous les deux grandes arches traversant le moulin, une lingerie/chaufferie a été installée. Accès aux ouvrages hydrauliques par caillebotis industriel en acier galvanisé. Le potentiel hydroélectrique, s'il n'est pas valorisé par le vendeur, mériterait de l'être par l'acquéreur; le module approche 20m3/s pour une chute d'environ 1, 50m. Seuil et canal de fuite en très bon état.
Vidéo n°80796 ajoutée le 08/03/2021 14:00 dans bonasse Amatrice. Elle a été vue 7796 fois, dure 11:08 mns et a reçu
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Vous serez chargés d'accueillir l'artiste et de lui offrir une pièce où il pourra se changer et préparer son spectacle. Vous devrez, aussi, prévoir un matériel audio pour lire la bande-son que l'artiste vous aura donnée. Durant le temps de préparation de l'artiste, nous vous conseillons d'instaurer un petit jeu comme le bandage des yeux. Les yeux bandés, vous pouvez, en fait, l'emmener sur un domaine tout autre. Par exemple, lui faire goûter des mélanges de nourritures ou de spiritueux. Stripteaseuse à domicile comparer. Une fois la bande-son lancée, la danseuse ou le danseur sexy se chargera de la victime pour 15 à 20 minutes de show endiablé. Ce côté ludique est, qui plus est, très apprécié. Il permet, notamment, de brouiller les éventuelles pistes; dans ce domaine, n'hésitez pas à rivaliser d'ingéniosité.
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