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Caractéristiques
Vente maison 144 m² aux Sorinières
Prix
419 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surf. habitable
144 m²
Surf. terrain
908 m²
Exposition
OUEST
Pièces
5
Chambre(s)
3
Salle(s) bain
1
Stationnement(s)
Stationnement
Garage
Chauffage
individuel Type Electrique
prox. Achat maison les sorinieres 2. transports
Terrasse - Grenier - Cave - Jardin
DPE
a
b
c
d
e
f
g
238 Kwh/m²/an
Voir
Achat d'une maison avec garage à rénover aux Sorinières
Nous avons bien été accompagné par l'agence Terre d'avenir du début à la fin de notre projet, et ce malgré tout plein de péripéties. Merci pour leur professionnalisme et leur gentillesse! > Voir plus
23/05/2022
| 2438102
Achat maison Les Sorinières
Nous avons acheté notre maison grâce à Stéphane MEAR. Il a su être disponible pendant toute la vente et réactif à nos demandes. Nous recommandons ce conseiller et le remercions pour son travail. 18/05/2022
| 2435213
Vente d'un Appartement à Nantes
Agent immobilier présent et à l'écoute super suivi
17/05/2022
| 2435245
Vente d'une maison Les Sorinières
Daniel le patron de l'agence qui s'est occupé de notre dossier s'est montré très réactif, disponible et bienveillant.
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Un grand merci à lui. Ça été un plaisir de travailler avec terre d'avenir les Sorinieres
10/05/2022
| 2419977
Source Opinion System
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Estimation
1 749 €
Par mois
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Prix maison: 142 865 €. Maisons proche de LES SORINIERES (10 Km)
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L'actualité immobilière à LES SORINIERES
Achat Maison Les Sorinieres Des
Vente
aux Sorinières
+ 10 photos
419 000 €
144m² | 3 chambres | 1 salle de bain
144 m² | 3 chb | 1 sdb
Vente maison 5 pièces aux Sorinières
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DESCRIPTION
Venez découvrir cette maison de plus de 141 m2, avec 3 chambres, une mezzanine évolutive en suite parentale (32. 74 m2 avec plancher béton), salon séjour original avec de beaux volumes, un garage avec grenier et cave enterrée. Une belle et grande terrasse bois avec piscine hors sol exposée sud compète ce bien. Le tout proche des transports et des commerces. Cette maison est aussi adaptée à une transformation pour une activité professionnelle. Prix: 419 000 € dont 3. Toutes les annonces de vente de maison Les Sorinières (44840). 45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix du bien net vendeur: 405 000 €. Agence Terre d'Avenir, SARL au capital de 10 000 € - 23 rue de Nantes, Les Sorinières - Siret no840 071 666 0019. CPI no4401 2018 000 035 789 délivrée par la CCI de Nantes. Garanties GALIAN
Réf. 230 - 27/05/2022
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Immobilier
5 926 367 annonces
┕ Indifférent
┕ Les Sorinières (420)
┕ Rezé (1)
Type de logement
Indifférent
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Terrain (9)
Villa (8)
Dernière actualisation
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Prix: € Personnalisez
0 € - 250 000 €
250 000 € - 500 000 €
500 000 € - 750 000 €
750 000 € - 1 000 000 €
1 000 000 € - 1 250 000 €
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2 750 000 € - 3 500 000 €
3 500 000 € - 4 250 000 €
4 250 000 € - 5 000 000 €
5 000 000 € + ✚ Voir plus... Pièces
1+ pièces
2+ pièces
3+ pièces
4+ pièces
Superficie: m²
Personnalisez
0 - 15 m²
15 - 30 m²
30 - 45 m²
45 - 60 m²
60 - 75 m²
75 - 120 m²
120 - 165 m²
165 - 210 m²
210 - 255 m²
255 - 300 m²
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1+ salles de bains
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Il est en effet impossible de faire racheter ses prêts immo par la banque prêteuse. L'emprunteur doit donc se tourner vers une banque concurrente. La nouvelle banque rembourse le ou les crédits immobiliers en cours à la banque prêteuse d'origine. Un nouveau contrat immo est mis en place et il est possible en plus de se voir proposer par la nouvelle banque soit une caution, soit une garantie hypothécaire. Certes le client bénéficie d'un taux de crédit inférieur, mais il doit s'attendre à payer des frais. De plus, les démarches pour obtenir un rachat de crédit(s) immo sont assez lourdes et le demandeur doit produire de nombreux justificatifs dont un décompte de remboursement. La renégociation de crédit Cette opération financière ne concerne que le crédit immobilier et ne peut donc être envisagée pour les prêts à la consommation. Le demandeur ne peut obtenir une renégociation de crédit qu'auprès de la banque lui ayant accordé l'emprunt immobilier. Le but de l'opération est de pouvoir bénéficier d'un taux inférieur à celui d'origine.
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En tout cas, il faut observer les limites du rachat de crédit pour locataire. Certainement, un locataire ne dispose pas plus de garantie par rapport à un propriétaire, c'est pourquoi le montant et la durée sont limités. En effet, quelle que soit votre situation en qualité de locataire, le montant maximum du rachat de crédit est limité à 100 000€ et la durée maximale est de 12 ans contre une durée de 30 ans pour un propriétaire. Au passage, il est important de savoir que la charge des intérêts d'un rachat de crédit locataire diminue autant que la durée est écourtée. Est-il par hasard possible de pouvoir fixer à 20 ans la durée de rachat de crédit locataire? Si votre objectif est de fixer la durée de remboursement de votre rachat de crédit à 240 mois ou 20 ans, il vous est proposé de faire une simulation en proposant toutes vos possibilités financières, vos rentrées d'argent, etc. Si la durée n'est pas acceptée, il faut changer certains paramètres, comme la diminution de charges, la révision du taux, etc.
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De très nombreux emprunteurs ayant cumulé les crédits immo et conso se retrouvent chaque mois face à des difficultés de gestion car il leur faut faire face à plusieurs mensualités pour rembourser tous leurs prêts. Il existe une solution qui consiste à regrouper ses crédits en une seule créance sur une durée de 15 ans. Il s'agit du regroupement de crédits, à ne confondre ni avec le rachat de crédits, ni avec la renégociation de prêts. Faisons donc le point sur cette opération financière spécifique et voyons qui peut en bénéficier. Rachat, renégociation et regroupement de crédits: trois termes, trois solutions On a tendance à désigner de la même manière trois opérations financières bien distinctes, si bien que le consommateur ne sait guère à quel saint se vouer lorsqu'il souhaite trouver une solution pour que ses mensualités de remboursement pèsent moins lourd dans son budget. Voici donc ce qu'il faut retenir. Le rachat de crédit Il ne concerne que le prêt immobilier. L'opération consiste à faire racheter un ou deux crédits immobiliers ou bien encore son Prêt à Taux Zéro (PTZ) par une banque différente de celle auprès de laquelle l'emprunt ou les emprunts ont été contractés.
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45%
230. 93 €
7 887 €
36 mois
Prêt poêle à bois
4 500 €
48 mois
1. 55%
96. 74 €
2 284 €
24 mois
–
1519. 70 €
224 141€
Le coût total cumulé pour toutes les lignes de prêt est ainsi de (72 117. 20 + 426. 48 + 37. 76) = 72 581. 44€. Dans le cadre du rachat de prêt, voici la solution qu'il leur a été faite. Le montant emprunté comprend les Indemnités de Remboursement Anticipé:
Montant du prêt
Durée
Taux
227 404 €
180 mois
1. 25%
1397. 30 €
On remarque ainsi que le couple réalise une économie de (72 581. 44 – 24 110) = 48 007 € et un gain de 5 ans, tout en récupérant une trésorerie supplémentaire de 122€. Nos conseils pour réussir son rachat de crédit sur 15 ans
Comme pour tout rachat de prêt, il convient avant toute prise de contact d'examiner vos encours de prêt à faire racheter. Ainsi, vous devrez être attentif à la durée restant à courir sur chaque ligne de crédit. Dans l'idéal, calculez le coût total restant sur chaque ligne. Repérez également les prêts restant à courir sur une durée assez similaire, cela vous donnera un point de comparaison.
Passé au-delà de cette durée vous fera ainsi basculer sur des taux long terme donc plus élevés, le coût de refinancement pour un organisme de crédit étant plus onéreux. Par défaut, l'interlocuteur qui vous proposera un rachat de prêt vous délivrera ainsi une simulation sur cette durée, ne serait-ce que pour avoir un point de comparaison avec des durées supérieures. Dans le cadre d'un prêt travaux, cette période d'emprunt peut, en outre, vous permettre d'éviter la garantie sur le prêt et donc réaliser quelques économies. En effet, un prêt sur cette durée est souvent mis en place pour un montant rachat de prêt à la consommation d'un montant global peu élevé. L'établissement financeur sera donc moins tenté de prendre une garantie pour se prémunir d'un potentiel impayé, le risque étant moindre. Exemple de rachat de crédit sur 15 ans
Pour mieux comprendre l'avantage d'un rachat de prêt sur 180 mois, voyons désormais un exemple, beaucoup plus parlant. Prenons le cas d'un couple Sophie et Richard, 32 et 35 ans, parents de 2 enfants de 3 ans et 6 ans.