P Ped06kt 26/07/2013 à 10:31 Bonjour à tous, mon compagnon et moi avons signé un compromis de vente, nous devions obtenir un prêt ici en belgique qui a été refusé suite à une expertise. Nous avons entendu parlé qu'il était possible d'avoir un prêt hypothécaire en france pour un achat en possible? Nous cherchons un prêt à 125% pour une maison à 145000€. Si vous avez des d'avance Salut kueyen En fait il est tout à fait possible d'obtenir un prêt hypothécaire pour la Belgique si tu es résident français. Pret en france pour achat en belgique la. Sache par contre que les banques commerciales ne s'occupent pas de ça. Du coup j'avais pris un courtier. C'est simple, les courtiers travaillent avec les filiales des banques françaises dans le pays où tu désires acheter (Belgique en l'occurrence) et l'hypothèque est faite sur le bien acheté en Belgique. Tout fais tout ça à distance grâce au courtier. Par contre, pour le financement à 125% je ne pense pas que ça soit possible, ça me paraît beaucoup, surtout pour une opération internationale.
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Sinon, les pièces justificatives seront peu ou prou les mêmes: bulletins de salaire, relevés de compte des 3 derniers mois, avis d'imposition… Le but étant bien entendu de déterminer votre capacité d'emprunt par rapport à votre taux d'endettement, et de vérifier si vous disposez bien des ressources nécessaires pour faire face à des mensualités récurrentes. Le délai de réflexion existe-t-il avec une banque étrangère? Tout dépend. Si vous empruntez en zone euro, vous êtes protégé par la loi Scrivener, qui vous accorde un délai de réflexion de 10 jours, afin de mesurer la portée de votre engagement. Ce sera d'autant plus facile que vous disposerez de toutes les informations utiles pour avoir un avis éclairé. Pret en france pour achat en belgique en. Bien entendu, ce dispositif n'existe pas ailleurs dans le monde. À quoi faut-il penser lorsque l'on souscrit un crédit auprès d'une banque étrangère? Avant de prendre votre décision, il vous faudra considérer les risques liés: 1. Au taux de change Si vous empruntez dans la zone euro, aucun problème.
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La première, plus classique, permet de se faire prêter la totalité de ce que vaut sa maison. Attention toutefois au retour de boomerang en cas de mauvaise estimation. La deuxième, appelée light, fixe le prêt à 80% de la valeur. En plus de la marge de sécurité de cette option, le capital et les intérêts se remboursent en même temps, soit une fois que la vente est faite (dans les délais impartis). Le prêt relai, ou crédit pont, est une invention censée faciliter la vie des propriétaires, qui peuvent, comme les autres, être amenés à déménager. Faire un prêt immobilier en France, en Belgique ou en Espagne ?. Cette facilité financière à quand même un coût important, qu'il faut budgéter lors de sa simulation d'achat. Si vous pensez que votre maison ou que votre appartement sera très difficile à vendre (emplacement, prix, conjoncture), n'optez pas pour cette option. Même chose si vous êtes fiché à la BNB et interdit bancaire.
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Vous pouvez dans ce cas passer par une institution financière belge ou étrangère. Par une institution financière belge
Vous pouvez, pour votre maison de vacances en France, conclure un crédit hypothécaireauprès d'une institution financière belge. Certaines banques refusent d'accorder un prêt pour un bien à l'étranger. Et si elles l'accordent malgré tout, elles demanderont alors suffisamment de garanties. Au niveau fiscal, le capital que vous rembourserez et la prime de l'assurance solde restant dû entreront en ligne de compte pour l'avantage fiscal de l'épargne à long terme. Le plafond pour 2018 (année d'imposition 2019) est fixé à 2. 310 €. Une alternative à l'emprunt hypothécaire est ce que l'on appelle le crédit lombardou investment loan avec utilisation d'un portefeuille de placements à titre de nantissement pour le crédit. Cela présente l'avantage de ne pas devoir payer de frais de notaire. Prêt hypothécaire en france pour achat en belgique?. L'inconvénient est par contre le risque financier. Un autre moyen encore de financer la construction, la transformation ou l'achat d'un bien immobilier consiste à reprendre le capital de votre crédit hypothécaire.
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Bonjour à tous,
Je me permets de tenter ma chance sur ce forum car en demandant autour de moi, les réponses divergent.... voila:
Je viens de recevoir une offre d'emploi, en status expatrié, en belgique (droit belge et payé en belgique)
j'etais en prospection pour l'achat d'un bien à Paris
Ma question est
- Est il possible de faire un emprunt dans une banque française, étant domiciliée en Belgique, pour acheter un bien en France? ou
- Est il possible de faire un emprunt dans une banque Belge, étant domiciliée en Belgique, pour acheter un bien en France? Pour résumer, j'essaye de comprendre comment il sera possible d'acheter en France avec cette nouvelle perspective... Emprunter à l'étranger pour acheter en France. Merci par avance pour vos réponses - cela m'aidera grandement à me décider! Très belles fêtes
Mistinguette
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Vous envisagez de souscrire un emprunt immobilier pour acheter un bien en France. Vous vous demandez bien entendu 1) si c'est possible, 2) si c'est un bon plan. Levons le suspense immédiatement en répondant: oui et oui mais. Parce qu'avant de vous lancer dans ce projet, vous devrez savoir qu'il existe certains risques, liés notamment au taux de change et à la prise de garanties. On fait le point sur le crédit à l'étranger. Emprunter à l'étranger pour acheter un bien immobilier en France Un crédit à l'étranger pour les Français, c'est possible? Le crédit immobilier étranger, pour qui? Comment constituer son dossier pour un prêt immobilier avec une banque étrangère? Le délai de réflexion existe-t-il avec une banque étrangère? À quoi faut-il penser lorsque l'on souscrit un crédit auprès d'une banque étrangère? L'obligation de souscrire une garantie Un crédit à l'étranger pour les Français, c'est possible? Pret en france pour achat en belgique et. Vivre en France ne vous impose pas de chercher un prêt immobilier dans l'Hexagone pour financer votre acquisition!
Mais si la durée est courte, il faudra vendre rapidement, et peut-être même brader son bien si on ne peut pas faire autrement. Il ne faut donc pas se tromper sur le capital qu'on pense récupérer à terme, au risque de faire une mauvaise affaire. Le mieux est de prendre une marge. De toutes façons, les banques ne s'y trompent pas, elles estiment généralement le bien en dessous de sa valeur. A l'opposé, un remboursement anticipé n'est pas toujours une bonne chose, tout dépendra des frais qui seront appliqués à cette opération, les banques n'ayant pas toutes la même politique sur le sujet. Attention: l'assurance décès n'est pas obligatoire, car la durée est courte et donc les risques sont limités. Toutefois, ils existent, et nous vous conseillons d'en prendre une, bien que la prime soit élevée. Les meilleures offres en Belgique
Les offres changent, les taux aussi. Il faut donc constamment retourner faire un petit tour des offres pour trouver la meilleure. Belfius
La durée maximale est de 24 mois, la minimale d'un semestre.
Le chant d'Ahmed
un film de Foued Mansour
2018 - France - 30 min. - fiction Ahmed, employé des bains douches proche de la retraite, voit un jour débarquer Mike, adolescent à la dérive. Entre ces murs, dans un lieu sur le point de disparaître, une étrange relation va naître entre ces deux âmes fêlées.
Le Chant D Ahmed De Foued Mansour Le
r Très Bien Critique par Cécile Marchand Ménard Publié le 09/05/2021 Ahmed est l'employé discret et consciencieux des bains-douches municipaux depuis vingt ans. L'arrivée de Mike, un jeune remuant, bouleverse son quotidien. Foued Mansour retranscrit cette rencontre intergénérationnelle dans un court métrage tendre et mélancolique. « Tu ne fais que des choses interdites! » souffle Ahmed. Employé des bains-douches municipaux de Paris depuis vingt ans, l'homme taiseux suit chaque jour avec scrupules la même chorégraphie silencieuse. Ouverture des grilles, inscription des entrées sur de petites ardoises, nettoyage des sols… Jusqu'au jour où l'arrivée de Mike, jeune turbulent envoyé par la mairie, bouleverse son organisation méticuleuse. Paiement sécurisé Sans engagement Désabonnement simple Déjà abonné? Le chant d ahmed de foued mansouri. Je me connecte Découvrir toutes nos offres Synopsis Ahmed, employé des bains douches proche de la retraite, voit un jour débarquer Mike, adolescent à la dérive. Entre ces murs, dans un lieu sur le point de disparaitre, une étrange relation va naître entre ces deux âmes fêlées...
Comédie
2021
30 min
Prime Video
Disponible sur Prime Video
Ahmed, employé des bains-douches proche de la retraite, voit un jour débarquer Mike, adolescent à la dérive. Entre ces murs, dans un lieu sur le point de disparaître, une étrange relation va naître entre ces deux âmes fêlées. Tout public
En vedette
Mohamed Sadi, Bilel Chegrani, Modeste Maurice
Réalisation
Foued Mansour