Vivre à Caluire et Cuire
Située dans le département du Rhône sur les hauteurs de Lyon à proximité du plateau de la Croix-Rousse (69004), le quartier bohème de la capitale lyonnaise, Caluire-et-Cuire ( 69300) est la sixième ville de l'agglomération lyonnaise. Cette commune compte 42 292 habitants répartis sur une superficie de 10. 5 km2. Son emplacement d'exception à 220 mètres d'altitude lui offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la Saône et le Rhône. Caluire et Cuire est une ville dans laquelle il fait bon vivre et habiter, la commune est composée de 8 quartiers. Quartiers de Caluire-et-Cuire
Cuire le Bas
Cuire le Haut
Bissardon
Saint-Clair
Montessuy
Le Bourg
Vassieux
Le Vernay - " le ventre de Lyon"
Loi Pinel Caluire et Cuire
La loi Pinel est un dispositif qui soutient les investisseurs immobiliers dès lors que le candidat à l'investissement achète un logement neuf dans le but de le mettre en location tout en respectant un loyer plafonné pendant une période comprise entre 6, 9 ou 12 ans.
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Cependant, le tarif peut grimper jusqu'à plus de 24 euros par mètre carré suivant les caractéristiques du bien immobilier, sa surface et sa localisation. Dans tous les cas, notez bien que le prix à l'achat, comme à la location, peut varier régulièrement. Il est donc important de suivre les actualités pour investir avec succès. Les profils de locataires potentiels dans le 8e arrondissement de Lyon
Le 8e arrondissement lyonnais est un secteur résidentiel où le dynamisme du marché immobilier est dû à la diversité de l'offre. Ce qui vous permet de cibler différents types de profils lors de la mise en location de votre bien immobilier. D'autant plus que cet arrondissement séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs et les étudiants. Le 8e arrondissement de Lyon reste calme et paisible. Il attire ainsi les familles qui souhaitent vivre loin de l'agitation du centre-ville. Il existe d'ailleurs de nombreuses écoles et établissements d'enseignement supérieur dans ce secteur. Par exemple, l'université Claude-Bernard, la faculté de Médecine et l'université Jean-Moulin se trouvent toutes les trois dans le secteur.
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Pour de la pierre locative, quels biens doit-on cibler à Lyon? Il est préférable d'investir dans une petite surface afin d'augmenter la rentabilité de son investissement. Les studios sont donc des produits à privilégier par rapport aux appartements composés de deux pièces. Leur prix à l'achat est plus faible et par conséquent, leur loyer est plus intéressant. Quels sont les prix à la location à Lyon? Actuellement, sur l'ensemble de la ville, le prix moyen au mètre carré s'établit à 13, 5 €. Il peut cependant monter bien plus haut pour certains types de biens ou dans certains quartiers. C'est le cas notamment dans les 1 er, 2 e et 6 e arrondissements de Lyon où le m² atteint 16, 5 €. A contrario, d'autres secteurs proposent des prix à la location plus attractifs comme le 7 e arrondissement, par exemple. Un conseil pour qui désire se lancer dans l'investissement locatif? Il est important de confier la location et la gestion de son logement à un professionnel. C'est un gage de qualité. C'est aussi l'assurance de respecter toutes les obligations légales applicables en la matière, mais c'est surtout très confortable pour le propriétaire, puisque l'agence se charge alors de tous les aspects comptables.
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Décines Charpieu
La commune de Décines-Charpieu se situe à 10km du centre de Lyon. Elle possède de nombreux espaces naturels (parcs, jardins, le grand parc de Miribel-Jonage), un vrai coin de campagne à l'est de l'agglomération lyonnaise. Les transports en commun desservent idéalement la ville avec les bus et le Tram T3. L'aéroport international Lyon Saint-Exupéry et la gare TGV permettent également de se déplacer facilement. Les prix sont encore maîtrisés avec un prix moyen de 3220€/m² mais la proximité du stade de Décines est en train d'impacter les prix. Ils ne vont pas tarder à augmenter. Voir les programmes de Décines-Charpieu
Bron
Bron fait partie des communes de l'est lyonnais et se trouve en bordure du 8ème arrondissement de Lyon. Le Parc de Parilly, le Bois des Essarts et le Fort de Bron apportent les espaces de verdure nécessaires à un cadre de vie agréable. Les habitants de Bron rejoignent le centre-ville de Lyon en quelques minutes en utilisant les transports en commun avec notamment le tramway.
L'une des principales raisons est la demande locative qui explose. 6. Feyzin
La ville qui se situe au sud de Lyon est recherchée pour son calme et sa praticité. Les prix y sont plus attrayants qu'au cœur de la métropole. Ce qui permet généralement au famille de s'offrir des biens plus grands. La commune a lancé en 2011 une réforme d'urbanisme avec de nombreux projets de rénovation d'anciennes constructions. Tout est fait pour préserver au maximum l'environnement verdoyant et calme de la ville, qui sait plaire au plus grand nombre. 7. Genay
C'est une ville avec un fort potentiel historique. Des médailles, tuiles, poteries gallo-romaines, découvertes à Genay au XIXe siècle, attestent d'une occupation ancienne de son site. Genay faisait partie des donations primitives du siège épiscopal de Lyon, qui en fut dépouillé vers la fin du VIIIe siècle. Le patrimoine de la ville est très riche. De nombreux biens sont classés en monuments historiques. Ceci ouvre des portes à certains dispositifs de défiscalisation immobilière comme le dispositif Malraux.
Culotter une poêle avant sa première utilisation, qu'elle soit en inox, en acier, en fonte, ou en fer, la protège de la rouille et de la corrosion. Autre avantages, les poêles culottées se nettoient plus facilement et plus rapidement. Et elles peuvent se garder et s'utiliser pendant toute une vie! Donc si on récapitule, un bon culottage sert à rendre votre poêle anti adhésive, robuste, facile d'entretien, et économique! Comment faire le culottage d'une poêle? Le culottage est une étape préliminaire, à réaliser avant la première cuisson dans une poêle en inox, en fer ou en acier. C'est une phase indispensable! Petite astuce avant de commencer, il faut savoir que le culottage transforme l'esthétique de la poêle. Poele culottée cancérigène. Plus la poêle est culottée efficacement, plus elle va foncer jusqu'à devenir noire! C'est normal! Maintenant, voyons les 6 étapes à réaliser pour culotter une poêle efficacement: Le culottage est indispensable avant la première utilisation d'une poêle en inox! Nettoyez votre poêle, intérieur et extérieur, avec de l'eau très chaude et du liquide vaisselle pour enlever d'éventuels résidus de fabrication.
Poele Culottée Cancérigène
Les ustensiles en fonte naturelle sont lourds. Les casseroles ou poêles en fonte ne supportent pas l'eau froide, ni le liquide vaisselle. Elles nécessitent d'être huilées après chaque utilisation. Avant tout achat, vérifiez que la poêle ou casserole choisie est bien en fonte naturelle. Nos conseils
Privilégiez les poêles ou casseroles en inox 18/10 ou en fonte naturelle. Si vous optez pour des poêles avec un revêtement anti-adhésif, vérifiez que le revêtement ne contient pas de substances chimiques comme le PFOA ou APFO. Certaines marques proposent également des ustensiles sans cadmium, sans plomb, sans arsenic. Un plus non négligeable! Sources:
Sénat
European food safety authority (EFSA), 2012
UFC-que-choisir
Agence nationale de sécurité sanitaire, alimentation, environnement, travail (ANSES)
Centre international de recherche sur le cancer (CIRC): Volume 110: Acide perfluorooctanoïque, tetrafluoroéthylène, dichlorométhane, 1, 2-dichloropropane, 1, 3-propane sultone. Tout sur nos poils poêles ! - Les agités du bocal. Groupe de travail du CIRC; Lyon, 3–10 juin 2014.
Poele Culottée Cancérigène Cancérogène
Qui n'a pas dans sa cuisine les fameuses poêles et casseroles en Téflon? Et oui, cet anti-adhésif révolutionnaire n'en est pas pour autant très bon pour la santé, c'est pourquoi j'ai décidé quelques mois auparavant, de bannir de ma cuisine tous les ustensiles en Téflon. Je m'explique:
Le Téflon est le nom commercial d'une molécule, le polytétrafluoroéthylène (PTFE). Vous savez, ce revêtement noir sur les poêles de 90% des français, qui les rend anti-adhésives et qui se décolle ou se raye avec le temps…? Molécule découverte en 1938, devenue marque déposée « Téflon » en 1945 par l'américain De Nemours. Poele culottée cancérigènes. D'abord utilisé par l'armée américaine pour l'étanchéité dans la production d'uranium pour la bombe atomique – ça commençait bien… – le téflon entre dans les cuisines françaises en 1954. C'est à messieurs Marc Grégoire et Louis Hartmann que nous devons sa popularisation dans la quasi-totalité des ustensiles de cuisine en France par la création de leur entreprise Téfal, contraction de « Téflon » et « Aluminium ».
Quels sont les matériaux sains pour vos poêles? Le PTFE (ex. Téflon), la céramique...? Le PTFE (ex. Téflon): évidemment non. Danger! Les ustensiles avec du PTFE (ou autre revêtement similaire) sont très controversés! Culottage des Poêles en Acier et Fer De Buyer. Ce polymère qui recouvre le fond de votre poêle à frire est du PTFE, c'est à dire du Polytétrafluoréthylène, c'est à dire une "résine fluorée" ou du fluor mélangé à du plastique. La marque la plus connue étant le Téflon. Voici quelques preuves: > Un test organisé avec 14 députés (volontaires) Européens fait apparaître clairement des résidus de poêles antiadhésives dans le sang de ces personnes! > Des chercheurs américains relient l'utilisation de poêles antiadhésives au taux de cholestérol sanguin élevé, dans le cas des 12476 enfants et adolescents âgés de 1 à 18 ans qui ont été suivis (wikipédia cholestérol). > Savez-vous que des oiseaux en cage dans votre cuisine succomberaient à la première surchauffe de votre poêle antiadhésive! (saisissez sur un moteur de recherche: émanations et une marque connue de poêles…) > Une corrélation semble établie aux USA entre le cancer et certains antiadhésifs.