0m² comprenant 1 chambres à coucher (49000€). UNE MAISON À USAGE D'HABITATION AVEC TERRAIN ATTENANT à Abbévillers - 70 000.00 € 24/06/2022 Réf : 143398 - Vench.fr. Ville: 53140 Lignières-Orgères
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Prenez le temps d'examiner cette opportunité offerte par: une maison possédant 5 pièces à vendre pour le prix attractif de 80000euros. L'extérieur n'est pas en reste puisque la maison possède un joli jardin de 110. 0m² incluant et une agréable terrasse. Ville: 34220 Vélieux
Trouvé via: VisitonlineAncien, 25/05/2022
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Détails
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Caractéristiques principales
134 m² de surface habitable
4 chambres
DPE D (170)
Cuisine séparée
340 m² de terrain
1 salle de bain
GES A (5)
5 pièces
2 salles d'eau
Orientation Sud
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Prix 123 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix/m²: 917, 91 €/m²
autre monnaie
Référence:
ag730-46691
Numéro de mandat: 46691
Annonce de professionnel
Agence: Aude
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Emplacement
Limoux, Aude, Languedoc-Roussillon
123 000 €
Terrain Non Attenant À La Maison Musée
La plus connue est la mise en place de coefficients de pondération en fonction de la superficie supplémentaire générée par l'espace extérieur. L'idée qui prévaut derrière ce principe est de se dire que puisque l'espace extérieur n'est pas habitable, il ne convient pas de comptabiliser la superficie qu'il représente parmi la surface habitable du bien proposé à la vente. Maison de Charme avec terrain et plage privé non Attenant. En clair, cela signifie par exemple que si le jardin fait 50 m², après application du coefficient de pondération, on estimera que la superficie qu'il représente est équivalente à seulement 10 m² de surface habitable. Ce sont donc uniquement ces 10 m² qui seront ainsi additionnés à la surface habitable totale de la maison mise en vente. Pour le reste, il suffira ensuite de se référer au cours du prix moyen du mètre carré affiché sur les sites professionnels pour obtenir une estimation à peu près rationnelle. Notons qu'il est par ailleurs possible de passer par les logiciels d'estimation gratuits pour parvenir au même résultat mais d'une manière automatisée.
Est-il en premier rideau, ou situé derrière une propriété; y a-t-il du vis-à-vis? La taille: est-elle suffisante pour permettre la construction d'une maison? Le terrain est un élément important pour l'estimation. Cependant il faut faire attention à ne pas le surévaluer, au risque de faire fuir les acheteurs potentiels. L'estimation d'une maison avec un terrain: une affaire de professionnels
Les prix du mètre carré des terrains sont libres, mais ils reposent tout de même sur la loi de l'offre et de la demande. Certains propriétaires ont parfois tendance à surestimer la valeur de leur terrain, car ils souhaitent faire une plus-value par rapport au montant auquel ils l'ont acheté. Terrain non attendant à la maison la maison jeanine. Mais un terrain - qu'il reste attaché à la maison ou qu'il soit vendu pour la construction d'un autre bien - ne cote pas au même prix que le bâti. Il représente souvent entre 10 et 20% du prix au m² bâti. Pour estimer sa maison avec terrain, deux possibilités s'offrent aux propriétaires vendeurs:
Les modules d'estimation en ligne (BienEstimer® by SAFTI);
L'estimation effectuée sur place, par un conseiller immobilier SAFTI.
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Écouter son intuition est un art qui est à la portée de tous pour peu qu'on respecte quelques principes simples de la vie. C'est une capacité naturelle à percevoir ou à comprendre des choses à partir de signes infimes ou un sentiment inexplicable et prémonitoire de l'éventualité d'un événement précis.