Adapter le plan de sa maison à la configuration du terrain
Sur un terrain plat et suffisamment grand, toutes les configurations de maison sont possibles (plain pied, étage, avec ou sans sous-sol ou demi sous-sol) ainsi que toutes les formes (L, T, V, U, etc). Sur un terrain plus exigu, comme nous l'avons vue, il vous faudra adapter votre plan. Avec un terrain en pente, vos plans doivent obligatoirement tenir compte du dénivelé surtout si celui-ci est important. Car à moins de terrassement pharaoniques, vous n'allez pas rendre votre terrain plat, ni même la partie de terrain où la construction sera implantée. Dans ce cas, il est intéressant de penser à un sous-sol ou un demi sous-sol. Ce sous-sol permet d'avoir la partie de la maison, située en haut de la pente, de plain pied. Construction d'une maison sur un terrain en longueur. De l'autre côté, soit vous installez le garage ou une pièce à vivre avec porte et fenêtre(s), soit vous remblayez avec la terre des terrassements pour réaliser un accès en douceur à la maison. Si la pente est vraiment prononcée, l'accès de la maison peut se faire par le haut, y compris pour le garage et les différents niveaux de la maison suivront la pente.
Maison En Longueur Sur Terrain Faible Largeur
- Maison en "L" possible? - En limite séparative d'un seul ou des deux côtés? Bien cordialement
7 618
17 déc. 2019 à 11:58
Comme Ulpien1, à mon sens, l'implantation sur les deux limites séparatives est possible. Mais il faudrait peut-être prévoir un accès traversant au niveau du garage en RDC
Maison Sur Terrain En Longueurs
luden33
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Josh Randall
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19 déc. 2019 à 07:23
Bonjour,
Situation du terrain: Zone UC de la commune de Saint André de Cubzac (33240)
PLU de la commune:
Je souhaite construire une maison sur un terrain qui fait 10 mètres de large et 30 mètres de long sur la commune de Saint André de CUbzac en zone UC
Voici ce que dit le texte du PLU:
Article UC-7: Implantation des constructions par rapport aux limites
séparatives
UC-7. ▷ plan de maison 8m de façade : Infos et ressources. 1-Dispositions générales
1) Les constructions, autres que celles nécessaires aux services publics d'une
surface de plancher inférieure à 20 m², doivent être implantées:
- soit en limite séparative (seuls les murs pignons peuvent être implantés en limite séparative),
- soit en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur mesurée au faitage avec un minimum de 3 mètres. Mes questions:
- Quelles sont les différentes implantations acceptées avec ces contraintes d'urbanisme sur ce terrain?
Maison Sur Terrain En Longueur De
2 d'une dimension de 5 et 9 m², ouvertes sur leur chambre. Conseil plan maison sur terrain 240m2 6.50m de large - 10 messages. La troisième, lovée entre 3 façades, constitue un lieu unique et calme accessible par un bureau. Cet espace parfait pour travailler de chez soi dispose du charme d'un atelier d'artiste avec sa verrière réalisée – bien entendu – sur-mesure. Cet élément de verre et de métal qui apporte lumière et charme a été finement travaillé par de véritables experts artisans. L'élégance de ses lignes noires opère jusque dans les escaliers…
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Adapter le plan de sa maison à la composition du sous-sol
Selon que le terrain soit argileux (surtout si ce sont des argiles gonflantes), rocheux, humide voir marécageux, homogène ou hétérogène (remblais), selon la profondeur de la nappe phréatique, vous ne pourrez pas construire votre maison de la même manière. A ce niveau, ce sont surtout les fondations qui doivent être adaptées à la nature du terrain. Par exemple, sur un terrain humide, un vide sanitaire est plus judicieux qu'une construction sur terre-plein. Si le sol est hétérogène, les fondations doivent aller chercher plus profondément un sol stable. Si la commune sur laquelle vous allez construire, ne possède aucun relevé géologique, faites réaliser une étude de sol. Demandez également à la mairie si un PPRN (Plan de prévention de risques naturels) existe sur le territoire communal. Quel que soit votre projet de maison, c'est votre plan qui doit s'adapter au terrain et non l'inverse! Maison en longueur sur terrain faible largeur. Le terrain restera toujours ce qu'il est …Un plan bien réalisé et bien pensé, vous permettra de pallier les points faibles du terrain et de profiter pleinement de ses points forts.
Le 07/11/2011 à 23h16
Super bloggeur
Env. 100 message
Lignan Sur Orb (34)
Bonsoir,
Je viens vous demander conseil car j'envisage d' acheter un terrain de 240m2 tout en longueur avec maison de chaque coté nord sud, entrée maison face est dos maison face ouest (donc ouvertures possibles que coté Est et Ouest) Le terrain fait 6, 50 mètres de largeur. Voici le plan de maison que j'ai envisagé avec un étage et un garage. Pourriez-vous me donner des conseils surtout niveau clarté. Vous verrez sur le plan la largeur de la maison fait 5. 90m car j'ai enlevé l'épaisseur des murs, il y a donc la terrasse à droite la cuisine avec baie vitrée et en face la porte d'entrée avec un petit hall d'entrée mais là je sais pas si je met qu'une porte vitrée ou une porte vitrée + fenêtre ou panneau vitré??? après côté salon il y a une autre baie vitrée qui donne dans le jardin derrière. Merci d'avance pour vos réponses. 0
Messages: Env. Maison sur terrain en longueurs. 100
De: Lignan Sur Orb (34)
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