Je suis étudiante et je loue un studio de 16m2, avec une seule pièce à vivre, dans laquelle il y a un dégat des eaux au plafond: peinture gonflée et craquelée, tâches de moisissures, infiltration et ruissellements d'eau que je tente de maitriser avec des récipients pour récupérer l'eau. J'en ai informé mon agence immobilière il y a plus d'une semaine et aucune intervention n'a été faite à ce jour. Degat des eaux dans appartement en location. Je suis inquiète des risques que j'encours pour ma santé à cause de l'humidité et des moisissures, du fait qu'il s'agit de la pièce dans laquelle je dors. Que puis-je faire? Puis-je réclamer à l'agence un dédommagement? L'agence a-t-elle obligation de me proposer une solution de relogement si le problème n'est pas rapidement résolu? Merci de votre aide
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Qui répond des dommages causés à l'objet loué et qui doit payer, combien et comment? Autant de questions qui peuvent surgir lorsqu'on déménage ou emménage dans un nouvel appartement. Qui est responsable? Degat des eaux dans appartement en location de vacances. En principe, le locataire répond des dommages que lui-même, ses co-locataires, employés, invités ou ses animaux domestiques ont causé pendant la durée du bail. Par contre, les dommages dus à l'usure normale sont à la charge du bailleur. En tant que locataire, vous devez répondre par exemple des dommages suivants:
Vos enfants ont gribouillé sur les murs. Vitre cassée
Vos animaux domestiques ont rongé des parois en bois. Taches visibles sur les moquettes
Gros trous de brûlure
Le locataire n'est pas responsable des dommages suivants:
Jaunissement des tapisseries, traces sur les murs après l'enlèvement de tableaux et de meubles, usure des moquettes
Trous de clous et de tampons colmatés de manière appropriée
Dommages causés par des tiers inconnus
Dommages qui existaient déjà avant le début du bail
Aviser son assurance
N'attendez pas pour informer votre régie immobilière des dégâts éventuels et des mesures prises pour les réparer.
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La réparation de la fuite peut être à la charge du locataire si elle correspond à une des lignes suivantes du décret:
Canalisations d'eau: Remplacement notamment de joints et de colliers
Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie: Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets; Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau. Eviers et appareils sanitaires: Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches. En résumé si la fuite est due à un joint ou à un tuyau flexible, la réparation incombe au locataire. Sinon elle incombe au propriétaire, par exemple si un raccord entre deux tuyaux de cuivre ou qu'une vanne d'arrêt fuit. Fuite d’eau : locataire ou propriétaire responsable ?. Cas particuliers du robinet d'arrêt
Le robinet d'arrêt du logement est une cause de fuite habituelle, car le robinet est manipulé régulièrement, pour réaliser des travaux ou si le locataire coupe l'eau en partant en vacances. Le robinet d'arrêt est bien dans la partie privative du logement, c'est donc bien au locataire de prendre en charge le changement des joints du robinet d'arrêt, au propriétaire la réparation ou le changement du robinet ou de la vanne d'arrêt en lui-même.
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Les frais de recherche de fuite (destruction d'une cloison ou d'un wc suspendu par exemple) sont pris en charge dans le cadre de la convention IRSI par l'assurance habitation de l'occupant. La réparation de la cause de la fuite, par exemple une vanne qui fuit, n'est pas prise en charge; il est donc nécessaire de déterminer qui du propriétaire ou du locataire doit payer cette réparation de fuite. Degat des eaux dans appartement en location 974. Avant d'aborder la responsabilité sur la réparation retenez donc bien cette recommandation: en cas de fuite il est recommandé que le locataire lance la recherche de fuite en appelant éventuellement un plombier, les dégâts causés par la recherche seront indemnisés par son assurance habitation, le remboursement de la réparation pourra quant à elle être demandée a posteriori au bailleur. Si vous êtes locataire pensez don à prendre des photos de la fuite et demandez au plombier de détailler la cause sur la facture d'intervention. Définir la cause de la fuite d'eau pour savoir qui paie
Les réparations à la charge du locataire, appelées également réparations locatives, sont listées exhaustivement dans un décret.
Transcend annonce une nouvelle version de ses JetDrive Lite, ces cartes SD raccourcies pensées pour être positionnées sur un MacBook Pro sans dépasser. L'idée étant d'ajouter un stockage permanent à un Mac portable, sans avoir un SSD qui pendouille au bout d'un câble USB-C. Une fois en place, l'appareil est quasiment imperceptible et si vous n'avez pas besoin du lecteur de carte SD, c'est une option intéressante. Carte son pour macbook pro.com. Test des JetDrive et JetDrive Lite de Transcend
Ce produit existe depuis des années maintenant, mais il est aussi officiellement compatible avec les tous derniers MacBook Pro, les modèles à base de M1 Pro et M1 Max sortis à l'automne dernier. La gamme a été enrichie avec une variante plus généreuse, puisqu'elle ajoute 1 To de stockage aux Mac. Cela devient confortable pour stocker des gros fichiers en bonne quantité, mais ne perdez pas de vue que ce stockage est très lent à l'ère des SSD. Transcend communique toujours sur les mêmes débits que pour le reste de la gamme, à savoir jusqu'à 95 Mb/s en lecture et 75 en écriture.
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