Vivre dans l'éco-quartier de La Marine, c'est:
• Réduire sa consommation d'énergie
L'objectif est de réduire la consommation énergétique de 60% et les émissions de gaz à effet de serre de 80% par rapport à un aménagement classique. Pour cela, toutes les réalisations s'inscriront dans une démarche de labellisation BBC et seront reliées au réseau de chaleur alimenté par une centrale biomasse. • Optimiser sa consommation d'eau
L'objectif est de réduire de 20% la consommation d'eau potable et de couvrir 15% des besoins avec les eaux pluviales. Pour cela, les eaux de pluie seront utilisées pour l'arrosage des espaces verts. • Choisir un appartement respectueux de l'environnement
L'objectif est d'utiliser au mieux les matériaux renouvelables ou recyclables intégrant les impacts environnementaux et sanitaires. • Se déplacer à vélo, en tramway…
L'objectif est de développer les circulations douces et de favoriser l'utilisation des transports en commun avec notamment l'arrivée du tramway. • Bénéficier d'un confort durable
Les réalisations seront bâties selon le référentiel Habitat&Environnement pour assurer le confort acoustique et hygrométrique garantissant ainsi la qualité de l'air.
Quartier De La Marine Colombes 4
La transformation se poursuit. La mairie vient de présenter les prémices du projet pour la seconde tranche de la Zac de la Marine aux habitants, imaginé par la Codevam. Il s'agit de la grande parcelle au nord, comprise entre la rue des Côtes-d'Auty, la rue de Sartrouville et la limite avec Nanterre, ainsi que des parcelles rue Champy. L'idée générale du quartier a été modifiée. Plus de logements, moins de bureaux. La deuxième partie de ce nouveau quartier devait être destinée, en grande partie, à des bureaux. Mais la mairie a fait machine arrière. « Les entreprises qui prévoyaient de s'y implanter ont abandonné, précise Thierry Lagaron, directeur général adjoint de la Codevam chargé des questions d'aménagement. Avec l'état actuel du marché des immeubles de bureau, trouver un preneur serait trop compliqué. » Ainsi, près de 300 logements en accession et 27 logements sociaux vont être construits. L'espace destiné à l'activité économique est réduit à 2500m², en bordure du boulevard Charles De Gaulle.
Quartier De La Marine Colombes De La
Le territoire est occupé à 68% par des logements sociaux. Deux points innovants participent notamment à la qualité du projet: un réseau de chaleur biomasse alimente l'ensemble des bâtiments de la ZAC et le parc de logements sociaux situés au Sud et les parcs de stationnement sont mutualisés afin de réduire la construction d'infrastructures et de limiter l'impact de la voiture sur le quartier. Ambitions environnementales
Un quartier à mobilité douce
Le parc de stationnement s'appuie sur une mutualisation de l'offre des parkings existants. Seules 235 places complémentaires sont construites en sous-sol. 80% des voies internes au projets sont dédiées aux circulations douces. L'offre de transports en commun existante et à venir permet cette place très réduite de la voiture. Cette ambition a été particulièrement soutenue par les habitants permettant une mutualisation des espaces de parking entre habitants du nouveau quartier et ceux des logements sociaux existants. Un réseau de chaleur biomasse
Le réseau de chaleur biomasse mis en œuvre sur le quartier permet, associé aux chaufferies gaz existantes, de couvrir les besoins en chauffage et ECS des 500 logements de la ZAC et des 500 logements sociaux en bordure sud.
Au pied du tramway, proche des grands pôles universitaires, dont l'Université Paris Ouest Nanterre la Défense, cette résidence étudiante se compose de 85 logements, du studio au T2, meublés et avec cuisine équipée, offrant aux résidents des prestations de qualité (conciergerie, laverie, local à vélos, ADSL illimitée, fitness... ). à 15 minutes de la Défense, 12 minutes de la gare Saint-Lazare et 20 minutes des Champs-Elysées. Rentabilité HT/HT: 4% - Gestionnaire de qualité
Fiscalité
LMNP - BOUVARD
Type de bien
RESIDENCE ETUDIANTE
BBC
Oui
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la formation initiale des officiers d'actives; la formation des officiers de réserves; la promotion de la recherche scientifique et technologique. En vue de contribuer à l'intégration africaine, l'Émia de Koulikoro a ouvert ses portes aux élèves militaires de différents pays africains en 1993. Concours EMIA Mali session 2022 – L'école militaire interarmes de Koulikoro
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