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Pour entre autres, y installer une baie vitrée à la place de la porte de garage. Dans ce guide, nous parlerons: Tout ce qu'il faut savoir avant de s'engager dans ce projet Les différentes autorisations en fonction des situations. Quel type de baie vitrée choisir? Quels impôts vont augmenter? Combien ça va vous coûter? Qu'est ce qu'il faut savoir avant d'aménager son garage en pièce à vivre? Il est tout à fait possible de réhabiliter son garage en pièce à vivre. Il suffit de bien se renseigner avant d'entamer toute démarche, et nous sommes là pour vous y aider. Vous devrez répondre à un certain nombre de critères pour obtenir votre autorisation de la commune. Le projet de réaménagement doit correspondre au code de l'urbanisme, au PLU ou au plan d'occupation des sols. Cela dépendra de la taille de votre habitation. Si vous voulez installer une baie vitrée, il vous faudra particulièrement faire attention au fait qu'il est interdit d'avoir une vue directe sur la propriété de votre voisin; la raison reste le respect de la vie privée de chacun.
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Les coefficients et indices de performances vous renseigneront sur les qualités isolantes (thermiques et acoustiques) de chaque vitrage. Le vitrage anti-effraction, un bon système de verrouillage et la présence de volets roulants vous protégeront quant à eux des éventuelles tentatives d'intrusion. Le remplacement de votre porte de garage par une baie vitrée va venir modifier la façade de votre maison. Selon la taille de votre garage et la modification ou non des murs porteurs, vous pourrez avoir besoin d'autorisations avant de pouvoir commencer les travaux. De plus, si votre surface habitable comprenant la maison et le garage dépasse les 170 m², vous devrez obligatoirement faire appel à un architecte pour vos travaux de rénovation. Renseignez-vous donc bien auprès de la mairie de votre commune avant d'entamer les travaux. Dans tous les cas, restez confiants. Les autorisations s'obtiennent généralement facilement et transformer son garage est vraiment une excellente solution pour agrandir sa maison à moindre coût.
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Afin de faire le bon choix du matériau, vous trouverez sur le lien suivant une comparaison détaillée des matériaux utilisés dans la fabrication de nos baies coulissantes. Instructions
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Et la mairie peut vous imposer d'en créer: Vous avez alors deux solutions: Si vous avez la place sur votre terrain mais qu'elle doit être couverte, il y a la possibilité de créer un nouvel abri de voiture. Vous pouvez aussi acquérir ou créer une place de parking sur un terrain à côté ou dans un parking privatif. Si avant vous pouviez être redevable d'une taxe pour non réalisation d'une place, ce n'est depuis 2015, plus d'actualité. Le problème est qu'il est aujourd'hui obligatoire de créer ou acquérir une nouvelle place de parking ou votre projet de réaménagement vous sera refusé par la mairie. Même si vous n'avez pas de voiture, le règlement est le même pour tout le monde. Quelle baie vitrée installer? Tout dépend de votre projet de réaménagement mais, une fois vos autorisations délivrées, il convient de bien choisir les matériaux. Nous attirons votre attention sur le fait qu'une porte de garage mesure généralement 2 mètres de haut, alors qu'une baie vitrée mesure 2. 15 mètres. Donc il est possible que la meilleure solution reste d'enlever de la façade plutôt que de fabriquer une baie sur mesure.
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À noter: Soyez vigilant, l'agrandissement de votre surface habitable aura un effet sur vos impôts: paiement d'une taxe locale d'équipement, d'une taxe de raccordement à l'égout ainsi qu'une augmentation de vos impôts fonciers. Mais ne laissez pas tomber votre projet, car cela reste la plus économique des solutions pour offrir de nouveaux m2 à votre maison!
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