Conseils pour la réparation du Nikon 24-70mm Si vous aussi avez eu des problèmes avec votre objectif, il existe plusieurs ressources sur le web pour démonter et essayer de réparer par soi même. Souvent il est quasiment impossible de réparer un objectif qui a subit une chute et qui s'est déformé. Je vous conseil donc fortement d'envoyer au service après-vente pour toutes réparations délicates. Dans le cas de mon objectif, il fallait remplacer le barillet central et la lentille frontale qui avait été endommagée. Probleme objectif nikon 15. Partagez cet article, Choisissez votre réseau préféré! Dommage que je n'ai pas vu ce sujet plus tôt car je vous aurais demandé pour racheter l'objectif pour pièces (démonté bien sûr). Joli sujet quand même 🙂
Nicholas
25 septembre 2015 à 8 h 16 min - Répondre
Bonjour,
Je viens d'avoir une partie du pas-de-vis de la fixation filtre qui a laché sur mon 24-70, suite à un choc. Pensez-vous qu'il soit possible de changer cette partie de l'objectif sans toucher à la partie optique (mais juste «au fût»)
Si oui, je suis preneur de cette partie de votre objectif si elle est en bon état.
Probleme Objectif Nikon Passion
Heureusement, il y a la commande mécanique de contrôle de la profondeur de champ qu'on peut bloquer avec une cale:
Étant encore adepte de l'argentique et de la photo "tout manuel", ça ne me viendrait pas à l'idée d'acheter un objectif sans bague de diaph... Dans la gamme récente Nikon, il y a bien des objectifs qui ont la bague de diaph?? Non?? Non seulement il n'y en a plus, mais en plus la bague de MAP est terriblement malfoutue, trop étroite et en creux au lieu d'être en relief. Bientôt on ne pourra même plus faire la MAP en manuel...
Non seulement il n'y en a plus, mais en plus la bague de MAP est terriblement malfoutue, trop étroite et en creux au lieu d'être en relief. Bientôt on ne pourra même plus faire la MAP en manuel...
Mes vieux cailloux vont prendre de la valeur! Entièrement d'accord avec toi, mais le soucis est que l'application ne doit, a ce que j'ai compris, pas a se résumer a un seul objectif sur un seul boitier. Objectif Nikon bloqué au boitier. Perso, la solution que j'ai proposé, c'est pour que Buff puisse utiliser TOUS ses objectifs Nikon sur son Canon, en ayant une ouverture réglable afin de contrer le vignetage de celui-ci (ce qui n'est pas le cas d'une simple calle ou alors de multiple essai et prise de tête sur chaque cailloux.... ).
Probleme Objectif Nikon 15
Bonjour,
Ya 2 ans pour noël ma famille ma offert un Nikon colpix 2600, avec des amies nous sommes aller à la plage avec et il est malheureusement tomber dans le sable depuis, je ne peut plus prendre de photos avec car l'objectif ne s'ouvre plus... auriez vous une solution pour que mon objectif se reouvre?
Probleme Objectif Nikon.Fr
15, 00:06
Message 12 de 24
D'accord j'irais faire un petit tour demain chez un revendeur pour éclaircir l'affaire! Merci pour ton aide, je te tiens évidemment informé dès que j'ai du nouveau:)
22. 15, 00:13
Message 13 de 24
ok Merci en souhaitant que se soit juste une bricole Ray
22. 15, 18:42
Message 14 de 24
Bon je suis allé voir un revendeur qui a essayé mon appareil avec un autre objectif. Probleme objectif nikon.fr. La mise au point automatique fonctionne sans aucun soucis, c'est donc l'objectif qui a un problème peut être qu'il a pris l'humidité. Je vais devoir pensé à le changer. Merci encore pour votre aide Amicalement, Meyhew
22.
Sur le 28mm on voit la bague de réglage d'ouverture de 2. 8 a 22 et sur le 70-210, le réglage de 3. 5 a 22. Merci pour vos réponses, je mettrais un petit bout de scotche sur les connexions
Arf ca ne fonctionne pas avec... Avez vous une idée du coup de comment faire pr bloquer les connexions avec un petit bout de plastique ou de scotch? Merci à vous
Je ne pense pas que le fait de mettre un bout de scotch sur les connexions te soit d'un grand secours. Comme dis plus haut, c'est le boitier qui gere le diaph en envoyant des instructions a l'objectif via ces connecteurs. Pour certains objectif nikon, il y a une bague tres sympa (mais tres cher). Probleme objectif nikon passion. Un petit lien video pour te montrer ce que c'est =>
Je pense que c'est cela qu'il te faudrait, mais est-ce que cela ira sur tes objectif
Pourrais-tu poster une photo des culots de tes objectif? Oui, apparemment c'est bien cette bague (bie n moins cher que l'originale de marque Novoflex qui coûte près de 175€... ). Par contre, je pense qu'avec tes objectifs, il ne faudra tout de même pas ouvrir a fond au risque d'avoir pas mal de vignetage, donc a fermer d'un ou de 2 crans, mais cela tu le verras en faisant tes tests.
Possibilité d'amélioration
Lors de votre choix de l'immeuble dans les annonces, que ce soit dans le centre ou dans la périphérie, vous devez réfléchir à son potentiel. En d'autres termes, vous devez réfléchir aux possibilités d'amélioration. Le principal objectif étant d'augmenter la valeur et les loyers de chaque appartement de votre immeuble de rapport. Étant des lots d'appartement dans un seul immeuble, les travaux apportés vous permettront de réévaluer le prix de tous les loyers. Cela constitue une stratégie locative améliorant les conditions de vie dans votre immeuble de rapport. 3- La fiscalité
Pour obtenir un bon rendement locatif, il est important d'adopter une stratégie fiscale adaptée à votre bien et votre localisation. Cela aura pour effet de réduire l'argent que vous devrez dépenser, mais servira aussi d'assurance pour le bon déroulement du projet locatif. Toutefois, il est important de préciser que chaque régime possède ses lots d'avantages et d'inconvénients. Il est alors nécessaire de le choisir minutieusement pour optimiser vos mensualités.
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Votre conseiller: Alain MAROLLEAU 06. 34. 96. 29. 56
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Surface habitable:
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Type:
Individuel
Nature:
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Si le vendeur indique un impayé, pensez à ajouter une mention dans l'acte de vente indiquant que la créance vous est transmise. Cela va permettre de poursuivre le locataire concerné si nécessaire. Être attentif à la qualité des locataires
En récupérant un immeuble locatif, vous hériterez aussi du bail. En cas de problème avec un locataire, vous devez savoir que vous ne pouvez pas résilier le bail pour mettre un nouveau locataire dans l'appartement occupé. C'est pourquoi je vous demande de vérifier la qualité des locataires actuels. Un occupant particulier de l'immeuble a-t-il eu des antécédents avec les autres? A-t-il déjà détérioré ou endommagé une partie de l'immeuble? Discutez avec les voisins pour avoir des réponses à ces questions. La cohérence du loyer avec le marché immobilier
Après le transfert de propriété du bien immobilier locatif, vous n'avez en théorie pas besoin de fixer un loyer qui attirera des occupants pour un bel appartement. Dans le cas où les logements sont surloués et que les locataires ne pensent pas à partir, vous êtes gagnant.
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Il est temps de s'intéresser aux flux financiers du bien. Déterminer les revenus générés Concentrons-nous d'abord sur le cas des lots loués au moment de l'estimation de l'immeuble. Bien sûr le montant des loyers actuels est très important mais il ne faut pas oublier deux choses. La première, est qu'un état locatif à un instant T ne représente pas forcément l'occupation moyenne de l'immeuble. En effet, même si un bien est intégralement loué à une certaine date, il se peut que des locataires quittent régulièrement leur logement. Ainsi, l'occupation moyenne sur une année est peut-être de 80% au lieu de 100%. Basez-vous donc sur l'occupation réelle du bien au cours des dernières années. Il est également possible que les baux actuels ne soient pas en cohérence avec le marché locatif local. Selon les cas, les loyers actuellement perçus peuvent être plus bas que ceux pratiqués aux alentours ou à l'inverse plus haut. Le loyer pris en compte pour estimer l'immeuble doit être cohérent avec celui du secteur.
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Certaines précautions peuvent d'ailleurs être prises pour réduire les risques encourus et maximiser les chances de réaliser une bonne affaire. Vidéo sur le sujet:
Des outils comme,, ou encore vous aideront à vous faire une idée des prix et des loyers du secteur. Vous pouvez également calculer la rentabilité attendue à partir de ces informations. En fonction des fondamentaux du bien, affinez son positionnement dans cette fourchette de prix selon ses forces et ses faiblesses. Pour confirmer le prix obtenu, utilisez l'outil Patrim pour comparer avec les derniers biens vendus de surface et standing équivalents. Enfin, à partir de ce prix affiné, vérifiez si les revenus générés permettent d'atteindre la rentabilité nette attendue. Si ce n'est pas le cas, corrigez le prix du bien jusqu'à ce qu'il corresponde aux deux critères limitants. En revanche, pour déterminer la majoration de prix suite à une optimisation telle que la surélévation ou un projet de promotion immobilière, il est recommandé de se rapprocher de professionnels du secteur. D'une façon générale, le prix final peut différer d'environ 10 à 20% du prix initialement obtenu. Attention toutefois, seul un professionnel de l'immobilier spécialisé sur ce type de biens peut estimer avec précision un immeuble.