Tout dépend de la superficie de votre sous-sol: si sa surface est comprise entre 5 et 20 m² (40 m² si la commune est couverte par un PLU ou POS), il vous suffira de déposer une déclaration préalable de travaux; au-delà de 20 m² ou si les travaux impliquent une modification de la structure du bâtiment, une demande de permis est indispensable. Si vous habitez dans un immeuble, la copropriété doit vous donner son accord. Et enfin, autre point important à savoir: vous devrez obligatoirement faire appel aux services d'un architecte si, en prenant compte de votre futur studio habitable en sous-sol, la surface totale de votre logement dépasse 150 m2. Traiter l'humidité et assainir
Pour être transformé en studio habitable, un sous-sol doit être assaini. Drain de semelle intérieure - Aussi connu comme drain français. Avec les remontées capillaires, les nappes phréatiques, cet espace est en effet très exposé à l'humidité. L'idéal est de pouvoir tout casser - murs et sols - pour travailler sur un volume brut et le rendre sain. C'est aussi l'occasion de décaisser le sol, la hauteur réduite étant un problème rencontré dans la majorité des cas.
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Ensuite en effet il y a la problématique de l'eau, une cave sous l'eau ca sert à rien je crois, alors il faut tout faire nickel... voir l'étude de sol pour commencer en effet... et ensuite bien lire les DTUs applicables à la destination finale car pour un VS on ne met par forcément de delta-ms + imperméabilisation par exemple...
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