Le TOF de la SCPI Selectipierre 2 est passé de 94, 79%, au 4e trimestre 2019, à 92, 75% au 2ème semestre 2020. Les locaux vacants et les locaux en arbitrage ne représentent qu'un faible pourcentage de son parc immobilier. Caractéristiques de la SCPI
10 part(s)
Minimum souscription
1er jour du 5ème mois
Délai de jouissance
10. 00%
Frais de souscription TTC
8. 50%
Frais de gestion TTC
17-28
Visa AMF du 1er août 2017
Historique
L'origine de la SCPI Selectipierre 2 remonte à 1978. Afin de devenir une SCPI diversifiée, celle-ci a procédé à une fusion par absorption de deux autres SCPI bureaux: Selectipierre 1 et Croissance Immo. L'opération a été finalisée en 2016. Un an après cela, Selectipierre 2 a changé de statut juridique (capital variable). Select pierre 2 valeur de retrait mon. Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché de Selectipierre 2 s'établissait à 3, 56% en 2019. Autrement dit, elle a versé un dividende annuel de 25 €/part au titre du même exercice. Malgré la crise sanitaire du coronavirus, Selectipierre 2 parvient à distribuer un dividende de 5, 50 €/part sur les 3 premiers trimestre 2020 et 12, 50 €/part au dernier trimestre 2020 soit un total de 29 €/part.
Select Pierre 2 Valeur De Retrait Des
Lancée en 1978, la SCPI Selectipierre 2 est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Fiducial Gérance. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 441 M€ répartie entre 7 915 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 67 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 0 m2 sous gestion. SCPI Selectipierre 2 : Analyse du rendement - Primaliance. Enfin, présentant un taux d'occupation financière de 98, 18%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 372 M€ au 31/12/2020. PERFORMANCES
Au sujet des performances, la SCPI Selectipierre 2 affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4, 03%. Quant au prix de la part, celui-ci s'établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/03/2022. Concernant la souscription, la SCPI Selectipierre 2 est accessible à partir de 7650 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant.
Select Pierre 2 Valeur De Retrait Dans
3. Valeurs internes
La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire
pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 765. 00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 823. 60 €. La décote est de -7, 1%. Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 684 € par part. Patrimoine de SELECTIPIERRE 2
Type d'actifs: Bureaux
Zone principale: France
Nombre d'immeubles: 67
Taux d'occupation: 93. 18%
SELECTIPIERRE 2 dispose d'un portefeuille d'actifs composé de:
- bureaux à 66. 00% - logements à 6. 00% - locaux d'activité à 1. 00% - commerces à 23. 00%
La société a investit dans les régions suivantes:
- Région parisienne à 25. Select pierre 2 valeur de retrait dans. 00% - Province à 6.
Select Pierre 2 Valeur De Retrait Les
06%
Type
Capital fixe
Commerces
ATLANTIQUE PIERRE 1
+6. 16%
FICOMMERCE
+4. 14%
Capital variable
LOGIPIERRE 1
+1. 98%
LOGIPIERRE 3
+3. 00%
Tourisme et loisirs
PIERRE EXPANSION SANTE
+4. 02%
Diversifiée
BUROBOUTIC
+4. 08%
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La méthode de calcul du prix d'achat d'une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
Loïc Cormenier, Loïc Cormenier
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Détails
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ISBN: 978-2223113477
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Date de sortie: 19 juin 2018
Nombre de pages: 416 pages pages
éditeur: Loïc Cormenier
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