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« Dans le cas d'un investissement locatif acheté de longue date, les possibilités d'amortissements peuvent s'am enuiser avec les années, malgré le dispositif de report des fractions d'amortissement dans le temps (sans limite de temps en location meublée). Est-ce que vou s avez toujours intérêt à opter pour le régime réel? Tout dépend de l'ancienneté de votre bien et des charges déductibles dont on dispose pour optimiser le résultat imposable de l'activité. Lmp mon compte gratuit. Ce pourquoi je conseille de réaliser régulièrement une analyse de votre situation fiscale, que vous approchiez de la retraite ou non. C'est le rôle de votre expert-comptable immobilier qui à chaque fin d'exercice va vérifier que vos options fiscales sont toujours les plus pertinentes. »
Aurélie Templé, experte en fiscalité immobilière
Nos conseillers spécialistes de la déclaration des revenus locatifs examinent votre situation fiscale et sociale dans sa globalité. Vous vous interrogez sur la gestion de votre bien locatif meublé? Vous avez besoin d'un accompagnement spécialisé?
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Pour être considéré comme meublé, le bien doit comporter tous les éléments mobiliers nécessaires à une occupation normale par le locataire. En outre, le logement doit disposer: d'étagères de rangement, d'un matériel d'entretien ménager, de plaques de cuisson, d'un four, d'ustensiles de cuisine, de vaisselle, d'une literie comportant couette ou couverture, d'une table et des sièges, d'un dispositif d'occultation des fenêtres dans les chambres à coucher, de luminaires, d'un réfrigérateur et d'un congélateur, d'ustensiles de cuisine. Loueur en meublé non professionnel (LMNP) et comptabilité. A noter: depuis le 9 février 2018, l'obligation de s'inscrire au Registre du commerce et des sociétés (RCS) pour obtenir le statut de LMP n'est plus de rigueur. Le Conseil constitutionnel a jugé que cette obligation était contraire à la Constitution. Fiscalité du loueur en meublé professionnel TVA La location meublée professionnelle n'est pas soumise à TVA. En revanche, dans certaines hypothèses, l'ensemble des prestations du loueur en meublé professionnel peut être soumis à TVA si, en sus de la location meublée, il exerce trois des quatre prestations suivantes: le petit déjeuner, Le nettoyage quotidien des locaux La fourniture du linge, la réception de la clientèle.
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« Mais c'est sans compter qu'en fait la prise en compte des pensions de retraite est finalement assez protectrice de ce point de vue précise Aurélie Templé, spécialiste de la fiscalité immobilière. Puisqu'elles sont bien prises en compte et que dans bien des cas, cela n'a pas forcément d'impact sur le statut du loueur. »
Précisons par ailleurs que les loueurs en meublé retraités peuvent prétendre, à l' exonération de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), dès lors qu'il génère plus de 23 000 € et que le résultat d'activité de location meublée est positif même s'ils ont des retraites supérieures à leurs revenus locatifs et dans ce cadre nous avons une reconnaissance d'une activité professionnelle au titre de l'IFI uniquement. Les pensions de retraites sont donc prises en compte pour la détermination du loueur en meublé professionnel au titre de l'impôt sur le revenu mais non dans le cadre de l'IFI. MON COMPTE | LMP LMNP OCCASION. C'est donc une véritable aubaine pour ces retraités. « Là où l'investisseur doit s'interroger c'est sur la pertinence de ses options fiscales.
Il vous arrive souvent de rencontrer des difficultés d'accès à votre espace mutuelle et ceci pour diverses raisons. Par ailleurs, il est recommandé de bien vérifier la saisie de vos identifiants de connexion dans les cases concernés. Sinon, si par exemple vous avez perdu votre mot de passe, évitez les saisies erronées pour que votre compte ne soit pas bloqué. Par conséquent, nous vous invitons de cliquer directement sur le lien « Mot de passe oublié, Cliquez ici » et suivre les instructions demandées. Lmp mon compte site. Il vous sera demandé par la suite de renseigner votre numéro adhérent et de cliquer sur le bouton « Valider «. Le service client recevra ainsi votre demande et se charge de vous envoyer le mot de passe associé à votre compte à l'adresse email que vous avez communiqué lors de votre adhésion. Si par contre, vous n'avez jamais communiqué votre mot de passe, n'hésitez pas de joindre le service client. Application LMP
Où vous soyez depuis votre Smartphone ou tablette, vous pouvez continuer à suivre vos remboursements et vérifier le tableau de garantie de votre mutuelle en ligne.
Synopsis Casting Année de production: 2021 Genre: Théâtre Durée: 95 min. Synopsis Dans cette pièce captée en mars 2021 au théâtre des Bouffes Parisiens, Guillaume de Tonquédec et Alice Dufour reprennent avec délice les rôles de Tom Ewell et Marilyn Monroe dans la célèbre comédie signée Billy Wilder en 1955 Casting de 7 ans de réflexion Acteurs et actrices Guillaume de Tonquédec Tom Ewell Alice Dufour Marilyn Monroe
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Théâtre des Bouffes Parisiens
4, rue Monsigny 75002 Paris Métro: Quatre septembre (ligne 3), Opéra (lignes 7, 8) Bus: arrêt Petits Champs - Danielle Casanova (21, 27, 29, 68, 81, 95), Richelieu - 4 septembre (20, 39) Vélib' à proximité Parkings à proximité Attention plan Vigipirate en vigueur. Nous vous invitons à vérifier les conditions d'accueil du lieu, surtout si vous prévoyez de venir avec un gros sac.
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Programmation spéciale théâtre sur France Télévisions
Du 31 mai au 4 juin, toutes les antennes de France Télévisions fêtent la reprise des pièces de théâtre. Chaque soir, une chaîne du groupe diffusera une ou plusieurs pièces. Ainsi, en plus de 7 ans de réflexion proposé sur France 3 ce soir, demain Papy fait de la résistance (de Martin Lamotte et Christian Clavier) est en première partie de soirée sur France 2. Le 3 juin, Culturebox (canal 14 de la TNT) diffuse Roméo et Juliette (de William Shakespeare) puis Le petit maître corrigé (de Marivaux). Le lendemain, France 5 prend le relai avec Fanny et Alexandre (d'après Ingmar Bergman), Fables (d'après Jean de La Fontaine). Sur La 1ère sont attendus Le corps en obstacle (de Gaëtan Peau), Ninalisa (de Thomas Prédour et Isnelle da Silveira), Circulez!
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Spectacles à Paris
Théâtre des Bouffes Parisiens - Paris
De
George AXELROD
Une soirée brûlante de juillet, sur un balcon de Manhattan. Un pot de fleurs en fonte pulvérise la chaise sur laquelle Richard Sherman était assis quelques secondes auparavant. La voisine de l'étage au-dessus vient de faire accidentellement tomber son tomatier. Cet incident, qui aurait pu être fatal à Richard, est la plus belle chose qui pouvait lui arriver. Lire plus
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La presse parle de 7 ans de réflexion
" Pas de fausse note dans cette mise en scène séduisante au milieu de ce bel appartement New-Yorkais des années 1950"
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16/10/2019 7 ans de réflexion au Théâtre des Bouffes Parisiens
« La Jeune femme: Il fait tellement chaud! Je peux retirer mes chaussures et mettre mes pieds en hauteur pour faire circuler? Richard Sherman: Mais je vous en prie, faites circuler!
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