Actualité algérienne – De nouvelles modalités et condition d'octroi de logements sociaux en Algérie, entreront prochainement en vigueur. C'est ce qu'a annoncé Kamel Nasri, ministre algérien de l'habitat, de l'urbanisme et de la ville. Intervenant, dans le cadre d'une séance plénière organisée à l'Assemblée populaire nationale (APN), le premier responsable du secteur de l'habitat en Algérie a déclaré que son département s'attelle, en ce moment, à modifier le décret exécutif datant de l'année 2008. Et ce dans le but de à garantir une attribution plus équitable, mais également plus objective d'appartements à caractère social. Notons que, le décret en question a trait aux règles et conditions d'octroi des logements sociaux en Algérie. Il aborde notamment des catégories de personnes éligibles à cette formule de logements. C'est ce que rapporte l'agence officielle Algérie Presse Service (APS). Logements sociaux en Algérie: ce qui devrait changer
Il y a lieu de mentionner que, c'est la députée Badra Fakhri qui a interpellé le ministre algérien, concernant les conditions d'attribution des logements sociaux en Algérie.
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Pour les immeubles bâtis (IRG): Le taux d'imposition de la plus-value de cession à titre onéreux (entre particuliers) des immeubles bâtis est de 10%. Droits d'enregistrement lors de la vente d'un bien
Le droit d'enregistrement est non seulement une formalité, il s'agit aussi d'un impôt. Cet impôt grève la valeur vénale réelle d'un bien lors de mutations de propriétés (mutation par décès, vente d'immeubles, partage, donation…), les taux de cet impôt varient selon les cas, mais ils s'élèvent généralement entre 0, 5 et 5%. Les actes qui portent acquisition de biens à usage d'habitation sont soumis à un droit d'enregistrement qui est fixé à 5% de la valeur vénale réelle du bien ou du prix mentionné dans l'acte. Exonérations
Il existe des cas où un bien peut être exonéré du droit d'enregistrement:
Les immeubles à usage principal d'habitation: cédés par l'État et les organismes publics d'habitat selon la procédure: location-vente, le logement social participatif (actuellement le LPA), la cession des logements sociaux et le logement rural.
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Des logements attribués dans le cadre de l'absorption de l'habitat précaire et les immeubles en ruines, au niveau de plusieurs pôles, changent constamment d'occupants sans le moindre problème et sans que l'on semble trouver là, la formule magique idoine, pourtant des difficultés il y en a eu, il y en aura toujours, car l'imbroglio qui accompagne les désistements et autres arrangements ne sont pas près de s'estomper. Des dizaines pour ne pas dire plus de logements au niveau de HHai En-Nour, Yesmine, Gdyel et toutes les autres communes de la wilaya ont été vendus clandestinement. Les prix de vente varient entre 300 et 400 millions de centimes. Les bénéficiaires de ces logements vendus auraient jeté leur dévolu sur les constructions illicites. Un acquéreur au niveau de Tlelat nous dira que la plupart de ces voisins n'occupent pas leur logement, loin du contrôle des pouvoirs publics, puisque l'expérience a démontré, qu'en dépit de leur incessibilité, les logements sociaux se vendent et s'achètent normalement et sans trop de difficultés.
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Plus de 500. 000 logements sociaux sont concernés par la vente. Le ministère rappelle que cette démarche est toujours en vigueur. Les citoyens désirant vendre n'ont qu'à s'adresser à l'OPGI. Le ministre de l'habitat Abdelmadjid Tebboune vient de rappeler que » la procédure a été raccourcie car auparavant il fallait avoir l'aval de la commission de la daïra «. Aujourd'hui, l'acquéreur doit simplement déposer une simple requête auprès de l'OPGI pour la procédure d'achat. Ainsi, la démarche de vente concerne actuellement 531. 766 unités recensées à travers le territoire national. Jusquelà, la vente des logements sociaux était interdite vu que la spéculation battait son plein avec des ventes illicites. Actuellement à la faveur d'un décret publié en juillet 2015 et qui a été mis en application, les propriétaires de ce type de logement sont autorisés à vendre leur appartement selon le mètre carré qui a été fixé à 12. 000 DA et pas plus alors que dans une certaine mesure les ventes pouvaient se faire avec 18.
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«L'opération de vente de ces logements devra générer beaucoup d'argent, ce qui évitera de puiser dans les fonds du Trésor qui sont tributaires des recettes pétrolières», a souligné le premier responsable du secteur. L'idée a émergé en 2003, lorsque le ministère avait mis en cession les logements relevant de l'Office de promotion et de gestion immobilière (OPGI) au profit de leurs locataires, mais l'opération n'avait pas suscité l'engouement escompté en raison de prix élevés. En 2013, le ministère relance l'opération en offrant, cette fois, des avantages au niveau des prix et des délais de paiement. Au 31 juillet, les OPGI ont ainsi cédé quelque 154 144 propriétés contre 531 766 unités en attente de cession. A. B
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dans le cadre de la réalisation des investissements. Qui paye le droit d'enregistrement
Les droits des actes comportant transmission de propriété ou d'usufruit de meubles ou d'immeubles, sont supportés solidairement par les parties à l'acte, auxquelles il appartient de faire une juste et équitable répartition. Mais, lorsqu'une des parties à l'acte acquéreur ou vendeur, est exonérée par une disposition légale, il ne sera perçu que la moitié du droit de mutation à la charge de l'autre partie. TVA
La vente et/ou l'achat d'un bien immobilier ancien ne sot pas soumis à la TVA. Toutefois l'achat d'un bien auprès d'un promoteur immobilier (logement promotionnel) est soumis à la TVA au taux de 9%. Autres frais
Droits d'enregistrement lors d'Echanges d'immeubles
Les échanges de biens immeubles sont assujettis à un droit de 2, 5%. Droits d'enregistrement lors des donations
Les droits d'enregistrement des donations entre vifs sont perçus au taux de 5%. Les donations entre ascendants, descendants et époux vifs sont perçus au taux de 3%.
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ClicClac — Le 23 Mar 2020 - 08h04
Aspirateur Rowenta en panne. De: CamiFuss
— Le 11 Nov 2017 - 13h07 —
Bonjour, j'ai un problème avec mon aspirateur. Il s'est arrêté tout seul durant son utilisation. FAQ: Comment Demonter Un Aspirateur Rowenta Silence Force? - Aspirateur sans sac. C'est un rowenta wet...
benitomeca — Le 15 Sept 2020 - 18h35
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De: Lolosyl59
— Le 11 Sept 2020 - 22h29 —
Bonjour, J'avais un soucis de batterie qui ne tenait plus la charge, j'en ai commandé une neuve que j'ai changé.
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L'électro- brosse est défectueuse Si la courroie est cassée, la brosse ne pourra plus tourner. Faites attention certaines électro- brosses sont alimentées électriquement en 220 volts, et 12 et 24 volts souvent sur batterie. Vous pouvez vérifier si le cordon électrique n'est pas endommagé. Pourquoi mon aspirateur Rowenta ne charge plus? Une connectique défectueuse peut être la cause de la panne de votre aspirateur balai ou robot. Démontage aspirateur Rowenta force compact - YouTube. La connectique est l'élément, situé sur l'appareil, qui permet de relier l' aspirateur au chargeur. Un défaut de cette connectique va empêcher l'énergie électrique d'arriver jusqu'à la batterie de votre appareil. Quelle batterie pour aspirateur balai? Un bon indicateur est fourni par la tension de fonctionnement de la batterie. Pour la plupart des aspirateurs balais sur le marché, elle est comprise entre 12 V et 24 V. Plus cette valeur est élevé, plus le moteur est puissant. Munissez-vous d'un tournevis cruciforme pour dévisser les 2 vis entourées en rouge (Photo 1 et 2).
Vous pouvez par exemple les dépoussiérer avec un aspirateur à main ou avec une petite brosse douce. Changer sa batterie en 3 étapes
Démontez l'appareil pour avoir accès à la batterie pour aspirateur. La batterie se situe entre le bac de récupération des déchets et le bouton marche/arrêt. Reliez les accus électriquement. Utilisez des coupleurs pour appairer les accus deux par deux. Remontez l' aspirateur balai. Pour le retrait, il vous faut faire usage d'un tournevis ou d'une pince. Attention, la fiche ne doit en aucun cas être connectée à une prise ou un conducteur pour que l'opération de remplacement soit faite. Une fois retirée, il faudra simplement placer la nouvelle fiche et faire le montage à l'inverse. Un ressort en spirale est "comprimé" quand on déroule le cable de son tambour. Comment reparer aspirateur rowenta. Quand on libère le frein, l'énergie mécanique précédemment emmagasinée dans la spirale d'acier permet l'enroulement du cable. Le ressort spirale est généralement situé à l'intérieur du tambour enrouleur.
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Quelqu'un-e aurait déjà été confronté à ce problème et aurait des idées économiques pour m'aider à avancer? Est-ce que par hasard quelqu'un aurait un avis sur la solidité de ces pièces de plastique? Ou un moyen de contourner le problème? (Il se trouve que pendant ce temps madame râle sur l'aspirateur qui ne marche plus... j'ajoute à ma charge que c'est moi qui ai eu la bonne idée d'aspirer une tasse cassée avec son liquide au sol:-#)
Merci pour vos avis, remarques, réflexions...
Et bonne année à tous! CENTAURE1312 a écrit: ↑ 02 sept. 2018, 09:49
Salut à tous. Voila le problème d'un aspi Rowenta: La puissance est gérée par palier, cinq niveau de puissance. Celle-ci est resté au deuxième niveau mais ne monte plus ni ne descend. A force d'insister, elle a fini par descendre au premier mais ne remonte toujours pas. Je soupçonne dans un premier temps la platine électronique donc, démontage. Démontage aspirateur rowenta silence force cyclonic classic ro7212. Le démontage des commandes s'effectue en faisant levier avec un tournevis. Voila le premier. Pour les boutons "enrouleur" et "marche-arrêt", il faut insérer le tournevis et déboiter l'articulation.
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6) Une fois les 7 vis Torx enlevées, le bloc vient aisément. Toutes les autres parties (sortie centrale d'air ou clapet/valve de sécurité juste à côté: petit tube en PVC gris) sont "en contact" mais non "entrantes" dans la partie bloc. Procéder délicatement toutefois car la commande de puissance d'aspiration (curseur) possède une petite tige qui entre sur l'axe d'un potentiomètre, lui même fixé sur la carte électronique de commande de l'aspi dessous. Donc partie fragile. Et n'oubliez pas qu'il faut absolument conserver le réglage de ce curseur dans sa position initialement choisie sinon risque de forçage et/ ou de casse au remontage...
7) Voilà ne reste plus qu'à faire un bon nettoyage complet. J'ai remarqué toutefois que cet aspirateur à nettement tendance à surchauffer. Démontage aspirateur rowenta silence force cyclonic 4a ro7681. La raison...? Son "abaissement forcé de nuisance sonore" à 64 dB! En effet pour obtenir ce "faible bruit", il y a en sortie de moteur une double isolation phonique. C'est bien mais cela induit 2 conséquences, néfastes à mon sens...
Vider le bac du Rowenta Air Force 360 Ainsi, il vous suffit de lever la poignée supérieure grise pour ouvrir et vider complètement votre bac. Ensuite, vous devez ôter le filtre et pousser le bac vers l'avant de l'appareil en faisant un petit effort (mettre un peu de poids). Réparer ou remplacer un enrouleur Vous devez démonter votre appareil pour pouvoir accéder à l' enrouleur. Ouvrez le couvercle de l' aspirateur et retirez le réservoir. Après avoir dévissé les vis du capot supérieur, déclipsez-le. Vous accédez ainsi à l' enrouleur. Il peut être dépoussiéré ou laver à l'eau tiède avec un peu de produit vaisselle. Il faut alors attendre qu'il soit bien sec avant de le réutiliser pour ne pas altérer la puissance d'aspiration, le second qui se trouve à l'intérieur de l'appareil et de forme rectangulaire se change tout les deux ans. Sur mon modèle (1900w) il faut d'abord détacher la sangle de transport pour découvrir les 2 clips circulaires, les forcer l'un après l'autre en position d' ouverture en tournant avec un trournevis plat de 5mm environ, introduire un tournevis plus petit ou un clou pour les maintenir en position d'extraction pour sortir
Nettoyer les filtres de votre aspirateur balai Rowenta Vous devez nettoyer les filtres en les lavant ou bien en les secouant selon la notice d'emploi de votre appareil balai sans sac.