L'extérieur n'est pas en reste puisque la maison possède une surface de terrain non négligeable (350. 0m²) incluant une piscine pour vous rafraîchir. Ville: 84750 Saint-Martin-de-Castillon
| Ref: visitonline_a_2000027491885
Nouvelle possibilité d'investissement à Gargas: vous présente cette charmante propriété nouvellement mise en vente pour le prix attractif de 430000€. La maison contient 1 pièces dont une buanderie, 2 sdb et des cabinets de toilettes ainsi qu'une cuisine américaine et 3 chambres à coucher. L'extérieur n'est pas en reste puisque la maison possède un joli jardin de 145. 0m² incluant une piscine pour vous rafraîchir. Ville: 84400 Gargas
| Ref: visitonline_a_2000027638944
Située dans Apt, vous présente cette jolie maison nouvellement mise en vente pour seulement: 1060000€. La maison contient 3 chambres, une cuisine équipée et un salon. Agence immobilière Queven 56530 - Human Immobilier. L'extérieur de la maison vaut également le détour puisqu'il contient une surface de terrain non négligeable (120. 0m²) incluant une piscine pour la détente.
Achat Maison Quéven Le
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Joli terrain, une belle opportunité, offert par. À vendre pour 167539€. Ville: 56700 Hennebont
(à 13, 05 km de Larmor-Plage)
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Trouvé via: Iad, 25/05/2022
| Ref: iad_986617
Détails
Incroyable terrain à bâtir, une opportunité incroyable, offert par. À vendre pour 107000€. Ville: 56440 Languidic
(à 21, 21 km de Larmor-Plage)
| Ref: iad_1123033
56670 Riantec Terrain 422 m², viabilisé, Prix 154990euros HAI honoraires d'agence inclus dont 4, 93% à la charge de l'acquéreur, soit 147 700euros net vendeur. Lot n°1. Terrain viabilisé proche de toutes les commodités du bourg. Bel environn...
Ville: 56670 Riantec
(à 5, 06 km de Larmor-Plage)
Trouvé via: VisitonlineAncien, 25/05/2022
| Ref: visitonline_a_2000027307603
iad France - Audrey LOZACHMEUR (06 46 63 81 22) vous propose: Idéalement situé au coeur de Melrand, découvrez ce beau terrain constructible et non-viabilisé de 6. Maison brunoy piscine: Maison à vendre. 500 m² environ. Ce bien se situe au calme, proche de tous les commerces et co...
Ville: 56310 Melrand
(à 35, 53 km de Larmor-Plage)
| Ref: iad_1078127
Très beau terrain proposé par pour le prix de 190000€.
Il n'existe aucune réglementation à ce sujet, toutefois il dépend généralement de l'acheteur car c'est à lui que reviennent les frais de notaire. Qui paie les frais de notaire? En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente. Vente / Achat de maison à Quéven (56) : maison à Vendre. Comment trouver un appartement à louer à Queven? Pour trouver un appartement à louer à Queven rendez-vous sur la page de l'agence
Queven.
Peut-on refuser une offre au prix dans ce cas? Oui! Vous pouvez librement faire votre choix entre tous les potentiels acheteurs et ainsi être amené à refuser une offre au prix si les conditions de vente sont moins favorables qu'une autre offre d'achat au prix. Quand suis-je dans l'obligation d'accepter une offre au prix? Donc finalement, un vendeur peut-il refuser une offre au prix? Dans la majorité des cas oui, il existe néanmoins deux exceptions: En cas de vente en direct Depuis que vous avez mis en vente votre appartement par vos propres moyens, vous avez reçu deux offres au prix à quelques jours d'intervalle, or les conditions de la seconde vous plaisent davantage? Peut-on refuser une offre au prix dans ce cas? Théoriquement vous ne pouvez refuser une offre au prix si vous vendez votre bien en direct. En cas de vente sans intermédiaire, une offre d'achat au prix déclenche en effet automatiquement l'acceptation de l'offre d'achat de votre part. D'un point de vue légal, en cas de vente en direct, la diffusion d'une annonce immobilière équivaut à une « offre de vente ferme à personne indéterminée ».
Peut On Refuser Une Offre Au Prix De
Au moment où le vendeur reçoit une offre d'achat à un prix inférieur, il peut l'accepter, la refuser ou faire une contre-proposition écrite à l'acquéreur avec des conditions différentes comme un prix supérieur, un délai de vente différent, etc.
Lorsque l'offre d'achat est au prix formulée par l'annonce et que vous êtes le seul acquéreur à avoir formulé une telle offre, on considère alors que la vente est parfaite et le propriétaire est censé accepter l'offre. Si plusieurs personnes ont réalisé une offre au prix, le vendeur va choisir le profil le plus sécurisé pour procéder à la vente. Si l'offre est acceptée par le vendeur, la vente est théoriquement conclue légalement. Les deux parties signent alors une promesse ou un compromis de vente. L'acquéreur peut cependant toujours revenir sur sa promesse grâce à un délai de rétractation d'environ dix jours après la signature du compromis ou de la promesse de vente. Le vendeur peut-il légalement refuser une offre d'achat au prix? A la question de savoir si le vendeur peut refuser une offre d'achat au prix ou non, cela dépendra de la situation.
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Vous êtes enfin décidé à faire une offre d'achat sur un appartement ou une maison? Vous êtes vendeur et hésitez à accepter une offre d'achat du fait du profil financier de l'acquéreur? Le vendeur est-il tenu d'accepter la première offre qu'il reçoit au prix? Voici les éléments de réponses de PropriLib, l'agence immobilière en ligne à forfait fixe! La situation est différente selon que la vente se fait entre particulier ou par l'intermédiaire d'un agent immobilier ou d'un mandataire immobilier. Refus d'une offre d'achat sur un bien immobilier mis en vente entre particulier L' annonce immobilière de vente d'un appartement ou d'une maison est analysée comme une offre de vente ferme à personne indéterminée. C'est pour cela qu'il est indispensable de réaliser une estimation immobilière avant la mise en vente de votre bien! En effet, si une personne réalise une offre au prix, alors les parties sont juridiquement liées en principe. Cependant, dans les faits ce principe juridique souffre de confusion.
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Le vendeur a donc le droit de refuser l'offre et il ne sera pas possible de recourir contre la décision du vendeur. Néanmoins, si la vente du bien se fait par l'intermédiaire d'un professionnel de l'immobilier, il est possible que le mandat de vente contienne une clause selon laquelle le vendeur à l' obligation d'accepter toute offre faite au prix ainsi qu'aux conditions du mandat de vente. L'agent ou le mandataire immobilier peut rappeler les termes du contrat au vendeur et exiger une indemnisation si ce dernier refuse une offre d'achat au prix. A noter également que le simple mandat de vente donné à un professionnel de l'immobilier n'engage pas le vendeur sur la vente du bien si un acquéreur fait une offre aux conditions prévues. Il est donc possible que la saisine du juge judiciaire soit contestée.
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2 - Le vendeur a contresigné l'offre d'achat au prix de vente
Par principe, le code civil rappelle que la vente est formée s'il y a accord sur la chose et sur le prix objets de la vente. Cet accord se matérialise par l'émission d'une offre et la validation de celle-ci par le vendeur par sa contresignature. Un engagement juridique est ainsi formé. Le vendeur, qui refuserait par la suite de signer une promesse de vente ou de conclure l'acte authentique de vente, serait en tort. Dans un premier temps, il vous est possible de lui adresser un courrier recommandé avec demande d'avis de réception en lui rappelant les dispositions de l'article 1113 du code civil faisant état de la formation d'un contrat entre vous et lui. A défaut de réponse de sa part, la saisine du juge judiciaire, par l'intermédiaire d'un avocat, peut être envisagée. Prenez garde toutefois à ce que l' offre d'achat que vous transmettez au vendeur soit suffisamment précise et reprenne bien toutes les conditions de la vente envisagée (description du bien, prix, conditions spécifiques s'il y en a) ainsi que votre volonté d'être engagé en cas d'acceptation par le vendeur.
Par ailleurs la surenchère est parfaitement autorisée en immobilier, bien évidemment avant acceptation d'une offre, voir:,
Il n'y a aucune bonne raison de ne pas transmettre immédiatement toute offre d'achat au vendeur! Et tant qu'une offre n'a pas été acceptée il faut continuer les visites, continuer à recueillir des offres, et informer toutes personnes intéressées des offres en cours et de leur montant. Pour ouvrir une agence ou devenir agent commercial avec notre réseau: tél. 07 76 00 16 58. Débutants acceptés, formation assurée.