Le constructeur de maisons Seacon vise une croissance des ventes de 28% cette année, pour atteindre 2, 4 Mds THB (65 M EUR), alors que le marché de la construction de maisons reprend, avec pour moteur les maisons haut de gamme, c'est-à-dire les maisons dont le prix est supérieur à 7 M THB (189 000 EUR). Le directeur général, Manu Trakulwattanakit, a déclaré que le marché global de la construction de maisons en 2021 s'est redressé, avec 20 Mds THB (541 M EUR), soit une hausse de 67% par rapport à 2019. Constructeur maison thaïlande sur. En 2022, la société Seacon prévoit un chiffre d'affaires de 1, 9 Md THB (51 M EUR) pour Seacon et 500 M THB (14 M EUR) pour Seacon ID, une filiale de construction de maisons créée en 2021 pour attirer les acheteurs de maisons à construire eux-mêmes. "La demande de ceux qui veulent une maison à construire soi-même dans leur propre style est en hausse", a déclaré M. Manu. Il a ajouté que les tes tendances en matière de conception de logements en 2022 sont le style européen et le minimal moderne.
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Cet article est basé sur mon expérience récente de passer par le processus d'obtention d'estimations du coût de construction d'une maison en Thaïlande, y compris l'obtention de devis de constructeurs en Thaïlande et également l'utilisation des taux de construction d'unité (combien de mètres carrés) pour construire une maison en Thaïlande. Il sera utile à toute personne prenant sa retraite en Thaïlande ou envisageant de prendre sa retraite en Thaïlande et de construire une maison. Maison traditionnelle thaïlandaise. Consulter aussi ce site investissement immobilier en Thaïlande
Les deux principales méthodes d'estimation du coût de construction d'une maison en Thaïlande
Il existe essentiellement deux façons de fixer le prix d'un projet de construction en Thaïlande. 1. Utilisation des taux de construction unitaires pour estimer le coût de construction d'une maison
La première et la méthode plus simple consiste à utiliser les taux de construction unitaires, c'est-à-dire combien par mètre carré il en coûte pour construire la maison en Baht / m2.
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Durant la construction, plusieurs rituels performés par un marabout doivent prendre place, notamment lorsque la première pierre est posée. Les gens qui y habiteront doivent adopter un comportement correct à leur arrivée dans la maison. o Les différents styles de construction En raison du climat, l'architecture thaïe traditionnelle assure un contrôle climatique naturel à l'intérieur de la maison. Il y a un flux d'air de rafraîchissement naturel sous le toit et le plancher. Cependant, les styles varient selon les régions car le climat y est différent. Les maisons en Thaïlande. On remarque que les maisons du nord sont plus rustiques, contrairement aux maisons du sud à l'influence Malaise. o La maison du nord Le style architectural de la maison typique du nord est appelé « Kalae «, qui représente le nom de la décoration en V ou en X au sommet du pignon avant, symbole des cornes du buffle d'eau. La maison Kalae est construite sur des panneaux préfabriqués, montés sur pilotis. La maison typique est composée d'un double bâtiment rejointoyé au bord du toit par une gouttière avec des tuiles en bois plutôt qu'en céramique.
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Ce qui implique que vous ne pouvez pas vous attendre à avoir une température agréable en soirée, hormis à utiliser de puissantes climatisation coûteuses, gourmandes en énergie et pas forcement saines pour la santé! Il est préférable d'investir dès l'origine dans l'isolation! Le plus simple pour obtenir ces résultats se fait par le choix des matériaux de construction appropriés et en appliquant des mesures d'isolation supplémentaires. Constructeur maison thaïlande a la. Le moyen le plus efficace pour isoler les murs est d'utiliser des blocs de béton cellulaires de type Q-CON, qui sont aisément accessible en Thaïlande dans les magasins dévolus à la construction. L'alternative consistant à monter des double-murs a l'inconvénient de devenir, à la longue, un nid à vermines dont vous aurez du mal à vous débarrasser avec le temps. Concernant le plafond d'une mezzanine, celle-ci peut parfaitement être isolée par une couche de 10cm de fibre de verre. Concernant le choix des fenêtres, les avis sont partagés:
Le bois est esthétiquement préféré.
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Vous seriez parfois étonné du coté burlesque de certains cambriolages en Thaïlande comme décrit dans l' article de LCI. Si la qualité des matériaux des barreaux et des vis de fixation ne constitue pas un problème, il est fortement recommandé de faire souder les vis aux barres, afin que les voleurs n'aient pas tout simplement à les dévisser pour pénétrer dans la maison. Constructeur maison thailande france. Par contre ces barreaux constituent une gêne visuelle, rendent difficile le nettoyage des vitres et peuvent constituer un nid à déjection pour les oiseaux… L'alternative consiste à investir dans un système d'alarme et un bon chien de garde! 😉
Les termites
En Thaïlande, les maisons sont fortement exposées aux termites. Si vous deviez faire face à une contamination avec des insecticides, prenez garde de ne pas être vous-même exposés à ces poisons! Ce traitement consiste à percer des trous pour y injecter l'insecticide, ce qui n'est évidemment pas esthétique à la longue et néfaste pour la santé!! C'est pourquoi il est recommandé d'éviter les planchers en bois, et de préférer le carrelage.
Mais c'est tout ce qu'ils sont – un guide simple et approximatif – et ne vaut vraiment pas la peine d'être utilisé, même à des fins de budgétisation. Deux exemples tirés de sites Web thaïlandais de tarifs unitaires pour le coût de construction d'une maison en Thaïlande
Chez
Bangkok: «En mars 2006, les acheteurs devaient débourser en moyenne 81 975 bahts / m2 pour acquérir une copropriété dans le centre de Bangkok, contre 72 596 bahts / m2 au cours des douze derniers mois». Chiang Mai, nord de la Thaïlande: «Une maison construite selon les normes occidentales coûtera entre 160 et 300 euros / m2» (à 45 euros / baht (janvier 2010) qui équivaut à 7 200 à 13 500 bahts thaïlandais par m2). Remarquez à quel point le taux unitaire pour ces deux exemples est si différent. Construction en Thaïlande - une maison pour 10000 euros - Infoasie Blog. Une autre façon d'obtenir des taux unitaires pour la Thaïlande est d'approcher des constructeurs et des architectes thaïlandais. Les taux de construction des unités récemment envoyés par l'une des principales sociétés de conception et de construction thaïlandaises basées à Bangkok se situent entre 15 000 et 20 000 bahts / m2.
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