4. 5 / 5 ( 4) Quelle est la procédure et quelles sont les démarches pour la cession d'un fonds de commerce, ou la reprise d'un fonds de commerce? Quelles sont les étapes et les formalités de la transaction? La cession d'une activité peut se faire de deux manières:
soit en vendant l' entreprise dans sa globalité, y compris la structure juridique. Cela passe par la vente des parts sociales ou des actions; seules les sociétés sont concernées. soit en vendant simplement le fonds de commerce, c'est-à-dire l'ensemble des éléments corporels et incorporels qui constituent la valeur de l'entreprise (clientèle, droit au bail, nom commercial…). Cession de fond de commerce maroc.com. Cette possibilité est offerte à tous les types d'entreprises, sociétés, entreprises individuelles, auto-entreprises et micro-entreprises. A noter que dans ce cas, les éléments suivants ne peuvent être cédés: créances, dettes, immeubles et certains types de contrats. Pour en savoir plus sur le fonds de commerce et sa valorisation, voir notre article: Le fonds de commerce: définition, évaluation.
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Article 4
Adresse du fonds
Le fonds de commerce, objet de la présente cession est situé:
« Indiquez l'adresse complète du fonds de commerce »........
En plus, les documents comptables ne font pas partie de ce fonds, même si ceux-ci doivent rester à disposition de l'acquéreur. Si un entrepreneur veut faire une bonne affaire durant l'acquisition d'un fonds de commerce, il doit prendre en considération certains paramètres et savoir négocier à chaque étape du processus d'acquisition:
Matériels, outillage et marchandises: il faut prêter une attention particulière à la qualité du matériel et des outils qu'on souhaite acquérir. Cession du fonds de commerce ou des titres de la société ?. Il est aussi important de vérifier la rapidité de l'écoulement des stocks et de veiller à ce que la marchandise qui est transmise soit en bon état. Chiffre d'affaires: il est préférable de réclamer de la part du cédant le chiffre d'affaires des trois dernières années si possible, en ayant le détail pour chaque mois. Cette information permet de savoir à quoi s'attendre en termes de chiffres d'affaires lors de la reprise des activités. Le cédant doit donner la liberté à l'acquéreur de consulter les documents comptables sur 3 ans après la date d'acquisition du fonds de commerce.
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L'utilisation d'un logiciel de gestion des actifs immobiliers est de plus en plus répandue dans le secteur de l'asset management. Dans un contexte où l'optimisation des processus et la réduction des coûts sont de plus en plus importantes, ce type de solution rencontre logiquement un franc succès. Néanmoins, de nombreux professionnels se trouvent parfois limités par l'outil qu'ils ont choisi, car il ne leur permet pas d'intégrer dans leurs analyses l'ensemble des données dont ils disposent. Cette problématique peut être résolue en adoptant un logiciel intégré de gestion des actifs, qui présente de nombreux avantages et permet de mettre en place une planification stratégique performante au service de la gestion d'un portefeuille immobilier. Gestion immobilière et asset management
La gestion immobilière, au sens où on l'entend le plus souvent, regroupe deux types de métiers:
la gestion locative, aussi appelée « property management », qui consiste à assurer la gestion courante d'un bien immobilier: entretien, quittances de loyers, charges, relation avec les locataires, etc.
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Grâce aux rapports réguliers, les clients ont l'esprit tranquille et savent que leur investissement est entre de bonnes mains. PLANRADAR AIDE À RENDRE LA GESTION DES ACTIFS PLUS RÉSILIENTE
PlanRadar fournit aux professionnels de gestion d'actifs un outil intelligent et facile à utiliser pour surveiller les propriétés de leurs portefeuilles. L'application mobile et de bureau permet aux gestionnaires d'installations d'enregistrer tout ce qui se passe dans un bâtiment spécifique, ce qui permet de transmettre des données et des rapports précieux au gestionnaire d'actifs. L'utilisation d'un logiciel de gestion d'actifs tel que PlanRadar permet aux professionnels de gestion d'actifs de prendre des décisions plus rapides et mieux informées sur les biens de leur portefeuille, ce qui leur permet d'être plus résilients et plus agiles dans les périodes difficiles. Pour en savoir plus sur la façon dont PlanRadar aide les gestionnaires d'actifs, lisez nos fonctionnalités de maintenance immobilière ou contactez-nous pour une démonstration de l'outil dès aujourd'hui.
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En intégrant les différents processus, il est également possible de:
gérer les activités stratégiques, tactiques et opérationnelles relatives aux biens de façon simultanée;
identifier et réaliser des améliorations;
réduire le TCO du portefeuille. Intégrer les nouveaux outils numériques
Par ailleurs, une solution intégrée est en mesure d'intégrer les derniers outils numériques qui facilitent la gestion d'un portefeuille immobilier. Citons parmi ceux-ci:
le BIM (Building Information Modeling), qui permet d'utiliser les informations de conception et de construction d'un bâtiment pendant son cycle de vie afin d'en optimiser la gestion;
les SIG (Systèmes d'Information Géographique), qui rendent possible le mappage de portefeuilles;
les systèmes d'intégration des processus de type SAP. Choisir un logiciel intégré de gestion des actifs, c'est donc se doter d'un outil de centralisation des données, d'analyse et de planification plus performant que les solutions classiques. C'est se donner les moyens de mettre les avancées technologiques présentes et futures au service d'une gestion immobilière performante et optimale.
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**Remarque: Vous Devez Utiliser Une Adresse E-Mail D'entreprise Ou Des Informations Sur L'entreprise.