Publié le 05/11/2013 à 16h54
La crue de référence pour les risques d'inondation a changé, provoquant quelques perturbations sur certains projets de construction. Depuis ce mardi matin et jusqu'à jeudi la mairie de Boé affiche la nouvelle carte des aléas "inondation" que les habitants de la commune peuvent venir consulter à l'envie. Rappelons que l'actuel plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) a pour crue de référence la crue de 1930. Mais depuis février dernier, la donne a changé, la référence est désormais la crue de 1875 plus impactante. En attendant l'élaboration d'un nouveau PPRI, la délivrance de permis de construire est soumise à cette nouvelle contrainte et les services de l'État ont fourni aux 19 communes de l'Agenais concernées par le PPRI de nouvelles cartes d'aléas. Risques d'inondations : quelles protections pour La Rochelle ?. La nouvelle carte pose quelques soucis sur Boé notamment pour le projet de zone d'aménagement concerté prévu sur Marot. "Une zone de 60 hectares sur laquelle nous avions prévu 500 logements. Avec le référencement par rapport à la crue de 1875, la donne a changé, nous nous retrouvons avec des aléas forts là où l'aléa était moyen.
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Nous pourrions avoir plus de la moitié de notre projet remis en cause", lâche Roland Esterlé, délégué à l'urbanisme. L'autre point noir boétien concerne le projet portée par Ciliopée sur Lacarrerotes. Carte inondation la rochelle femme. Projet qui compte 62 logements dont les permis de construire sont déjà délivrés, 10 lots d'accession sociale progressive et sécurisée dont 4 se retrouvent désormais sur une zone d'aléa fort avec cependant des hauteurs d'eau dépassant à peine 1 mètre et 54 lots viabilisés lotissements dont 33 sont désormais aussi soumis à des aléas forts oscillant entre 1m et 1m20 de hauteur d'eau. "Ces 33 lots vont être soumis à l'arbitrage du préfet, sachant que nous ferons valoir la position géographique de Lacarrerotes, la vitesse de progression de l'eau en cas de crue, les délais d'évacutation", précise la directrice générale de Ciliopée, Muriel Boulmier, qui a rendez-vous avec la DDT le 13 novembre. Rappelons que le principe retenu par l'État est le suivant: pas d'édification de nouvelles constructions quelle que soit leur destination sur des zones d'aléas forts et très forts.
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Quelles mesures de prévention sont mises en œuvre? Pour prévenir ces dangers et y faire face le cas échéant, la Ville a mis en place un Plan Communal de Sauvegarde. Il est consultable en mairie et détermine: Les mesures immédiates de sauvegarde et de protection des personnes; L'organisation nécessaire à la diffusion de l'alerte et des consignes de sécurité; Le recensement des moyens disponibles; La mise en œuvre des mesures d'accompagnement et de soutien de la population. Comment savoir si l'on est directement concerné? À La Rochelle, chaque vente ou location de logement doit faire l'objet d'une information sur les risques majeurs. Le document IAL (Information Acquéreur Locataire) recense les éléments réglementaires et cartographiques pour remplir le formulaire d'État des risques concernant le bien: plans de prévention des risques naturels, technologiques, miniers, classement sismique, radon, etc. Il doit être annexé à la promesse de vente ou au bail d'habitation. Les risques naturels. Si ce document manque et que l'acquéreur découvre que le logement est situé dans une zone à risque, il peut engager la responsabilité du vendeur pour vices cachés et saisir le tribunal d'instance pour diminution du prix de vente voire annulation de la vente.
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